呼应杭州第四大商圈推出,EIC建立顶级生活场域 | 李坤军

楼市   2024-09-27 17:33   浙江  
9·27
独立评房·独立观点


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无论何时,顶级物业仰仗其稀缺价值,从来不乏实力买家。

前有纽约ONE57顶跃以1亿美金成交,刷新美国豪宅纪录;

后有海德公园1号顶层套房易手,1.1亿英镑创下今年伦敦之最。

这直接佐证了华尔街历史之最的经纪人伊万·博斯基那句名言——

如果你不喜欢股票,那就去买那些豪宅。但请记住,只买那些顶级豪宅,一般来说,在每座城市,它们的比例不超过10%。

这也间接佐证了这些年,为何商业大平层会在杭州走红——它们不但提供一流的居住感受,更是占据着城市钻石级地段。

衍生出来,伊万·博斯基眼里10%的好房子,不仅包含住宅、大平层式公寓、超级办公楼,还包含顶级商铺。

以杭州最为知名的超级综合体之一——EIC为例,继顶豪大平层、超级写字楼走红后,近一个月,商铺爆销约7亿元,超越去年全年该品类销冠金额。

EIC实景

更有意思的是抢商铺的人。

其大多有海外生活背景,这其中,又以意大利、西班牙和希腊三国侨胞为甚。

一位来自希腊的华侨客户,当天晚上11点才下的飞机,就赶来现场看铺子,当晚就定了三套,第二天签完约后,又赶着飞回希腊。

在华侨圈里,EIC有一个响亮的名号——财富压舱石

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侨胞们怒买EIC的商铺,并不是一时的冲动,背后有着严密的考量。

从小处看,他们看重高端住区与高端商业之间的联动性。像纽约的Central Park Tower,底下就是美国知名的高档百货公司Nordstrom,店家会把业主喜欢的品牌和Size送上门以供挑选,真正足不出户的“名媛式”购物体验,收获了超级富豪的高度关注。


再如国内的深圳湾一号,专门高定奢尚生活中心——湾汇,全方位演绎豪车超跑、艺术家居、美学服饰等顶尖生活场景,并引入多个全国首店,不仅让高定优雅成为生活日常,更成为了八方名流云集之地,成功吸引了各界领袖与城市精英的入驻。


而这恰好又是建工擅长,EFC LIVE欧美广场,以“工程师的欧美生活”为定位,牢牢把控未来科技城商圈核心地位,2023年销售额近10亿元,客流量高达2367万人。


EFC LIVE欧美广场实景


为维护EIC项目高定品质,EIC的商铺都为统一经营,统一管理,特别引入高端餐饮、高端生活配套(如艺术家居、高端健身、美容等)、新能源车城市展厅、境内外银行网点等;与大平层的5大类客户:身价100亿以上的企业家、金融投资大亨、顶级电商/网红、B类及以上人才,新海归精英,相互成就国际化顶级生活场。


从大处看,以奥体为中心的“第四大商圈”正在强势崛起。

奥体商圈正在强势崛起

8月12日晚,一场盛大的启动仪式在钱塘江畔的奥体中心莲荷里举行,标志着奥体商圈盛大启动,并同步上线了全国首创的“杭州演赛展消费礼遇卡”。

随着“奥体中心商圈”一张网的打造,未来将成为杭州继湖滨、武林、钱江新城之后的第四大商圈,成为文商旅体深度融合的“网红打卡地”和“消费新高地”。

9月28日,杭州奥体中心的首个非标型商业综合体——莲荷里将迎来开业,成为杭州首座一站式漫游商业。

EIC的商业,作为奥体商圈的重要组成部分,同样值得期待,令人高看一眼。


EIC实景


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一片商业涌动的辖区以及一个更具商业活力的园区,自然给了EIC楼王大平层莫大支持。


T7由此也被锚定为下一个优质标的物,甚至成为全球性优质资产。

就所处位置而言,T7是名副其实的“楼王”——占据EIC最好方位、最高效率、最全配套、最优朝向。


它地处T1、T6之间,彰显居中为贵的稀缺地位,也是园区唯一一栋自地下、首层、会所三重大堂优雅直上的楼栋,拥享无可比拟的高效、尊崇归家方式。

EIC实景

约3000方国际会馆,就在脚下,对标伦敦市政厅广场的约6000方中心广场近在咫尺,未来缤纷多彩的国际商业街区,更是举步尽享。

位置的卓越,也带来了视野的非同凡响,楼王T7前后几无高层建筑遮挡,与两栋摩天写字楼更拉开了近百米的阔绰距离,无论是绚烂的阳光还是奥体的盛景,都能在这里尽情领略。

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从建筑到空间,最让外界津津乐道的,是两大理念的植入。

一是“高定”。

样板房蕴藏高级定制理念,从电梯厅与玄关创新一体化格局,到堪比六星级总统套房的主卧,皆是如此。尤其是主卧内嵌式衣帽间,装得下一个巴黎的当季时尚,搭配卫浴专属化妆台,每次出门都从容、优雅。

EIC样板间实景

二是“平权”。

这一方面体现在四套房设计,赋予家人高级感、舒适感合一的私密独立世界。

另一方面则是重新定义了公区——定制级奢享会客+中央岛台硅谷式社交空间,面积约200㎡,大气阔绰,其理念与形态,就像是从标准的华尔街美剧中走出来,开创了一种空中“美式别墅”的生活体验。

EIC样板间实景

正是有了这一切的铺垫,使得EIC又一次站到了时代的前沿。因此,从某种意义上讲,EIC的成功,也是超前理念的成功。

这个国庆,还将是入手EIC楼王T7的黄金时机。


除了美联储降息、央行行长表示降低存量房贷利率、中央政治局经济会议等重磅利好外,EIC还有限时钜惠推出,有兴趣的朋友不妨至现场展厅看看。THE END)

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