1
有人说，如果以快进的方式梳理钱江新城的住宅开发史，几乎每一帧都能见到滨江的影子。
其中又以“豪宅博物馆”闻名的南星桥最为耀眼，从金色海岸算起，到仁恒滨江园收官，期间滨江先后淬炼多个项目，它们的名字，至今仍然熠熠发光。
只是城市更新的速度太快了，如果说上一个季节，杭州的荣光属于钱江新城，那么进入全新的一番，望江新城已经是当仁不让的主角。
望江新城的重要意义，在于串联了杭州的过去与未来，其一头勾连西湖，另一头拥抱钱江新城，是扼守城市中兴的价值高地。
滨江就是在这样的背景下，果断而适时地嵌入进来。继翡翠海岸之后，先后落子御品、御潮府和海潮望月城，开始呈现对望江新城住宅的大包大揽。
托举出半座南星桥的滨江集团，渴望在望江新城复刻更大的荣光。
海潮望月城交付惊艳呈现
如今，随着滨江·海潮望月城的惊艳绽放，滨江真正展露出与此前如出一辙的统治力。
当年的海潮望月城，作为杭州总价两三千万级的大宅，即使在红盘分流的情况下，两次开盘全部触发社保，中签率仅有10.9%和10.7%，还差一点限售。
如今我们再去复盘那段火热的历史，当中自然有大行情的因素，但最为重要的是，人们正在见证望江新城的王者归来。
2
趁着海潮望月城交付之际，我又特地去参观了一次，对于滨江的房子，我常常有种先天的心理认同与期待，直到我游览其中，不得不说，它又给了我一个措不及防的惊艳。
大气磅礴的落客门廊荫蔽之下，流水潺潺，声光辉映；高定的归家大堂，仿若一座艺术大厅，又让归家时，多了一道心境的切换。
海潮望月城大气的门头
从地上到地下，更加颠覆。从金色波浪吊顶的地库入口到星空穹顶的单元门厅，璨若星河，一扫回家路上的昏暗阴郁。
让人耳目一新的，还有园林景观，以一抹浅蓝蜿蜒曲线水系构成视觉中心，溢出的池水，顺着鱼鳞池壁顺流而下，构成天然的戏水效果。
耳目一新的浅蓝曲线水系
池边四周，热带风情的加拿利海枣树与多种植被疏密相间，再加上景观廊架和休闲躺椅，闲暇时，自家楼下即可拥有星级质感的度假体验。
这里，我还要特别提一提海潮望月城的主题泛空间，每个架空层兑现了丰富的场景，覆盖全龄。
小朋友可以在 “奇妙星球”快乐玩耍，户外还有可以尽情释放天性的超大游乐场；
架空层童玩区（上）；室外游乐区（下）
银发老人们平日约在 “红叶聚场”，棋牌书法、康乐健身，两大分区动静皆宜；
棋牌康乐休闲区
“花间艺室”一定是太太们的最爱，约上三五闺蜜，插插花，做做手工，享受一整个周末的松弛；
太太们最爱的”花间艺室“
男主人们可以走进“ ClubN°5”，恒温泳池、壁球、篮球、全套泰诺健器械，一周忙碌的身心，在这里得到彻底放松。
室内恒温泳池（上）；健身器械区（下）
对于海潮望月城来说，这还只是最基础的，它的超越之处，在于把生活日常又做了艺术升维，展露丰蕴美学主张。比如4号楼的“时间美术馆”，不仅荟萃美画与矿石，夕阳光影设计，配合雕塑，好像把西湖水流和夕阳晚霞搬进了日常。
下楼即达的美术馆
想要事无巨细地罗列诸多细节，是件困难的事，因为太多了。单单就石材的运用，就足够炫目——归家大堂的古奇黑，水墨玉；入户大堂的温德姆灰、维多利亚绿，等等。不同的空间，饰以不同色系的大理石，真正做到石材与空间的相互辉映。
入户大堂的大面积石材
