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数据显示，杭州10月二手房成交套数达到约8771套，环比9月的成交量5469套，上涨了约60.37%，同时10月份的成交量已经超过了今年6月的8599套，成为今年月度成交量的新高。
整月套数换算下来，折合一小时就卖出将近12套。尤其是近半个月以来，杭州二手的单日成交套数持续保持高位，最高日成交达到近450套。
带看量也是蹭蹭往上涨，近15天内创下新高，超过了30万次，比9月份同期增加了近10万次，增幅高达33.8%。
数据显明，10.9“新杭五条”落地后，二套房首付比例下调，房贷利率下降，同时全面取消限价等多重政策叠加后，二手房市场活跃度明显提升，一改过去八九月份的不明朗的颓势。
核心区二手房行情率先迎来抬头，比如申花、奥体以及亚运村等板块，二手房带看量以及成交量都有大幅度上涨。
以亚运村绿城桂冠东方为例，10月成交量已突破120套，位列成交榜单前列。同时万科日耀之城也有约43套的成交量。
虽然市场回暖，但二手房依然保持以价换量的局面。
数据显示，近半月有13410套房源下调了挂牌价格，房东普遍的共识是，当下依然是买房市场，是非常难得的出货窗口期，适当调价，争取尽快卖出。
不过一个微妙的变化是，跌价房源虽然很多但是与涨价房源的比例已经有大幅度降低，换句话说，很多房东乘着行情，已经上调挂牌价。
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10月份新房的热度也有小幅提升。
数据显示，10月新房总成交套数6240套，相较于9月份的5609套，环比涨幅超11%。新房销售面积约59万平米，环比增长33%，同比增长23%。
虽然新房行情回暖，但热度主要集中在核心区限价热盘。少数改善项目，有着大量的客户基数，不仅需要摇号，甚至触发限售。
例如，潮起最后一批房源加推，最终入围人数1428人，中签率仅9.24%，以5年限售收官。
云湖之城10月份两次开盘，登记人数不断增加，超过千组，中签率持续下降。
滨运锦绣里、翡翠锦和府以及霞映锦绣里等改善楼盘在新房市场均有不俗的表现。
不少新盘的热度也受到了土拍市场表现的助攻。比如钱二住宅地块，由绿城以50717元/㎡的楼面价收入囊中，创下了杭州宅地楼面价新高。又如湘湖低密宅地亦引发多轮竞价，最后由滨江以51.3%的高溢价拿下。
接下来奥体、滨江宝地尚未出让，但市场预期已经拉满，连带的周边的限价新房与二手房，也同步追高。
当杭州楼市开启“自由市场”，价格体系重塑也有了更大的想象空间。（THE END）
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