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▷问：江明月朗园交付后预估能卖多少价格，近期好像提前办大证，可以上二手房了？
经过两年的楼市下行，江明月朗园的二手房售价肯定是不如预期了，可以参考周边的二手房，御品挂牌均价10.4万元/㎡，御潮府接近11万元/㎡，江明月朗园的挂牌价预计与御品接近。
虽然有K11的丰富配套，业主也已经自费升级外立面，但江明月朗园的产品比如得房率，还是稍稍逊色于周边豪宅。
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▷问：目前需求四房，预算在500万内，想问丁桥板块怎么样，适合改善吗？
答：丁桥经过这么多年的发展，基本上已经有脱胎换骨的变化，各种配套已经到位。地铁、天街、医院、学校、公园等等，满足日常生活所需。
目前丁桥的改善有赞成学棠曼庐，还有剩余房源可选，以改善洋房为主；另外可以看看中天海威的洋房，有139房四房，可以对比他们的产品，选择自己喜欢的。
综合来看，他们位置相近，价格也差不多，且都是本土房企，就选自己心仪的吧。
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▷问：滨颂御湖境怎么样，值得上车吗？
答：从产品说，滨颂御湖境是龙湖目前最新产品系列，从立面到户型到会所和景观，都是相当高配的。在杭州400万级别里，是非常能打的产品。
另外，滨江是公认的产业高地，GDP和人群收入都比较高，这是滨颂御湖境板块基础和客群画像，加上区域内有杭二中白马湖硅谷小学、硅谷中学，书包资源还不错。
当下滨江浦沿供应比较少，且滨颂御湖境产品比较优秀的情况下，是入手的建议选项。
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▷问：临平山北建议入手吗，滨纷城价格比较匹配我们预算，这个盘怎么样？
主要是它的价格“1字头”，还有大量的89房三房，把总价门槛拉低了很多，非常时候年轻家庭入手。这么低的价格，也为未来二手房价格带来更厚的安全垫。（THE END）
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