姜Sir特别爱看一档日本的住宅改造综艺——《全能住宅改造王》。
节目每期都会改造一间旧屋，以报名遴选方式决定改造家庭，并委托才华设计师设计。
▲图片摘自豆瓣
节目中展现的日式住宅设计逻辑，很多都和我们不一样。
比如特别重视玄关空间、客厅不大但餐厨很阔绰、常用S墙做嵌入式收纳……
尤其是各种奇思妙想却又功能强大的收纳设计，更是令姜Sir垂涎。
▲截屏摘自网络
终于，今年有个新项目决定这么干了。
7月6日，金茂最新推出的上东金茂晓棠项目，正式开放样板间。
特意请来日本建筑师本间贵史，操刀新户型的精装设计及收纳规划。
▲截屏摘自网络
今天就带大家看看，这一次金茂做的“收纳满载”+“品类满配”样板间，究竟有何不同。
户型预留改造空间
上东金茂晓棠，是金茂全新产品线——晓棠系的全国首发。
位置在雪山路与方山道交口西南侧，总体量约13.2万㎡，容积率2.0。
首开将推出4款户型：建筑面积约94㎡、约114㎡的两梯四小高，建筑面积约120㎡、135㎡的一梯二洋房。
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据介绍，在建筑设计处于方案阶段时，本间贵史团队就开始介入，以室内精装思维，反推户型设计。
考虑到客户未来换房难度越来越大、但因家庭成长而产生的空间需求却会更复杂。
因此，上东金茂晓棠的户型虽是精装交付，但却在建筑上做了“时间预埋”。
首先就是全系户型三室起步，以满足代际同居的需求。
其次就是减少剪力墙和窗墙阻隔，前置预埋室内可变条件。
▲建筑面积约135㎡三室样板间
4种户型便可实现12种空间变化，穿越单身、二人世界、一孩、二孩、三代同堂5阶需求。
像建筑面积约94㎡、120㎡三室，南次卧可以和客厅合并为宽厅。
建筑面积约114㎡三室，南侧儿童房可与主卧合并为一个超大套房。
建筑面积约135㎡三室，北侧老人房可并入主卧为套房，宽厅也可拓展一间卧室变四房。
▲建筑面积约135㎡三室改造示意
再次是“空间平权”。
全系户型的主卧轴线进深均不低于约3.45米，次卧不低于约3米。
如此以来，每个房间都能摆下床+双床头柜+衣柜，都可做卧室使用。
▲建筑面积约114㎡三室样板间
第四是极致面宽：2款小高三室分别约9.4米、10.9米，2款洋房三室分别约13.4、13.9米。
再配合全系改造后客厅和一间南次卧均为落地窗，使得每户窗地比达到约26%，保证充分景观与采光。
最突出的亮点，是开敞阳台（改造后）。
目前，天津楼市只有3个新盘是全系户型配备了开敞式阳台，金茂晓棠便占据一席。
贯通式设计，横跨客厅和一间南次卧，而且轴线进深能达到约1.5米，可以实现非常丰富的生活场景。
▲建筑面积约135㎡三室样板间
建筑面积约114㎡
在原始户型基础上，本间贵史又完全打破了传统思维，以内装需求反推，进一步优化。
最大的颠覆，无疑是建筑面积约114㎡三室户型。
按以前的精装布局，餐桌肯定是靠墙放，左边要留出大量空白供人穿行。
因为客户更喜欢空间无遮挡，一眼望去更显“敞亮”。
但这样设计，就没了玄关，餐厅也只能单边摆家具，功能性和收纳力都很不足。
▲建筑面积约114㎡三室示意
本间贵史做了一个很大的调整——相信很多本土设计师都不敢如此。
首先把冰箱置于餐厅墙角，然后以冰箱侧边为界，在餐厅左中右“划”出3堵短墙。
接着以短墙为基底增加柜体，将餐桌靠中间短墙摆放，最后在餐桌左右两侧靠墙处再增设柜体。
▲建筑面积约114㎡三室示意
经过这样设计，就收获了4大空间、6组柜体。
入户不再直接见厅，而是有了1个独立玄关，隐私得到更好保证。
厨房没了冰箱占地儿，就能拥有1个完整的“U”型台面。
▲建筑面积约114㎡三室样板间
厨房外独立出1个西厨区，联动中厨区和就餐区，功能性更强。
▲建筑面积约114㎡三室示意
玄关两侧，多出1个薄鞋柜、1个厚衣柜。
餐区旁边，多出1个小家电柜、1个水吧台、1个餐边柜，另外还有双开门冰箱的位置。
▲建筑面积约114㎡三室示意
▲建筑面积约114㎡三室示意
▲建筑面积约114㎡三室样板间
▲建筑面积约114㎡三室样板间
▲建筑面积约114㎡三室收纳示意
建筑面积约135㎡
▲建筑面积约135㎡三室示意
▲建筑面积约135㎡三室示意
▲建筑面积约135㎡三室样板间
▲建筑面积约135㎡三室示意
