1
▷问:请问东站板块300万出头,想买三室两卫的,天城府和东方尚城哪个更好,或者有其他推荐的小区吗?
另外300多万预算买城东的话,你也可以看看滨江金色黎明,小区景观和产品品质,以及物业管理都好很多,美中不足的是,它的89方是三房一卫。
2
▷问:现在杭州限价全面放开,楼市会有什么影响?
答:首先,持续多年的下那几放开,必然激发出一定的市场热情,犹豫买房的人,可能又会重新回到楼市,或果断出手。
限价放开也意味着房价回归到了市场调节,原先被限价的核心板块,可能会出现更高价格的楼盘,当然,价格虚高的板块也会回落到它的市场行情价。
接下来,可能会有更多远的产品出现,高端产品没有了天花板,刚需产品也可以更亲民,产品上会百花齐放。
根据政策,目前限价的楼盘和地块继续保持此前的要求不变,从这个角度来说,市中心优质的限价盘,只值得把握的目标。
3
▷问:申花和东新板块,总价相近的情况下,选择哪个板块更好?
答:我们更推荐申花板块,整体来看,申花是被广泛认可的豪宅区,这些年这里落子了很多经典楼盘,产品品质都不错。区域配套比如学校和商业的可见度也更清晰。
另外,进过多年发展的申花,虽然区域不断放大,但是整体性比较强,就算申花的外围,大家的认可度也比较高。
相对而言,东新更接近杭州的传统中心武林,这里也不乏优秀的楼盘,但整体板块没有形成独立气候,城市界面还差一些,配套也还在建设兑现中,处于一个城市新旧更迭的过程中。
4
▷问:云湖之城值得入手吗,麻烦分析一下。
位置上来说,它在未科的城市中轴线上,万象城、科技文化中心,地铁等配套都在附近,在中轴线规划大量产业和写字楼配套的情况下,云湖之城是其中的重要人居部分,这是比较稀缺难得的。(THE END)
⚠️有问题请直接在后台留言。
👩🏻💻 撰文:招 长
📞合作联系:61213765@qq.com
独立评房出品
大叔有话说
大叔答房
七大妈的碎碎念