事实上，滨江凭借成熟产品序列，已经足以收获市场拥趸，即便如此，在海潮望月城，滨江还是想再次精进，在产品序列之外，以个性化思维，创新产品。
海潮望月城丰富细节中，无不袒露着滨江对产品的匠心之意，对市场的敬畏之心。
3
产品的更迭，肉眼可见，但居住观念的改弦更张，常常是潜移默化的。
宏观来看，当年的滨江凭借一以贯之的好项目，聚拢了如此多的财富家庭，逐步形成了高纯度圈层，也奠定了海潮望月城的热销。
在海潮望月城客调中，大约七成的业主是来自南星桥“老钱”，圈层实力可见一斑。
如今，随着海潮望月城的交付，望江新城与钱江新城的连缀成片，开始照进现实。
未来，这里将构成杭州居住的最高梯级，不但单价逾10万的楼盘林立，而且巨富云集，构成杭州楼市不可一遇的奇观。
望江新城已连缀出高端居住圈
微观来讲，这些年杭州楼市逐步构建起一种默契——遇上滨江的项目，大可以一掷千金，放心地购买大户型，即有舒适奢阔的改善体验，又能获得品牌溢价带来的更多增值。
海潮望月城住宅的建面在272-483㎡，结合当时的限价，总价区间大约在1900万-3500万。
这是什么概念？更直白地说，它几乎是杭州新房户均总价最贵的高层之一。
纯粹改善的海潮望月城
事实证明，这样的房子，往往越老越醇香。最小户型200㎡起步的金色海岸、阳光海岸与武林壹号，二手房价格常年稳居头部，而且房东惜售，成交寥寥。
今年10月，阳光海岸一套378㎡户型，成交单价高达14.3万/㎡，高区大户型更惊人，485㎡户型成交单价刷出了15.5万/㎡；更新的仁恒滨江园，今年4月-9月，二手房成交均价就没有低过15万/㎡。（数据来源：成郊说房）
海潮望月城当初的限价，就已经追平南星桥，二手房价格互相看齐，也早已是富人们的共识。
4
一般我们说到房子的成长性，最直观体现于价格。对于海潮望月城业主来说，这种成长性又有更深的含义。
望江的前身，有着800多年的南宋皇城遗址，一抹岱赭色的德寿宫封存着杭城的文化基因，百年城站见证城市华丽蝶变……
每一个古迹，每一个名字，背后都有一段故事，以及铺成开的城市烟火生活。
而部分高区房源，除了俯瞰西湖群山，还可远眺城隍阁等城市IP景点，每一眼都是定格的城市明信片。
城市IP景点近在咫尺
大幕初启，全景尚未呈现的望江新城，已经足以令人心潮澎湃。
曾几何时，一手钱江新城，一手万象城，是我们曾设想过的有关这座城市居住的理想形态可以触碰到的未来，海潮望月城背倚西湖，一手望江新城，一手K11，不遑多让。
这些年，杭州这座城市迸发出的力量，让滨江有了更大的舞台，有了自身与城市交互蝶变机会。
于滨江而言，海潮望月城只是其复兴城市的一个切面，未来一定会有更多的土地和记忆，等待焕新。
当然，这座城市的人生赢家们，无需长久等待，亦或另觅他处。海潮望月城|潮印305㎡-322㎡大平层，总价1400-2500万，同样可以把地段、风景、品质、圈层演绎得淋漓尽致，为家庭改善，为财富背书。（THE END）
「如何加入粉丝群」
请添加独立评房楼主的企业微信
记得提醒楼主拉你进群哦
👨🏻💻 撰文：招 长
👨🏻💻 编辑：暮 潇
👩🏻⚖️ 商务：菠 萝
⌨️ 技术：海 江
👩🏻💻 主编：七大妈
独立评房出品
大叔有话说
大叔答房
七大妈的碎碎念
