最近4年，天津楼市一直在吹现代风。
外立面流行大玻璃窗+铝板，室内偏爱大尺寸陶板+极简吊顶+金属线条。
设计追求简洁实用，摈弃繁复装饰，注重造型比例和谐、空间构图清晰。
虽然很好看，但架不住大家互相撞脸，时间久了难免审美疲劳。
此时，若能有新意涌现，定能在“千盘一面”的市场中脱颖而出。
10月中旬，新梅江板块的联发城投·梅江和悦开放了实景示范区。
约9米高的主入口、近350㎡的社区归家大堂、别具一格的四季花厅等均实景呈现。
尤其是其采用的全新设计风格——New Amoy Deco，让人眼前一亮。
该风格源自厦门鼓浪屿特色建筑，融合了红砖、花砖、拱券、穹顶、彩玻、柱式等元素。
这种中西合璧的风格，在拥有五大道的天津，毫不突兀，更显亲近。
▲项目示范区实景
从浯水道拐进一排蓝色围挡，便进入内江路（浯水道-延水道段）的施工现场。
双向4车道的设计，单侧路面已经铺完粗沥青，另一侧正在进行压实作业。
▲正在施工的内江路
站在路口，左侧是昔日陈塘热电厂的两座冷凝塔，散发着浓厚的历史与工业气息。
远眺而去，联发城投·梅江和悦那已封顶的小高层住宅清晰可见。
预计年底，内江路此段将完工，届时这一区域的城市面貌将迎来显著改变。
▲正在施工的内江路
联发城投·梅江和悦的大门紧邻内江路，10月中旬就已实景呈现。
大门高约9米、宽约30米，宏大的尺度令人震撼。
它和两侧的配建商业、地库入口巧妙融和，形成一条长约200米的沿街连续界面。
如此，大门不再突兀，社区边界更加连贯统一，未来的内江路也将焕发出更加蓬勃的街道活力。
▲项目内江路沿街效果图
大门前的迎宾广场，地面跳色铺装，中央有喷泉水台，营造出强烈的归家仪式感。
台阶采用加厚大规格黑金沙整石铺贴，每一步都透露着庄重与尊贵。
门楼两侧，两棵丛生鸡爪槭亭亭玉立，树姿婆娑，恰好衬托出大门的雄伟。
▲社区主入口实景
整座门头采取折型屋面设计，灵感源自鼓浪屿经典建筑的檐口元素。
高达约9米的屋顶由深色古铜金不锈钢密拼构成，左右对称，层次分明。
墙面主体是素雅的白色石材，搭配黑色百叶装饰，既高雅深邃又不失格调。
▲社区主入口实景
步入门廊，门廊约9米的巨大挑空带来强烈的视觉冲击。
你会不由自主地抬头仰望那高耸的天花，一种宏伟气势油然而生。
▲社区主入口实景
内部设计别具一致，融合了厦门独有的建筑装饰风格。
门廊下，拱券式装饰窗融入中式窗棂元素，热带常见的百叶窗与石材背景墙相得益彰，头顶的吊灯则很摩登复古……
▲社区主入口实景
会所式归家大堂摩登复古
巨大的门廊背后，便是联发城投·梅江和悦的社区归家大堂，面积足有约344㎡。
这在天津建筑新规前的项目中堪称奢侈，因为以前的归家大堂需计容，开发商轻易不会做得太大。
再看这座归家大堂，面积宽敞又设计精巧，既温馨又实用，巧妙避开了大而无当的陷阱。
▲社区归家大堂实景
入口左手的接待台小巧精致，仅需一名物业人员值守，避免了长前台带来的商务感。
室内并未保持建筑原有的高度，而是将吊顶降低，令空间尺度更加亲切宜人，不再显得空旷。
▲社区归家大堂实景
布局上，大堂也摈弃了传统的中轴对称穿堂式，进出动线被巧妙地安排在大堂侧面。
你穿过门廊、进入大堂，在前台进行登记，便可继续直行，从迎面的玻璃门进入园区。
另一侧的休息洽谈区则形成一个封闭空间，不会受往来穿行人员的干扰。
▲社区归家大堂实景
由于面积足够宽敞，休息区能摆下六组沙发和茶几，可供六组业主同时会友待客、等候休憩。
这可比普通的一二百平、只能摆一两组沙发的归家大堂强大太多。
休息区一侧是一面巨大的玻璃幕墙，视野毫无遮挡，能一览外面叠瀑水院的美景。
▲社区归家大堂实景
大堂尽头有一处水吧台，目前由物业提供茶水服务。
如此，这里就不再只是一个供人穿行和简单停留的空间，而是成为一个类似星巴克的“社区第三空间”。
无论是工作上的朋友到访，还是中年人想离家独坐片刻，都可以来这里，一边欣赏窗外美景，一边喝杯咖啡。
▲社区归家大堂实景
内部装修风格别致，大量运用拱券、艺术玻璃、壁柱等元素。
带拱券门洞的假墙划分出穿行通道和休息区，使得大空间更有层次感。
中央采取带拼花的艺术铺贴，与四周黑色地面形成鲜明对比。
深棕色的护墙板增添自然的质朴，古铜色金属吊灯则融入后现代工业风。
