去年9月，“冷眼观楼”全网首发了绿城水西雲庐E地块两款全新户型。
姜Sir称其为：“高厅”大平层。
令人称奇的是，这两款户型竟然在大平层里，做出了约6.4米挑高的客厅！
既收获了大平层的阔绰尺度和舒适度，又实现了别墅的立体空间变化及挑空仪式感。
春节前，他们的实楼样板间完工，姜Sir也成了首批参观的地产媒体人。
一套建筑面积约275㎡，一套建筑面积约310㎡。
不过当时还在进行集团评审，很多细节也没最终确定。所以直到3月中旬，才正式对外开放。
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强烈安利！这真是两套值得参观的样板间，有条件的话一定要去看看。
不仅因为，这是天津首款“高厅”大平层户型，那双层挑空的客厅尺度，着实令人震撼。
更是因为，它们的精装标准已经在整个天津行业内创出新高。
像全奢石主卫、满配家政间、嘉格纳厨电、地面石材拼花+鱼骨拼地板等等，很多都是首次。
而且，大量采用订制品，施工工艺相当复杂，完全不像批量精装项目，更像是私宅“高定”。
今天，姜Sir就带大家来“云”参观一下。
▲建筑面积约310㎡户型
▲建筑面积约275㎡户型
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约5米挑空首层大堂
“高定”二字，从两款户型的首层入户大堂便已开始体现。
挑空高度约5米，面积约25㎡。这样的尺度，哪还像8层洋房？分明是高层的配置！
地面铺满保加利亚灰大理石，墙面铺贴的是原产土耳其的雅阁白大理石。
通常，这些只会用在部分豪宅的室内，可这一次绿城却用在了公区。
▲首层入户大堂实景
满墙石材还大面积做了圆弧格栅装饰效果，这是文艺复兴时期法式建筑的典型特征。
这需要工人将一块块提前打磨好的石材手工拼接，对工艺要求非常高，损耗也更高。
▲圆弧造型的石材墙面
而且，一梯一户的独立电梯厅，精装标准竟也和首层大堂一样。
都是满墙、满地铺装石材，头顶复杂的艺术吊顶，迎面背景墙，墙角还特意做了圆弧造型。
整个电梯厅每户独享，空间和室内没什么分别，所以精装标准也和室内相当。
▲样板楼电梯厅实景
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法式复古元素入户玄关
电梯厅内，只有一扇对开入户门，高约2.3米，宽约1.6米，比2米×1.2米标准尺寸大出一圈。
款型选了查普曼或同档品牌的装甲门，表面采取铸铝水波纹工艺，门把手都刻有回字纹。
而且采取的是门锁一体定制版，智能门锁嵌在门内，只留下一块小液晶屏，相当简洁。
户内部分则采用了高光影木饰面，以保证和全屋装修统一。
▲建筑面积约310㎡样板间入户门内外对比
打开大门进入室内，是约2米宽的礼仪玄关。
建筑面积约310㎡户型的地面，选用了原产意大利的太古黑金大理石，和原产纳米比亚的卡里冰玉大理石。
前者黑色基底上断断续续呈现出金黄色斑纹，后者有天然的冰裂纹理。
两种石材做了优雅的法式拼花处理，黑白对比鲜明，让入户更具仪式感。
▲建筑面积约310㎡样板间玄关
墙面以高级手工感的皮革做铺垫，同时运用高光艺术影木，增强法式低调的柔和感。
天花板做了个小小的穹顶处理，采用奶油质地的斑驳艺术肌理漆，那种感觉有点像文艺复兴时期的教堂屋顶。
▲建筑面积约310㎡样板间玄关
顺着玄关往里走，回头望去，忽让人联想起年初热播电视剧《繁花》里的和平饭店。
一查资料，原来精装设计单位HBA，就是《繁花》取景地——上海和平饭店修缮工程的参与者之一。
作为世界排名第一的奢侈品酒店设计品牌，HBA当年曾派出一支14人的设计团队参与和平饭店的修缮。
