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公园比商场更聚“人气”？玉湖才是勾庄最大的加分项

楼市 2024-11-11 22:41 浙江

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独立评房·独立观点

今天明明是双十一，毫无“剁手”的氛围，怪谁呢？双十一的活动，10月份就开始参与，到11月11日这一天反倒觉得平常。

杭州最近又有一个湖对外开放了，金沙湖、丰收湖、桃花湖之后，勾庄的玉湖也终于亮相。这几天，都在被玉湖刷屏，光看图片和航拍视频就觉得很惊艳。

不住在勾庄的人，自然不会太兴奋太惊喜，毕竟杭州湖有很多、公园也有很多，人工湖模式各个板块都在复刻。

不过，我倒是觉得，特意大老远跑过去打卡也真的没太多必要，玉湖的规模也只是城北的一个配套，甚至往小了说是勾庄板块的配套。

我这个观点肯定要惹“国际庄”的朋友不高兴，怎么可以说他们的玉湖不配特意打卡呢？

不是说玉湖不好不美，只是它不存在“唯一性”。

运河新城和勾庄算是隔运河对望的两个板块吧，但运河新城也不在玉湖的辐射氛围。人家就近去运河音乐公园一带不是更方便吗？照样可以搭露营、跑步、骑行等等。甚至住在祥符的朋友，虽然距离玉湖2公里并不远，但同样2公里外还有运河体育公园。

当然对于住在勾庄的居民来说，意义是完全不同的，是盼星星盼月亮盼来的，是这个板块最大的一块拼图。

玉湖会不会让勾庄的房价有所突破？一定会有人这样问。

玉湖更大的意义在于，让勾庄板块更完善更成熟，住在这里的居民有更好的生活氛围。但正如我前面所言，玉湖虽好，但只是一个板块的中心，没有让这个板块的地位实现蜕变的能力。

会让很多人正在考虑买房的人，因为玉湖把勾庄作为一个选择项，这样已经很好了。

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看着上周末，玉湖边全是打卡的人，露营都没下脚的地，我在想：城北万象城开业的时候哪有这般人气？果然还是公园比商场更聚“人气”。

小河油库公园开放的时候也是如此，直接激活了整条小河直街。这时候，你会幡然醒悟：商业才是公园的配套，是公园的配角。

如果问我问你：公园还是要商场？我想答案肯定是都要，成年人才不要做选择。

之前丰收湖开放的时候，我就说了，湖是一个巨大的公园，或者说好几个公园，它是城市最大的配套。

甭管是天然湖还是人工湖，都会围绕着湖做文章，沿着湖打造配套总是没错的。你去买房子，买湖边也总是没错的，湖是城市资源的集合地，再小也是一个板块的中心地带。就好比玉湖这样，勾庄的中心就在玉湖。

尤其是人工湖，它从规划之初就确定一切围绕着湖去展开、铺开。湖边上是住宅区、有商场、有市政配套、有体育设施、音乐馆、剧场、图书馆等等……无论是最早开发的金沙湖，还是后来的丰收湖、桃花湖，现在的玉湖，都是这样的配置。

所以不是公园比商场更聚人气，而是商场本身就是公园的一个部分，是其中一环。

比起城北万象城，玉湖才是勾庄最大的地标。当然，这样表述也不算特别恰当，玉湖和城北万象城本身就是一个整体，你可以理解成“玉湖商圈”。我记得在玉湖这个名字之前，勾庄CBD的定位就是中心湖商圈。

过去有一段时间，杭州是有一点迷信综合体，买房子会放大综合体的概念，甚至觉得一个综合体的流量会带动整个板块，到现在还在提costco对房价的影响。现在再看看公园的影响力，才是对一个板块更好的引流。

再说了，有公园的地方，还缺商场吗？（THE END）

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