▲建筑面积约135㎡三室样板间
▲建筑面积约135㎡三室样板间
答案是“17848升”，约等于446个20寸登机箱的容量，简直堪称为巨兽级。
▲建筑面积约135㎡三室收纳示意
金茂满载收纳方法论
当然，柜子多并不一定代表收纳效率高，内部规划也非常重要。
本间贵史规划的一整套满载收纳体系，平方变立方，打造出“3+1收纳空间”：
参观样板间，建议你一定要把每个柜门、抽屉都打开，因为每个里面都有玄机。
▲建筑面积约114㎡户型收纳体系概念稿
▲样板间实景
▲样板间实景
▲样板间实景
餐厨系统都包含中、西厨两部分，除了收纳能力空前强大外，很多设计都称得上是奇思妙想。
▲样板间实景
比如水槽前方，普通橱柜通常会忽略的位置，特意设计了一个侧翻抽。
打开以后，里面放着擦桌布、刷碗海绵、钢丝球、垃圾袋等等存货。
▲样板间实景
抽屉、调料拉篮都是标配，像抽屉高度都不是平均分配，而是有深有浅。
这样，碗、碟、盆可以放进高抽屉，刀、叉、勺可以放进矮抽屉。
下拉天使拉篮是选配，可以利用吊柜存储些调料、杂粮、干货之类，方便拿取。
▲样板间实景
水槽下方地柜，内嵌垃圾桶是交标，置物架（自购）上摆放厨房纸巾、垃圾袋、清洁用品的存货。
灶台、岛台下方地柜，可以收纳收纳各种锅具，以及各种米面杂粮。
▲样板间实景
餐厅边柜的收纳分类更细。
建筑面积约114㎡三室有2组餐边柜，一组在冰箱对面，专门收纳食品、饮料，操作电饭煲、榨汁机等小家电。
另一组在餐桌对面，玻璃门吊柜展示各种茶具，台面冲茶泡咖啡，还有洞洞板挂咖啡杯，抽屉地柜收纳咖啡、茶等等。
▲样板间实景
建筑面积约135㎡三室的西厨边柜，抽屉里摆满各种茶包、咖啡包、刀叉、水杯、零食，地柜里可以收纳料理机。
这里集成了蒸烤一体机（交付标准），可以作为第二烹饪中心使用，蒸螃蟹、烤羊腿，不在话下。
▲样板间细节
盥洗系统中，更是有不少能让女主人尖叫的设计点。
像卫浴镜柜里的储物规划，简直细到了逆天。
隔板高矮不一，还能自己调节，女士各种大小瓶的化妆品都能放得下。
▲样板间细节
内置专门的吹风机架，既拿取方便，又节省了地柜里的空间。
镜柜门背后内嵌了薄薄的置物架，正适合收纳口红、面膜、护手霜、眉笔，还可挂项链、耳环等小首饰。
置物架上还预留了化妆放大镜，简直设计到女士心坎里去了。
▲样板间细节
镜柜内预留了镂空沥水区，漱口杯、牙刷、牙膏底部粘的水不会污染底板。
底部再开个孔，化妆用的棉柔巾放进去，直接用手抽取就可以，镜柜直接变身大号纸巾盒。
▲样板间细节
女生平常最头疼的收纳，可能就是头绳、头花、发卡等等这种零碎物品。
没关系，打开洗面盆下方前侧的侧翻抽，统统都可以放进里面的小收纳格。
▲样板间细节
马桶旁，浴室柜侧面特意做了一个小小的壁龛，上厕所时就能把手机和卫生纸放上面。
洗衣机上方有吊柜，洗衣液、消毒液、卫生纸的各种存货都可以放进去。
下面设计了伸缩挂衣架，烘干完的衣服，拿出来现在这挂上衣架，然后再送回房间衣柜。
▲样板间细节
▲建筑面积约135㎡三室样板间
全品类严选满配
通过铝踢脚线、瓷砖肌理和壁布色调等，提升整体室内审美。
▲建筑面积约135㎡三室样板间
全系标准户型配置了12套大容量洗碗机和凉霸，建筑面积约120㎡、135㎡户型还配送蒸烤一体机。
橱柜台面下还内嵌了装饰灯带，更有种悬浮效果。
▲建筑面积约135㎡三室样板间
尤其是右上角的洗杯器，水杯倒扣上用力下压，就会有水流冲洗杯壁。
▲样板间细节
▲样板间细节
主卫的智能马桶，带座圈加热、离座冲水、暖风烘干、夜灯照明灯功能。
主卫的恒温花洒，顶喷+三功能手持，超大钢琴键置物台。
▲样板间细节
▲样板间细节
一字型淋浴房用了三联推拉门，打开面积更大。
▲样板间细节
客卫浴室柜下方，竟然还预留了扫地机器人的位置。
▲样板间细节
金茂已经打好了样，希望这样的设计，未来天津楼市能再多一点。
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2024·7·9
温馨提示
本文涉及的户型图、样板间实景图，户型仅供示意参考，其装修、家具、陈设等非交付标准，不属于交付范围。
所有开间、进深及面积尺寸，均为墙体轴间距离；不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。
