年初时，绿城曾放了一个大招。
杭州的桂月云翠项目，开盘前做出约1.2万㎡全维示范区，实景呈现了一整条景观中轴、相当于社区的1/3左右。
▲杭州桂月云翠效果图
▲杭州桂月云翠示范区实景
姜Sir一直想去踩盘，奈何琐事缠身，未能如愿。
没想到，这个愿望马上就要如愿了——天津也要有自己的桂月雲翠了。
6月底，绿城拿下空港经济区一期的最后一块住宅用地。当天，带案名的海报就已经出现在朋友圈。
这将是继杭州之后，全国第三个桂月雲翠项目。
姜Sir第一时间拿到项目的产品规划，深入研究后不仅感叹，简直太超配了：
“超级底盘”：社区全架空，情境式街道，阳光地库
酒店式入园：约600㎡超级门廊，六进制归家
豪宅级配套：双下沉庭院约1425㎡，大堂会所约1600㎡
立体园区：奇偶层错跃式空中花园，打造“立体森林”
社区架空是“超级底盘”
绿城·桂月雲翠，是空港经济区一期的最后一块居住用地。
具体四至：西至中环东路，北至环河北路，南至东二道，东至代建公园。
这个位置的价值，根本不用过多的语言描述，卫星图已经能说明一切。
项目总占地约5.4万㎡，地上计容建筑面积约8.64万㎡，容积率1.6，总计838户。
规划上，社区整体架空约5.6米，25栋住宅全部建在了架空平台之上。
这将成为绿城·桂月雲翠的“超级底盘”，一系列创新设计会借此落地。
比如经常被其他开发商忽视的社区边界，却被绿城打造成了更友好、更有温度、更有品质感的城市界面。
首先，西侧是社区主展示面，主入口和约900㎡配套商业均设置在这边的架空平台之下。
连续的商街，延续了南侧复地湖滨广场的繁华，带来空港最缺乏的烟火气。
外挑的雨棚、内凹的口袋空间，为行人创造了非常亲近的尺度和氛围。
走在这样的街道上，你能迅速感受到不一样的气场，感受到这个楼盘是高级的。
▲绿城·桂月雲翠建筑效果图
其次，南北两侧采取了建筑南北立面的延续，以实现整体的和谐统一。
至于东侧，挨着绿城代建公园和既有城市配套，正好把两条枯燥的消防坡道藏在中间。
▲绿城·桂月雲翠建筑效果图
而且，整个社区沿街面特意形成几个折角，在不同位置做出退场空间。
利用这些，绿城设计出了街角绿化、商业外摆空间、车辆与人行出入口、电动车充电区、酒店一样的大门……
这就叫作“边界消融”。
▲绿城·桂月雲翠边界规划示意
架空车库在道路标高之上，也就少了传统地库返潮、渗水、有异味等问题。
同时也消灭了坡道，车辆平进平出，视野及驾乘感自然更好，安全系数也更高。
车行入口还能和架空平台实现一体化设计，这就进一步增强了驾车归家的仪式感。
像南侧次入口，更是规划了一座巨大的双层门廊，气势上绝不输给主大门。
六进制归家礼仪
大多数楼盘都是把小区入口直杵在路边，结合大堂与中心庭院，构建三进制归家动线。
绿城·桂月雲翠却借助架空平台的下沉空间，在主入口做了一个约147米深的“大口袋”。
结合这个“口袋”，绿城在主归家动线上设计了酒店式落客、超大的门廊、大堂会所以及前后两重下沉庭院。
于是，绿城·桂月雲翠的主入口就实现了前所未有的六进制归家：
先进入落客门庭，经过二进前园，穿过大堂会所，再经观景长廊，走下沉庭院，最后登上观景平台。
▲绿城·桂月雲翠六进制归家示意
入口前，路边特意做出落客港湾，接送客车辆可以直接拐进来停泊，更有仪式感。
流光溢彩的大门夹在连续的商街之中，与架空平台边界形成一体化设计。
两侧的景墙全部铺贴着奢石，并以对称的水系石台、花钵、迎客松，创造出酒店门庭般的迎宾和序列感。
这种感觉，就好像你走在路上，突然间旁边就冒出一座奢华度假酒店的入口。
▲绿城·桂月雲翠主大门效果图
桂月雲翠的大门，是天津五星级酒店都没出现过的大门，甚至已经进化成了门廊。
整体宽约66米，高约6.5米。
中间入口头顶，是宽约30米、进深约20米的巨大雨棚，面积足有约600㎡。
你从路边走进去，就能感受到它强大的气场，瞬间获得一种归属感。
中央一座玉石水台，上面耸立着一座巨大的定制雕塑，融入绿色与白色的翡翠元素。
