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行情稍微好一点，房东卖房违约的故事又出现了，仿佛历史重演。根据网友自己的描述，这套房子在萧山市东板块，一套次新房，面积177方，跟房东谈的成交价是625万，单价算算差不多是3.53万元。这个价格在整个小区都算比较低的，所以网友也是急切想拿下的。房东之所以要付违约金，因为双方签了合同，买家也交给房东15万的定金。后来房东心态有所改变，要网签前毁约了。根据当初买卖双方签的合同，房东违约，买家可以要求解除合同并主张违约金，即双倍返还定金。
就这样，买家赚到了15万。
房东之所以不愿意卖，肯定是觉得现在的行情625万挂低了，打算改到720万。直接多加100万，我在想：房东是被打了什么鸡血？直接信心爆棚，涨价100万？是存量房贷利率下调？还是新政刺激？还是被最新的地价鼓舞？这件事是不是真的，还不好说，毕竟是网友自己发的帖子，很难考证。钱江晚报上这篇文章现在已经删掉了，估计也是觉得真实性有怀疑。但是呢，房东毁约付给买家违约金的事情，常常发生，并不是个案，我身边的朋友就有经历过。比如有个朋友2016年毁约不想卖，当时就赔了20万。他倒不是想涨价不卖，单纯只是跟买家起了矛盾，不高兴卖给他。2016年违约肯定不后悔，反倒要感谢当时自己的"一言不合"，后面行情大涨，区区20万的违约金又算得了什么呢？那买家后悔吗？买家当时很高兴，说要拿着这20万买更大的房子。如果他当时动作够快，应该可以多买一个厕所。当然如果当作慢了，也同样的总价可能四房边三房，再晚一点可能要换个区买……所以房东宁可赔钱业不想卖这事并不是段子，是真实存在的。市场行情差的时候，房子挂出去无人问津的时候，这种毁约的情况并不多。现在又出现了，只能说明市场活跃起来，房东的预期比之前高，房东觉得不难卖。毕竟我的目的是买房子，都签了合同，肯定是真心实意想要这套房子，喜欢并觉得适合自己。赚了15万，房子又要重新开始看，又要花大量的时间和精力去选房子，非常头疼。而且这套房子也是在整个小区里价格比较低的一套，普遍房源的价格都高于这套，很可能再也碰不到625万的价格，您说焦虑不焦虑。而且已经被放过一次鸽子，后面多少会有点心有余悸。这位网友分享出来，一定不是来炫耀的，更多的是无奈。房东肯定也有"赌一把"的心态，自己价格挂得本来就比同小区其他房源低，就算涨100万卖不出去，多涨15万拉到平均值，也不算什么贪心的事吧？大家也不用太操心房东后悔，觉得人家以后碰不到新买家，再卖不出去。头脑发热的房东其实也只是个案，跳涨的房源也是个案。杭州大部分的房源还是在降价积极找买家的。
比如，良渚10月挂牌价调整后下滑6%，钱江世纪城下滑3%，艮北新城下滑3%，勾庄下滑4%。热如亚运村，10月份签约均价也是低于9月份的。
所以，毁约也需谨慎哦～（THE END）
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