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呼应杭州第四大商圈推出，EIC建立顶级生活场域 | 李坤军

楼市 2024-09-27 17:33 浙江

9·27

独立评房·独立观点

无论何时，顶级物业仰仗其稀缺价值，从来不乏实力买家。

前有纽约ONE57顶跃以1亿美金成交，刷新美国豪宅纪录；

后有海德公园1号顶层套房易手，1.1亿英镑创下今年伦敦之最。

这直接佐证了华尔街历史之最的经纪人伊万·博斯基那句名言——

如果你不喜欢股票，那就去买那些豪宅。但请记住，只买那些顶级豪宅，一般来说，在每座城市，它们的比例不超过10%。

这也间接佐证了这些年，为何商业大平层会在杭州走红——它们不但提供一流的居住感受，更是占据着城市钻石级地段。

衍生出来，伊万·博斯基眼里10%的好房子，不仅包含住宅、大平层式公寓、超级办公楼，还包含顶级商铺。

以杭州最为知名的超级综合体之一——EIC为例，继顶豪大平层、超级写字楼走红后，近一个月，商铺爆销约7亿元，超越去年全年该品类销冠金额。

EIC实景

更有意思的是抢商铺的人。

其大多有海外生活背景，这其中，又以意大利、西班牙和希腊三国侨胞为甚。

一位来自希腊的华侨客户，当天晚上11点才下的飞机，就赶来现场看铺子，当晚就定了三套，第二天签完约后，又赶着飞回希腊。

在华侨圈里，EIC有一个响亮的名号——财富压舱石。

侨胞们怒买EIC的商铺，并不是一时的冲动，背后有着严密的考量。

从小处看，他们看重高端住区与高端商业之间的联动性。像纽约的Central Park Tower，底下就是美国知名的高档百货公司Nordstrom，店家会把业主喜欢的品牌和Size送上门以供挑选，真正足不出户的“名媛式”购物体验，收获了超级富豪的高度关注。

再如国内的深圳湾一号，专门高定奢尚生活中心——湾汇，全方位演绎豪车超跑、艺术家居、美学服饰等顶尖生活场景，并引入多个全国首店，不仅让高定优雅成为生活日常，更成为了八方名流云集之地，成功吸引了各界领袖与城市精英的入驻。

而这恰好又是建工擅长，EFC LIVE欧美广场，以“工程师的欧美生活”为定位，牢牢把控未来科技城商圈核心地位，2023年销售额近10亿元，客流量高达2367万人。

EFC LIVE欧美广场实景

为维护EIC项目高定品质，EIC的商铺都为统一经营，统一管理，特别引入高端餐饮、高端生活配套（如艺术家居、高端健身、美容等）、新能源车城市展厅、境内外银行网点等；与大平层的5大类客户：身价100亿以上的企业家、金融投资大亨、顶级电商/网红、B类及以上人才，新海归精英，相互成就国际化顶级生活场。

从大处看，以奥体为中心的“第四大商圈”正在强势崛起。

奥体商圈正在强势崛起

8月12日晚，一场盛大的启动仪式在钱塘江畔的奥体中心莲荷里举行，标志着奥体商圈盛大启动，并同步上线了全国首创的“杭州演赛展消费礼遇卡”。

随着“奥体中心商圈”一张网的打造，未来将成为杭州继湖滨、武林、钱江新城之后的第四大商圈，成为文商旅体深度融合的“网红打卡地”和“消费新高地”。

9月28日，杭州奥体中心的首个非标型商业综合体——莲荷里将迎来开业，成为杭州首座一站式漫游商业。

EIC的商业，作为奥体商圈的重要组成部分，同样值得期待，令人高看一眼。

EIC实景

一片商业涌动的辖区以及一个更具商业活力的园区，自然给了EIC楼王大平层莫大支持。

T7由此也被锚定为下一个优质标的物，甚至成为全球性优质资产。

就所处位置而言，T7是名副其实的“楼王”——占据EIC最好方位、最高效率、最全配套、最优朝向。

它地处T1、T6之间，彰显居中为贵的稀缺地位，也是园区唯一一栋自地下、首层、会所三重大堂优雅直上的楼栋，拥享无可比拟的高效、尊崇归家方式。

EIC实景

约3000方国际会馆，就在脚下，对标伦敦市政厅广场的约6000方中心广场近在咫尺，未来缤纷多彩的国际商业街区，更是举步尽享。

位置的卓越，也带来了视野的非同凡响，楼王T7前后几无高层建筑遮挡，与两栋摩天写字楼更拉开了近百米的阔绰距离，无论是绚烂的阳光还是奥体的盛景，都能在这里尽情领略。

从建筑到空间，最让外界津津乐道的，是两大理念的植入。

一是“高定”。

样板房蕴藏高级定制理念，从电梯厅与玄关创新一体化格局，到堪比六星级总统套房的主卧，皆是如此。尤其是主卧内嵌式衣帽间，装得下一个巴黎的当季时尚，搭配卫浴专属化妆台，每次出门都从容、优雅。

EIC样板间实景

二是“平权”。

这一方面体现在四套房设计，赋予家人高级感、舒适感合一的私密独立世界。

另一方面则是重新定义了公区——定制级奢享会客+中央岛台硅谷式社交空间，面积约200㎡，大气阔绰，其理念与形态，就像是从标准的华尔街美剧中走出来，开创了一种空中“美式别墅”的生活体验。

EIC样板间实景

正是有了这一切的铺垫，使得EIC又一次站到了时代的前沿。因此，从某种意义上讲，EIC的成功，也是超前理念的成功。

这个国庆，还将是入手EIC楼王T7的黄金时机。

除了美联储降息、央行行长表示降低存量房贷利率、中央政治局经济会议等重磅利好外，EIC还有限时钜惠推出，有兴趣的朋友不妨至现场展厅看看。（THE END）

「阅读提示」

1、本文对项目特点所做的介绍仅代表作者观点及立场，仅供参考，具体信息请咨询售楼处；

2、文中提及的价格信息可能发生变化，请以置业指南/手册等为准；

3、文中项目效果图及周边环境、交通、商业、教育、医疗等配套的描述，仅供参考，不作为要约或承诺。

4、文章部分文字及图片转载自网络，如有任何触及所有方权益，请联系删除；

5、文中涉及面积若无特殊说明均为建筑面积；

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👨🏻‍💻 撰文：李坤军

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