而这一次，HBA对这款户型的设计，基本就是按照奢侈品酒店标准执行，并融入了很多上海和平饭店的理念。
▲玄关走廊和和平饭店神似
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双层挑空、270º景观高厅
转过玄关步入客厅，惊艳才真正到来。
两款户型，全都做了约6.4米的巨大挑空，完全颠覆了人们对大平层的传统印象，十分震撼。
站在挑空下抬头望去，仿佛站在法式宫廷建筑的大厅中央，非常有气势。
▲建筑面积约310㎡样板间客厅
▲建筑面积约275㎡样板间客厅
270º的无敌观景视野，结合约6.4米挑空，两款户型都收获了三面巨大的玻璃窗。
甚至南向窗户，几乎从挑空屋顶直通到地面，构成一面双层高的超级转角落地窗。
阳光透过三面窗子洒进屋内，四季风景透过窗隙流淌在每一天、每一处。
▲建筑面积约310㎡样板间270º采光
▲建筑面积约275㎡样板间270º采光
两款户型的大厅，面积都十分阔绰，像建筑面积约310㎡户型的公共活动区面积，甚至约120㎡。
超大的面宽，开敞的尺度，才能展现真正豪宅的气宇轩昂。
彻底抛弃传统“沙发+电视柜”布局，实现居家、休闲、娱乐、聚会、家宴等多种模式组合。
餐厅能摆下圆桌，客厅能摆下3组不同功能沙发，多功能厅能摆下巨大茶台……
▲建筑面积约310㎡样板间客厅
客厅的硬装用材更是丰富。
如建筑面积约310㎡户型，约6.4米高主背景墙整面采用进口雀眼影木，是目前天津精装项目中面积最大的一片木饰面墙。
▲建筑面积约310㎡样板间客厅背景墙
建筑面积约275㎡户型，主背景墙则采用顶天立地的石材。
▲建筑面积约275㎡样板间客厅背景墙
柔和的米色系主基调与大量轻法式的圆弧线条碰撞，既有现代的轻奢质感，又有时光打磨后的法式品味。
▲建筑面积约310㎡样板间客厅
▲建筑面积约275㎡样板间客厅
建筑面积约310㎡户型，地面大胆地采用了拼花石材与鱼骨拼花地板的组合。石材在标准层下方，地板在挑空下方，上下呼应形成空间的自然区分。▲建筑面积约310㎡样板间客厅的双拼地面
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满配中西厨&家政间
嘉格纳厨电、奢石中岛大厅角落，是中厨+西厨+家政间三件套组合，各种硬件配置堪称天津标杆。建筑面积约310㎡户型的中厨，地面是客厅通铺来的黑白拼花石材，全套博洛尼或同档品牌橱柜，烤漆门板。▲建筑面积约310㎡样板间厨房
博世或同档品牌的烟机、灶具，嵌入式洗碗机，双嵌入式冰箱。▲建筑面积约310㎡样板间中厨配置
瑞士弗兰卡或同档品牌的花岗岩台下大单槽、抽拉龙头；摩恩或同档品牌厨余垃圾粉碎机。3M或同档品牌的前置过滤、末端净水及软水机；德国威能或同档品牌的燃气热水器。独立的厨房专用中央空调出风口，彻底解决夏季做饭时的高温问题。橱柜转角处特意设计了“小怪物”联动拉篮，可以充分利用空间死角收纳大量物品。▲建筑面积约310㎡样板间中厨配置
两款户型都在厨房旁配置了独立家政间，家政间有门通向楼梯间，这就构成专门的服务动线。将来，住家保姆买菜归来，可以走独立通道，做饭洗衣动线也顺畅，提升了效率。更关键的是，家政间里的家政柜、洗衣机、烘干机、洗手盆、水龙头等，全都是交付标准。家政柜是博洛尼、洗烘机是博世、洗手盆是劳芬、龙头是高仪（品牌仅为参考）……▲建筑面积约310㎡样板间洗衣房