▲社区归家大堂实景
中央叠瀑水院自然天成
从侧面的角门走出归家大堂，迎面是一座典雅纯净的白色廊架，这也是你未来步行归家的必经之路。
走进去，你会恍惚一下，仿佛来到厦门鼓浪屿钢琴博物馆背后的那条光影回廊。
它不仅是进入社区花园的通廊，更是整个社区景观序列中的重要节点。
左侧的廊柱多棱角，在阳光或灯光照射下，形成如钢琴键盘般的光影效果。
▲社区光影回廊实景
右侧则设计了三个拱门，每个都宛如一扇透视窗，框出外侧叠瀑水院的景色，令你的每一步前行都充满惊喜。
一棵樱树的枝头从拱门外探入，映衬在富有肌理感的回廊白墙上，犹如一幅精美的工笔画。
▲社区光影回廊实景
廊内头顶的吊扇，不仅能在炎炎夏日立带给你清凉，也还原了鼓浪屿室内经典装饰的韵味。
▲社区光影回廊实景
穿过光影回廊，便来到中央的叠瀑水院。
这里西高东低，最北端坡顶以两块巨型黑山石堆砌成假山，清泉从中汩汩而出。
先是形成一挂小瀑布，在底部形成叠水，顺着地势向东流淌，形成溪流。
▲社区叠瀑水院实景
再经过两处“台阶”，最终在归家大堂背后汇聚成一片开阔的水面。
水景中央，最高的是一棵榉树，巨大的树冠遮天蔽日，仿佛一把巨大的绿色伞盖，这叫“一举成名”。
它对面是一棵茂盛的丛生元宝枫，会结出像金元宝一样的果实，这叫“秋日聚宝盆”。
▲社区叠瀑水院实景
周围，还栽种着美国红枫、樱树、鸡爪槭等高矮不一的精选特型乔木。
这些姿态各异的大树分布在溪流两侧，搭配中层的树球以及点缀的黑山石，共同营造出精致的院落空间。
▲社区叠瀑水院实景
第一重叠水中嵌入的下沉卡座，增添了度假氛围。
坐在其中，视线刚好与水波齐平，仿佛沉浸在水中一般。
▲社区叠瀑水院实景
右侧，小桥被绿树掩映，引导你踏上一条由整石拼接的小径，直至一处亲水平台。
上面摆放着户外家具，边缘是精致景墙。坐在这里，你能回望对面的四季花厅，聆听潺潺流水声。
▲社区叠瀑水院实景
花玻穹顶四季花厅绚烂多彩
▲社区四季花厅实景
▲社区四季花厅实景
▲社区四季花厅实景
▲社区四季花厅实景
▲社区叠瀑水院实景
▲社区叠瀑水院实景
实用性空间设计功能完备
林下空间旁的洋房实楼样板已经封顶，建筑面积约143㎡户型的样板间就在二楼。
▲洋房实楼样板入口大堂
入户大堂的设计同样富有美感。
立面巧妙融合了金属雨檐、石材墙面、木质百叶、造型格栅与彩色玻璃等多种材料，瞬间提升大堂质感。
此外，各种精致的镂空、雕刻以及定制图案点缀其间，让整座大堂充满了摩登艺术的气息。
▲洋房实楼样板入口大堂
上到二楼，从电梯厅起，你就能体验到这款建筑面积约143㎡户型在布局上的精巧。
围绕着贯通式电梯，整个交通核被分成三个独立区域。
每户门前的电梯厅各自独立，互不干扰，确保你在电梯时不会碰到隔壁邻居。
电气、水暖管井位于外侧电梯厅公区，物业检修时也不会干扰业主生活。
内外电梯厅间还增设了门洞，进一步区分了区域的私密性与开放性。
▲建筑面积约143㎡户型实楼样板
实楼样板营造“大宅错觉”
▲建筑面积约143㎡户型实楼样板
▲建筑面积约143㎡户型实楼样板
▲建筑面积约143㎡户型实楼样板
▲建筑面积约143㎡户型实楼样板
▲建筑面积约143㎡户型实楼样板
▲建筑面积约143㎡户型实楼样板
▲建筑面积约143㎡户型实楼样板
▲建筑面积约143㎡户型实楼样板
联发城投·梅江和悦5月首开，最受欢迎的还是洋房产品。
目前，一期洋房所剩无几，11号楼建筑面积约143㎡三室，总价在约590-610万。
刚刚加推的二期洋房，10号楼建筑面积约128㎡三室，6、10层到顶，总价在约480-510万。
而且，所有一梯二洋房的顶层户型都带坡屋顶阁楼、室内挑空和露台，首层户型都带地下室。
大部分6层到顶洋房一层户型还有室外专属庭院。
这种类墅化设计，尤其受欢迎。基本上洋房的首、顶产品，每次加推都是最先被预定的。
另外，16、17层的小高层户型目前也在售。
建筑面积约98㎡、116㎡、118㎡，中户总价约320-340万，中户总价约390-420万。
- END -
2024·11·12
温馨提示
本文对项目所描述的内容，均基于开发商提供的图纸、设计、规划以及其在其他城市做过的项目情况。我们力求保持真实客观，但毕竟无法涵盖所有信息，且无法对未来实际交付情况负责。
