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▷问：杭州取消限价后，锦绣公馆预计什么时候会开盘，多少价格？
目前锦绣公馆售楼处已开放，但是样板间以及实景区暂未开放。项目传出将于近期开盘，但交付时间要到明年。至于开盘价格，可以参照周边房子的价格，基本在7万元/㎡上下，基于锦绣公馆的品质呈现，可能价格会更高一些。
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▷问：安琪儿新出的地块，不限价后，未来的售价会有突破吗？
答：安琪儿新出地块可以说是市中心的一个风向标。首先最终地价就是一个问号，此前安琪儿两块地成交楼面价基本在3.6万/㎡上下，现在新房限价取消了，开发商是否会更激进的拿地，并在定价上突破之前的限价，是很值得期待的。
此前滨江拿下安琪儿两块地，并且在销售端都有不错的表现，一定程度上反映了区域改善的真实需求，如果开发商冲击高地价，打造更高端的产品，最终突破售价，未来可能依然有人会买单。
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▷问：最近传出的有关财政部取消普宅标准，具体是啥意思？
答：财政部最近在发布会上透露，他们正在研究取消普通住宅和非普通住宅相关的增值税和土地增值税政策。这表明，取消普宅标准可能指日可待。以往政策中，普宅标准息息相关的税种主要是土地增值税和个人住房交易增值税。在北京、上海等地，普通购房者需要持有房产两年以上才能免交增值税，而非普通住宅则需要缴纳5%的增值税。
取消普宅标准将简化购房者的税费结构，尤其对于首次购房的年轻人和处于高房价城市的购房者，他们的税费负担将有所降低。从长远来看，这也许会影响房价的波动、购房需求的变化。税收政策的改变在房地产市场的调控中始终扮演着重要角色，有助于市场的活力复苏。
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▷问：限价放开后，外围板块的新房价格会上涨吗？
虽然近期新房热度有明显提升，但大部分楼盘的优惠方案还在继续，以保持楼盘的销售热度。所以限价全域放开后，对于外围板块来说，更多的是热度和信心的提振。（THE END）
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