中厨外侧、借助大厅一角，两款户型打造出独立西厨区。以建筑面积约310㎡户型为例，定制的中岛台，选用了原产意大利的宝格丽白奢石为台面，白色中暗藏黑紫色，堪称石材中的珍品。岛台上预留了弗兰卡或同档品牌的花岗岩水槽及龙头，方便在此洗水果、茶杯。暗藏的升级插座，方便操作小家电。▲建筑面积约310㎡样板间西厨
侧面定制的西厨边柜，台面同为宝格丽白大理石，木饰面是雀眼影木。除了悬空的金属架，整个边柜都是交标，在此榨个果汁、磨个咖啡再合适不过。▲建筑面积约310㎡样板间西厨
更令人惊掉下巴的，是建筑面积约310㎡户型竟然在西厨配备了嘉格纳蒸箱、烤箱、酒柜。要知道，德国嘉格纳可是世界顶级专业厨电品牌，相当于“车中劳斯莱斯”、“表中百达翡丽”。
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超70㎡星级酒店主卧套
两款户型的均为四房设计，南向更是做了三套房，可以说已经将卧室舒适度做到极致。
▲建筑面积约310㎡样板间次主卧
▲建筑面积约275㎡样板间主卧
建筑面积约约310㎡户型，采取了三四居可转换布局。主卧和北次卧连通，便可打造出一个近70㎡的星级酒店标准的超级主卧套房。
样板间就是如此设计，将休闲、娱乐、休息、生活集于一体。▲建筑面积约310㎡主卧套房示意
推开气派的对开门，便进入超级主卧的独立玄关区。侧面的凹墙里，设计了一处独立的迷你吧。雀眼影木的柜体，宝格丽白大理石的背板及台面，地柜里内嵌的小冰箱也是交标。▲建筑面积约310㎡样板间主卧玄关
小冰箱里冰着红酒、饮料、小零食，台面上摆着咖啡机、热水壶，柜内放着茶包、酒杯……夜深人静，夫妻不出房间，也可冲杯咖啡，或是喝杯红酒，增进二人感情。▲建筑面积约310㎡样板间主卧迷你吧
主卧里不是常见的飘窗，而是和客厅一样的落地窗，增大了景观视野与采光。床头背景墙采用意大利皮革材质的折叠圆弧造型，诠释着法式与艺术抽象的融合。地面则和客厅一样，为法式石材拼花和鱼骨拼花地板的组合，很有巴洛克的味道。▲建筑面积约310㎡样板间主卧
北向房间改造成私享健身房，铺上瑜伽垫，摆好太空漫步机，男女主人不必出房间就能进行锻炼。▲建筑面积约310㎡样板间主卧健身房
衣柜非交标，但也划分出独立的男女主人衣帽间，还贴心地为女主人在主卫旁预留了梳妆台位，更方便化妆及护肤。▲建筑面积约310㎡样板间女主衣帽间
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主卫全奢石，次卫玉石岩板
卫生间与居住舒适度的关系最为密切，配置自然不能落后。以地面为例，两款户型的主卫都采取双色大理石拼花。图案不同，却都延续了法式复古的搭配。墙面都是卡里冰玉大理石，有一种文艺复兴时期壁画的斑驳岁月感。再配合影木饰面、金属线条、玻璃等丰富材质，呈现出更大的丰富性。定制的洗手台超长镜柜，不仅扩大了视觉面积，也让业主拥有了充足的操作收纳空间。▲建筑面积约310㎡样板间主卫
▲建筑面积约275㎡样板间主卫
建筑面积约310㎡户型的次卫，墙面为黄玉风格的大尺寸岩板，地面则分别为与主卫同款拼花石材以及太古黑金大理石。定制的卫浴柜，影木面层，台面则是卡里冰玉大理石，再搭配金属，更有质感。▲建筑面积约310㎡样板间次主卫
卫浴主材的配置上，更是站在精装标准的金字塔顶端。两款户型，卫浴陶瓷都是瑞士劳芬或同档品牌，五金则是德国高仪或同档品牌，全都是奢侈品级别的品牌。而且，所有卫生间全都是壁挂马桶，主卫更是智能一体入墙式。建筑面积约310㎡户型的主卧、次主卧套房卫生间，均配置了独立浴缸。所有卫生间的淋浴间都是入墙式恒温花洒，主卫龙头也是入墙式。▲建筑面积约310㎡样板间主卫配置
同时，所有卫生间都采用同层排水，排水噪音大大降低，防水等级更高。▲吉博力入墙水箱
