端午节前，南开区迎水道与苑中路交口的东北角，建成一座古香古色的大门。
不少路过的行人都停下来，下意识地就会掏出手机拍照：这是要新开了一座博物馆吗？
▲实景示范区大门
整座大门宽约21米，高约7米。略懂中式的人，一定能从中找出很多传统建筑的规制。
大门分成五幅建制，中间三幅为门——这便是古代郡王府大门的“五间三启门”规制。
屋顶的重设挑檐下有“椽子”，门楣上有“户对”——这些都是中国传统建筑构件。
门板上49颗门钉是王公府邸标准，门扇及两侧屏风蚀刻龙鳞纹，连门把手的用料都选用了奢石之首——冷翡翠，且镶嵌了祥云纹。
▲实景示范区大门细节
往下看，门前五级普通着霞光色浪淘沙花岗岩的台阶，将大门抬升为一个台基，很有朝拜的尊崇感。
台阶中央的汉白玉制御道，雕刻着祥云如意纹，局部镶嵌手工锻造的黄铜云纹。
高台两侧的抱鼓石，便是传统中式建筑里的“门当”，采用福鼎黑花岗岩定制，内嵌黄铜条。
▲实景示范区大门台阶
这当然不是博物馆，高悬门楣之上的牌匾已经暴露了它的身份。
这里是南开新盘——金融街融府的实景示范区大门，也是社区未来的人行主入口。
我们常说，门头是一个楼盘的封面。
当你驾车从简阳路辅路拐进迎水道，远远地望见这个雕龙画栋的“封面”，就知道自己快到家了。
▲实景示范区大门细节
不止如此，为了保证朝向正南正北，设计师还特意将大门从路边退后，在门前形成一片前广场。
大门两侧，以蓝钻大理石为底、雕刻有龙鳞纹的水景，左右各栽种着一棵昂贵的迎客松。
▲实景示范区大门
广场侧面的高大围墙铺贴着云朵拉灰石材，再搭配水景、奇松、黑山石，形成一幅连续的山水画卷。
台阶前的广场地面，铺贴了5块1.2米见方、福鼎黑花岗岩雕刻出的“福禄寿禧”。
▲实景示范区大门
通过一系列的设计，在社区门前营造出独特的领域感和秩序感。
这很难得，因为市区很多项目受地块条件限制，大门往往直杵着马路，很难做出这样强大的归家气场。
▲实景示范区大门侧景墙
▲实景示范区归家大堂
▲实景示范区归家大堂
▲实景示范区中央庭院
▲实景示范区中央庭院
芙蓉池两侧有亲水平台，可摆放沙发。你每次回家路过这里，总能看到有邻居坐在这里聊天。
▲实景示范区中央庭院
水从芙蓉池流出，进入最底层的荷花锦鲤池中。池底瓦片立砌，池边的景石也由造景师精心摆放。
▲实景示范区中央庭院
景亭前方种的一棵迎客松，旁边一块黑山石，重达约22吨。
▲实景示范区中央庭院
亭子起名“古华轩”，取自宁寿宫花园。
这里是欣赏“一池三山”中心水庭的制高点，所有景观尽收眼底。
▲实景示范区中央庭院
轩内设置了中式座椅、桌几，你将来可以在这招待来访的朋友，一边环顾美景一边追忆往昔。
侧墙的背景画是《富春山居图》——中国十大传奇名画、世界百大名画之一。
▲实景示范区中央庭院
▲实景示范区中央庭院
这片中心庭院仿佛一座“园中园”，四周被归家大堂、配建商业和连续景墙包裹。
▲实景示范区的八角门
如此，这里仿佛又成了你归家的中转站。
▲社区景观规划示意
▲景观效果图
▲景观效果图
▲景观效果图
▲景观效果图
“静水连廊”与“长青书院”连通，你可以从宁静的自然景观，步入充满书香的文化空间。
沿着连廊，仿佛置身于一幅生动的山水画中，不自觉让人放慢脚步。
▲景观效果图
书院西侧，利用巨大的高层间宅地，设计出一片面积高达约1730㎡的全龄乐活空间。
