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热门个人拿地需谨慎，地块无法成交，保证金都可能打水漂？| 独立评房

楼市 2024-11-22 19:00 浙江

1122独立评房·独立观点1个人拿地需谨慎，不仅地块无法成交，保证金都可能打水漂，到底怎么回事？前天的杭州土拍颇有看点，除了奥体楼面价刷出板块新高，还出现了自然人竞拍成交的 ...

热门望江新城的次新房能卖到9万/㎡，意外吗？

楼市 2024-11-21 22:11 浙江

1121独立评房·独立观点刚刚后台还有人给我留言，说接下来房价是跌还是涨？这真是永恒的话题，现在回答这个问题还真的需要具体楼盘具体分析。总之，地段好的房子在回暖，也在默默涨 ...

热门世界级中轴线之上，城市排屋的「1号选项」 | 李坤军

楼市 2024-11-20 19:14 浙江

1120独立评房·独立观点1楼市全面放开后，楼市生态又发生翻天覆地变化。如果用一个字形容，那就是“涨”。首先是地价涨。钱2拍出新地王，安琪儿三号地块又创下城东地价新高，之江 ...

热门面粉都贵过面包价，为什么还觉得望阙南地价低于预期？

楼市 2024-11-20 19:14 浙江

1120独立评房·独立观点面粉比面包贵了！全杭州的地产人今天都在感慨。奥体此前的新房限价是46000元/㎡，最新的地价是48186元/㎡，奥体现在的地价已经高于房价。👇今天 ...

热门从凤起潮鸣，到凤栖逸庐，这一脉属于义乌的相承 | 李坤军

楼市 2024-11-19 18:59 浙江

1119独立评房·独立观点凤栖逸庐案名发布会活动实景图1潮鸣之后，还有逸庐虽然离年末终结还有1个多月时间，但盘点今年义乌楼市，最出彩的当属绿城凤起潮鸣，用一些媒体的话说，对 ...

热门学区房买“西湖区”还是“拱墅区”？ | 大叔答房NO.643

楼市 2024-11-19 18:59 浙江

一家本土房企的归来，以及它背后的3万+亚奥盘 | 李坤军1119独立评房·独立观点1▷问：在看学区房，拱墅区和西湖区怎么选？答：最近有类似问题的朋友不在少数，虽然出生率在降 ...

热门相差4公里，房价差3万/平米？差在哪？

楼市 2024-11-18 19:03 浙江

1118独立评房·独立观点开价开到7.94万/平米的著名"鸽盘"锦绣公馆首开昨天终于轰轰烈烈地落下帷幕，33套房源全部售罄。卖到这个价格已经是近年来的杭州最贵新盘，能顺利出 ...

热门地王面市之时，就是杭州房价体系重塑之始？| 独立评房

楼市 2024-11-15 19:01 浙江

1115独立评房·独立观点1地王面市之时，就是杭州房价体系重塑之始。今天，杭州两宗不限价地块顺利成交，其中安琪儿地块经过29轮竞价，由滨江竞得，折合楼面价40479元/㎡， ...

热门在望江新城，看滨江如出一辙的统治力 | 独立评房

楼市 2024-11-14 09:01 浙江

1114独立评房·独立观点1有人说，如果以快进的方式梳理钱江新城的住宅开发史，几乎每一帧都能见到滨江的影子。其中又以“豪宅博物馆”闻名的南星桥最为耀眼，从金色海岸算起，到仁 ...

热门房贷利率会继续上调吗，房价会受影响吗？| 大叔答房NO.642

楼市 2024-11-14 09:01 浙江

一家本土房企的归来，以及它背后的3万+亚奥盘 | 李坤军1114独立评房·独立观点1▷问：最近听说房贷利率会上调，后面的变化大概会如何，房价会因此继续涨吗？答：近期房贷利率 ...

热门契税优惠的影响远比你想象中的大，上一次调整还是2016年

楼市 2024-11-13 21:37 浙江

1113独立评房·独立观点利好又来了，今天跟进的是契税优惠。大家知道，我们之前买好房子，要去办产证之前要去缴一笔契税，无论新房还是二手房都是要交缴的。契税怎么缴呢？一方面按 ...

热门望江房价猜想，户型是价格“放大器”？| 独立评房

楼市 2024-11-12 21:09 浙江

1112独立评房·独立观点1最近，杭州核心地段住宅二手房成交热度颇高。典型如望江新城的K11住宅江明月朗园，虽然尚未整体交付，但已经迎来了多套成交。这几天，江明月朗园就成交 ...

锦绣公馆的定价对周围二手房有哪些影响？ | 大叔答房NO.641

楼市 2024-11-12 21:09 浙江

一家本土房企的归来，以及它背后的3万+亚奥盘 | 李坤军1112独立评房·独立观点1▷问：锦绣公馆卖7万9，这个价格对周围的二手房有什么影响？答：锦绣公馆还挺有趣的，之前放 ...

热门公园比商场更聚“人气”？玉湖才是勾庄最大的加分项

楼市 2024-11-11 22:41 浙江

1111独立评房·独立观点今天明明是双十一，毫无“剁手”的氛围，怪谁呢？双十一的活动，10月份就开始参与，到11月11日这一天反倒觉得平常。杭州最近又有一个湖对外开放了，金 ...

热门锦绣公馆之后，中海钱江湾也“起风”了？| 独立评房

楼市 2024-11-08 19:00 浙江

11·8独立评房·独立观点1中冶锦绣公馆放出开盘消息还没多久，位于杭州江河汇的中海钱江湾也“起风”了。据路边社消息，中海钱江湾高层放风单价约9万/㎡。房源位于5号楼，剩余的 ...

热门新旧商业街的对比，烟火气“完胜”高大上？

楼市 2024-11-07 22:19 浙江

1107独立评房·独立观点上周五，一个下雨天的晚上，趁女儿游泳课的时间，我去逛了逛香积寺路。踏上这条街的瞬间，我只觉得这里好繁华，这种繁华熟悉又久违。之前也去三塘跑过盘，看 ...

预算400万出头，买浦沿还是之江？| 大叔答房NO.640

楼市 2024-11-07 22:19 浙江

一家本土房企的归来，以及它背后的3万+亚奥盘 | 李坤军11·7独立评房·独立观点1▷问：你好，我在滨江上班，预算400万出头，浦沿的新盘可以买吗，还是等等这里的二手房，浦 ...

热门非机动车只能停放在地下室吗？

楼市 2024-11-06 21:45 浙江

1106独立评房·独立观点最近杭州规划与自然资源局发布了一份文件——《关于优化建设项目容积率及相关指标计算规则的通知（试行）（征求意见稿）》，目前正在公示。其中提到了地上停 ...

热门楼市新政往产品端发力，未来住宅会更“卷”？| 独立评房

楼市 2024-11-05 20:34 浙江

11·5独立评房·独立观点1杭州楼市利好政策终于往产品端发力了。近日，杭州有关部门发布有关“容积率”计算规则的征求意见稿，意见征求截止至11月11日。从官方通知可知，新的容 ...

热门为什么现在出台“容积率新政”？ | 大叔答房NO.639

楼市 2024-11-05 20:34 浙江

一家本土房企的归来，以及它背后的3万+亚奥盘 | 李坤军1105独立评房·独立观点1▷问：容积率计算规则调整，要这几年的次新房怎么活啊？品质最差、得房率最低。我不懂为什么现 ...