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国庆期间，杭州楼市的火爆程度有点超乎想象。
多个售楼处，购房人群接踵而至，堪比热门旅游景点。有销售嗓子冒烟，也有忙到半夜，微信朋友圈也频频刷出地产同行的成交捷报。
可以很明显的感受到，市场的购房心态正在发生微妙的变化。换句话说，市场预期好了，大家出手也更果断了。
从杭州楼市多家房企透露的数据看，不少楼盘的到访与成交的确迎来了一波高峰。
比如杭州的桂月云翠，日均到访客户数量超120组，较9月日均来访直接翻了3倍，国庆前6天成交套数占到9月全月销量的80%。
绿城在杭州的其他楼盘也相仿，汀桂里、月依星河轩、云咏明月、紫棠园等项目国庆假期6天的销量，也抵得上9月一个月的销量，此外，锦海棠在国庆期间，住宅房源顺利清盘。
除杭州外，在宁波、台州、义乌、上虞、衢州等地，绿城楼盘的热势同样高涨。多盘流量暴涨，使得绿城浙江区域在国庆期间，新增销售额超25亿。
另外，杭州另外一家头部房企滨江的项目也是热情高涨，其中高端改善客户也是络绎不绝。比如钱江新城二期的新盘潮语映月轩，是总价千万级的高端改善。国庆期间，刚开放售楼处和样板房，第一天就有近400组到访。
据悉，潮语映月轩计划10月迎来首开，而它的兄弟项目潮语鸣翠轩也在国庆顺势收官。
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相比新房，二手的数据更加直接，一眼望去，基本上是惊人的跳涨。
从咨询量看，今年国庆对比去年国庆日均（去年国庆为8天），同比增长114%，带看增长102%。
关键是二手下定增长，涨幅高达170%，下定量为19年以来国庆期间最高值。
不过从不同板块中介的描述来看，流量还是主要集中在热点板块，其中豪宅二手房表现相对较好。
有中介透露，国庆期间宜和园成交了一套3000多万元的合院，杭州壹号院在国庆前后，公成交了8套。
亚运村一带的二手房流量也有明显的提升。据网传统计图显示，10月1-6日，钱江世纪城就成交了52套，亚运村住宅更是成交了27套。（数据供参考，以实际网签为准）
我特地咨询了个别中介朋友，据他们透露，10月份二手房整体氛围是有点烘托起来了，也有房东表示想调高挂牌价格。
但是，中介也表示，当下调整价格，市场恐怕不会买单，毕竟二手房市场的选择余地还是很大，但凡没有诚心要卖，根本留不住客户。
所以，现在说二手房量价齐升，恐怕为时尚早。
3
这波楼市的火爆，当然与不久前政策的铺垫不无关系。
国庆之前，各部门发布了一揽子刺激政策。比如央行公告存量房贷利率下调方案，对满足条件的首套、二套及以上存量房贷，统一下调基点；各地也因城施策，上海、广州、深圳、北京相继发布楼市新政，降低购房门槛和购房成本。
这次救市，意思很明确了，就是要把楼市扶起来，如果效果不明显，接下来的政策组合拳，会不会越来越多？（THE END）
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