这个尺度，全市罕见。
中央的儿童活动区，高高架起的廊桥和瞭望平台，被滑梯、楼梯、攀爬架等等串联在一起，孩子们可以在这里肆意攀爬、跑跳、滑梯、钻洞、眺望……
侧面的蹦床与跷跷板，则是专为低龄儿童准备，分龄设计更加安全。
▲景观效果图
在儿童活动区外围，专门设计了3个独立的健身区，专门对应适合青年与老年人的运动项目。
婴儿车停放区、休息座椅等配置，方便了遛娃的家长，确保你在需要时便能找到休息与停留的空间。
▲景观效果图
全龄乐活场地的地面，竟然都铺装了塑胶。面积之大，市场鲜见。
这种处理，不仅能保证使用者的安全，也能丰富原本空旷的消防扑救面的效果。
中间穿插覆盖着起伏绿地，栽种了多棵高大的元宝枫，这就形成多片林下空间。
休息座椅、游乐设施、运动器械都围绕着这几棵大树布置，让大家能在树荫下活动。
▲景观效果图
▲区位示意
▲鸟瞰效果图
▲洋房立面效果图
◀左右滑动查看更多高层户型▶
目前，建筑面积约89㎡的户型，总价在330-350万左右，折合单价在3.7万-3.9万元/㎡。
建筑面积约115㎡的户型，总价在400-430万左右，折合单价在3.47万-3.75万元/㎡。
更何况，两款户型都具备很强大的可拓展空间，在你日后自己装修时有了更大的想象空间。
尤其和2年前的很多项目相比，相当于花了同样资金，获得了更大的使用空间，性价比非常明显。
说到户型，不能不特别提一下他们在建筑结构上的小创新。
在高层产品中，采用了框架-剪力墙结构。通过南侧立柱配合室内少量剪力墙，来实现整体建筑承重的作用。
这种结构的好处，就在于室内能有大量墙体可变。
尤其是客厅和南次卧之间，连“T”字型短肢剪力墙都没有，可以彻底打掉。
▲高层户型可变空间很大
同时，在框剪结构基础上，建筑师还加入了大板体系——每层楼板加厚，提高结构的承载力。
▲建筑面积约89㎡三室样板间示意
要知道，传统高层的建筑结构里，大量户内承重墙是无法拆改的，这就大大限制了装修自由。
而金融街融府这两款户型，是目前南开区同面积段高层中，唯一能改造出6米以上横厅的产品。
业主完全可以根据自己家庭的实际需求，保留或减少一间卧室，进而调整客厅开间，非常人性化。
▲建筑面积约89㎡三室样板间
像建筑面积约115㎡，金融街称其为“真三室”。
主要在于三个房间的尺度都非常阔绰，每个都是按标准卧室来设计的，
像南向两间卧室，在摆下1.8米双人床和衣柜后，两侧依然能摆床头柜。
北向卧室在摆下1.2米单人床后，两侧也能各摆一个床头柜。
而且，它的布局和几年前流行的高层边户三居明显不同，客餐厨不是在户型一侧，而是在户型中央。
▲传统高层边户布局示意
客、餐、厨居中，卧室分列中轴两侧，更像洋房三室的结构。
这样一来，以前串起三间卧室的过道不见了，转而在门口形成了一个极其独立隐蔽的玄关。
这里和室内其他功能区不会产生交叉动线，进门脱的鞋、签收的快递即便堆在地上，坐在沙发也看不到。
▲建筑面积约115㎡户型示意
▲建筑面积约115㎡户型示意
- END -
2024·6·20
温馨提示
本文对项目所描述的内容，均基于开发商提供的图纸、设计、规划以及其在其他城市做过的项目情况。我们力求保持真实客观，但毕竟无法涵盖所有信息，且无法对未来实际交付情况负责。
