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▷问：最近想要提前还清房贷，但听说很多之前提前还贷的后悔了，请问提前还清有哪些需要注意的吗？
提前还贷首先要考虑自己是否有足够流动资金，而且动用这笔资金不会影响后续家庭的需求，这笔钱又没有其他很好的投资渠道，躺在银行利息很低，那么不如选择提前还贷。
如果当下资金需求大，而且流动性不好，就没必要提前还贷了。而且你也需要考虑提前还贷到底能给你的未来减负多少。举个例子，假设你提前还清省下了5万利息，分摊到二十或三十年去看，每年减少的负担并不多。
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▷问：滨运映翠湾和杭颂府，哪个更好？
答：两个楼盘都不错，首先要看你的需求以及生活圈，如果工作在城北或武林，可以选择运河新城的映翠湾，如果在城东或钱新，杭颂府通勤更方便些。
两个板块还是略有区别，丁桥配套已经比较成熟，当下的生活非常方便，运河新城配套还在不断落地中，未来比较有想象空间。目前丁桥仅有杭颂府新房可选，运河新城除了映翠湾，还有绿城项目，可以对比看看。
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▷问：绿城晴澜轩的高层值得入手，价格比市北其他项目高一些？
答：晴澜轩是当下仅剩少量限价的新房项目，但是它的限价是4.13万/㎡，比市北3.95万/㎡高略高，一些，主要是因为地块的容积率更低，还规划了排屋项目，其实高层限价是差不多的，没有太多的差别。
因为有规划排屋，它高层的户型会做大一些，总价门槛就会拔高，但是对于改善而言，整盘也更纯粹，如果有预算考量，那就选择市北其他项目，还有不少选择。
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▷问：最近房子成交数据好像还挺高的，接下来会有涨价预期吗？
答：整体来看，楼市基本已经企稳，但是并没有明显反弹的迹象。部分核心区楼盘热销，但外围板块依旧是以价换量。这两个月的成交数据不错，很大程度得益于楼市政策的助力，但政策的效果能持续多久，可能尚未可知。
楼市并非单一的市场，还需要考量人口、经济、购买力等等诸多因素，只有经济基本面有所起色，市场信心大范围回归，楼市可能才会回到过去的好日子。（THE END）
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