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圆弧造型、鱼骨拼地板、石材拼花
微小细节体现法式优雅与尊贵感当然，奢石、影木、劳芬、高仪、嘉格纳、约6.4米挑空的客厅……这些还都是一眼就能看到的。还有更多非专业人士可能注意不到的微小细节，绿城也都做了巨大投入。比如圆弧的造型，玄关、客厅挑空、卧室甚至卫生间的吊顶，四边都做了抹圆处理。▲建筑面积约310㎡样板间复杂工艺
比如装饰线条，尤其是木作柜体和护墙板上，都会加入一些对称的突出线条。建筑面积约310㎡户型，客厅的巨幅影木背景墙，底部的横向灯槽都是以细密的不锈钢网来做灯罩，非常精致。就连电梯的门口线，都特意以石材做出阶梯造型……▲建筑面积约310㎡样板间复杂工艺
以建筑面积约310㎡户型的玄关为例，卧室门周边，吊顶用了艺术漆，走廊背景墙用了皮革，侧面护墙板是影木，门口线是金属……▲建筑面积约310㎡样板间复杂工艺
像建筑面积约310㎡户型，客厅、卧室的实木复合地板都采取了鱼骨拼，客厅地板甚至还嵌入金属条装饰；地面的石材拼花也非常复杂。▲建筑面积约310㎡样板间复杂工艺
再比如，建筑面积约310㎡户型的主、次主卧套卫生间，主卧套活动室以及厨房，都采用了推拉门，有效地保证了墙面整体性。主卫推拉门还以拉丝玻璃为背景，专门以不锈钢做出装饰图案。▲建筑面积约310㎡样板间复杂工艺
上述这些，施工工艺都极其复杂，很多都需要手工安装，按理说不适合大批量精装项目。可鱼骨拼地板、墙面线框、大理石拼花、护墙板等等这些处理，却是法式风格最突出的元素。所以，尽管成本很高、落地难度很大，但绿城仍然要坚持。![]()
目前，两套户型暂定的是摩根智能系统，集中式布线，所有控制模块集中在中控箱中。主卧和客厅安装了电动窗帘静音轨道，其他房间预留电源可随时拓展。入口处贴心地设计了人体感应灯，进门后自动亮起，再也不用摸黑找开关了。像建筑面积约310㎡户型，客厅主背景墙的内嵌灯槽还做了一个有趣的设计：灯光可在智能系统控制下有韵律地明暗闪烁，如呼吸一般，为家居增添了情趣。▲建筑面积约310㎡样板间呼吸灯
摩恩或同档品牌的开关插座，全屋预留了AP无线面板，实现全屋WIFI覆盖。全屋配备的大金或同档品牌中央空调，松下或同档品牌的新风系统，而且都是家用款而非工程定制款。空调、新风、地暖三种控制面板，均被合成为一个，且与其他开关面板风格一致。这些电动窗帘、全屋灯光、新风、空调等，可以在APP上根据个人生活习惯设置控制场景。▲一体化智能控制面板
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这么多年来，姜Sir看过的精装项目无数。各项目的装标，基本上我只要在样板间转一圈，就能猜个八九不离十。虽然广告法不让说“最”字，可按我的个人判断，绿城水西雲庐这款“高厅”大平层的精装，在天津绝对首屈一指。这不止体现在用了大量的奢石、配置了嘉格纳的厨电，更体现在它设计的理念、复杂的工艺上。像鱼骨拼地板内嵌金属条、大量圆弧造型、丰富的墙面装饰线条……这些都会大大增加精装成本和兑现难度。可正是这些看似华而不实的设计，才能真正表现出正宗法式风格那种奢华、浪漫、气势宏伟、充满细节的灵魂。在现在这种大市里，绿城依然敢于逆势而上，制定如此高的装标，也确实令人钦佩。
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2024·4·2
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