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稀不稀奇？60后的老爸劝我：别买房，租房住住得了

楼市 2024-10-17 21:23 浙江

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独立评房·独立观点

今天不聊别人的事，聊聊我自己家的事。

我不知道是我老了，现在开始对很多人事物有刻板印象，还是我爸的思想有点先进。

我爸60后，虽然去年拿到公交优惠卡，但其实在我心目中他一点没有老年人的样子。生我生得早，加上又喜欢打扮，所以我是大妈了，他还没有大爷的样子。从我小学三年级开始到现在，他都是用最新款的手机，逛最新开业的商场，七八年前就开起了电车，一直都很时髦。

从小到大，都是我爸在引领我，直到现在也是，他对新事物的接受能力说实话比我强。

买房子的敏锐度也很高，而且一直都非常激进，一点都不怕因为买房子而负债。但是现在，我发现他变了。

十一回家，跟老爸聊起买房子的事情。

起因是小朋友所在的学校明年要搬到新校区，距离现在的住处说远不远，但是像现在这样步行到学校是实现不了了。开车接送的时间差不多是15分钟左右，所以我想搬家，搬到新校区附近。

我以为一直买房很激进的老爸，这次肯定是支持我的。我跟他说明我的想法，以及买房的操作流程后，他没有第一时间反对我，说要让他想想。

我的想法是：现在这套房子房龄已经10年，现在可以出手了，可以去新校区附近买套更大的房子。换完房子后，差价还可以再买一套。差不多置换思路等于是一套换两套。

因为没有了学区的束缚，现在这套保不保留都无所谓。虽然房子的地段还不错，但毕竟房子越来越旧，价值也会逐步走低。

过了一晚，我爸找我聊，他说他不建议我卖掉现在的房子，也不认可我为了孩子读书搬家，这不符合他的投资理念。

他给的理由如下：

1、读书是暂时的，没有学区属性，这房子对我来说只是住的功能，住的话最多也是住五年，为了这五年，手里拿一套房子有风险。

2、新校区虽然距离现在的住处不远就3公里，但周围成熟度完全不同，五年后也不见得会有有改善，也就是说房子用完了也不见得卖得掉。

3、现在的房子不卖，另外去学校附近买套总价低一点的小房子，过渡住一下是可以的，这样以后卖不掉也不会套牢太多资金。

听完他说的，我其实不太认可，毕竟我爸没去实地看过，他的认知有偏差，其实新板块现在城市界面和配套已经很不错了。

当然，他说的卖掉现有住房的风险，我承认是实际存在的。

比如他反问我：你现在的房子想卖有人买，你新买的房子到时候按现在的价格卖有人买吗？

就这样我被他说服了。

于是，老爸和我一起开始看新校区周围的小户型房子。

又过了一天，他又找我谈。

这次他的想法又变了，他说："我算了算账，我觉得你还是租房子划算。"

这可是我万万没想到的，毕竟他从来不建议我租房，在他过去的说法中，向来都是："租房还不如给银行赚利息，给房东打工不如给银行打工，租房是消费是花钱的。"

我从小到大，都深受他这番说辞的影响，包括这14年的房产媒体从业经历，多少都有老爸思维的影响。看吧，父母对孩子的影响真的很大。

他建议我租房的理由是：

1、你先开车接送，实在吃不消了再租房子。租房随时可以租，不用前期投入，买房你现在就要花钱进去。装修、物业费、各种手续费，都可以租一年的房子。

2、那边精装90方租一套也就5000元，你买房月供都不止5000元。就算全付也不划算，买房的钱放银行吃最低的利息，也有5000元。

当他开始算利息的时候，我算是真的理解他为什么劝我租房子而不是卖房子了。他现在对楼市很悲观，这种悲观情绪让他觉得现在买房是不赚钱的，不需要学区，房子就是住几年，所以租实现住的功能更划算。

如果他是乐观的，看好楼市的发展，觉得房价会涨，又怎么会宁可付租金也不想还月供呢？

二三十年的想法会有这么大的转变，我觉得他应该是受什么刺激了。

首付比例再低，利息再降，都没办法打动像我爸这样的买家。

我在想，现在到底什么可以打动他呢？（THE END）

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