四周景墙、立柱全都铺贴着奢石，地面铺装以宝石菱形切割为图案，两侧以轻松的沙洲绿植烘托中心的雕塑。
▲绿城·桂月雲翠主大门效果图
走出门廊，会进入一座下沉水院。
正中一座拱桥飞跨而过，规制如传统宫殿的“御道”，竟用到5种颜色的石材、1种颜色的金属。
中央一座“翠月水盘”，以翡翠色奢石铺贴，水从四周溢流而出。
▲绿城·桂月雲翠景观效果图
池底是安哥拉黑配蓝钻石材拼花，两侧是借架空平台边界打造的流水景墙。
4棵繁茂的海棠树，被栽种在水景四周的树池中，形成强烈的对仗序列感。
▲绿城·桂月雲翠景观效果图
约1600㎡大堂会所
跨过拱桥，高约10米、宽约19米的归家大堂来到你眼前。
左中右3段巨大的通体玻璃，均做了圆弧倒角，为的就是让室内与天光通透相融。
在这儿，归家动线第一次出现“分歧”。
大堂两侧有露天楼梯，你可以登上架空平台，然后穿过园林、从首层大堂归家。
你也可以进入归家大堂，继续在架空平台下前行。
▲绿城·桂月雲翠归家大堂效果图
进入大堂，你仿佛来到上世纪二十年代天津租界的某俱乐部。
中央挑空约9米，巨大的空间尺度让你感觉好像走进了奢华度假酒店大堂。
石材拼花地面，烤漆板墙面，蚀刻金属和烤漆板的背景墙，绿奢石接待台……
从租界建筑提取的花纹，被巧妙地设计在空间里，不经意地流露出历史的品质。
▲绿城·桂月雲翠归家大堂效果图
归家大堂背后，以4道通顶的艺术玻璃屏风为界，就进入了业主会所。
两者聚合在一起，建筑面积足足有约1600㎡，已经超越市区大部分所谓的豪宅。
尽头，是一个三面皆是落地玻璃的观景平台，外面是第二重下沉庭院的美景。
坐在这里的沙发区，仿佛坐在一个悬挑在山谷中的玻璃盒子里，感觉很空灵。
▲绿城·桂月雲翠会所效果图
在这儿，归家动线第二次出现岔路。
沙盘区两侧预留了电梯和艺术楼梯，你可从此前往架空平台上方、穿园林归家。
电梯厅对面有一个小过厅，你可以从此进入第二重下沉庭院、继续前行。
▲绿城·桂月雲翠归家动线示意
整个会所围绕着第二重下沉庭院展开，所以每一个空间都可以享受到奢侈的天光，欣赏到庭院的美景。
往左厢房走，是充满活力的健身房、瑜伽室、乒乓球区、台球区。
▲绿城·桂月雲翠会所效果图
往右厢房走，经过一条艺术长廊，又是一个个面向庭院的功能空间：
茶室、南开书屋、邻里洽谈、下沉卡座、雲梦童玩……
▲绿城·桂月雲翠会所效果图
现在下沉庭院+会所很常见，但庭院与会所的边界通常是笔直的，有点呆板。
再看桂月雲翠，对会所边界曲折化，有的房间直接“探”出去，成为悬台；有的区域则降下去，成为下沉卡座。
如此布局，从下沉会所的每个空间望出去，都能看到不同的风景。
▲绿城·桂月雲翠下沉会所观景视线示意
▲绿城·桂月雲翠首层动线示意
近1425㎡双下沉庭院
▲绿城·桂月雲翠景观效果图
▲绿城·桂月雲翠景观效果图
▲绿城·桂月雲翠景观效果图
▲绿城·桂月雲翠景观效果图
▲绿城·桂月雲翠景观效果图
▲绿城·桂月雲翠景观效果图
▲绿城·桂月雲翠景观效果图
▲绿城·桂月雲翠景观效果图
▲绿城·桂月雲翠架空平台上观景视线示意
▲绿城·桂月雲翠景观效果图
▲绿城·桂月雲翠归家动线示意
奇偶层错跃空中花园
建筑设计上，绿城·桂月雲翠整体延续了绿城经典立面的设计特征：横向线条拉通，超大窗墙比，精致的线脚……
同时，结合天津本地文化，又加入了很多创新符合。
比如在拉通的横向线条基础上，又增加了一部分纵向线条，并利用EPS线脚做出立体效果。
这样，远远望去，南立面又好像套在油画框中一样。
尤其是层间、窗间墙、窗槛墙等很多位置，大量运用了EPS线条，仿佛美女画了眼线，更加轻盈灵动。
同时，楼顶增加了轻盈的外挑屋檐，这又彰显出新中式美学的神韵，与千万级的水西雲庐一脉相承。
▲绿城·桂月雲翠建筑效果示意
更突出的是，桂月雲翠六成以上的楼栋，都按奇偶层设计了错跃式空中花园。
偶数层从客厅和南次卧挑出，形成超宽的跑道式空中花园，轴线进深约1.5米。
部分楼栋端户的奇数层（一层除外）从主卧挑出，形成一个90º转角空中花园，轴线进深约2米。
外挑空中花园皆用玻璃栏板，看上去就如一个个挑出的“玻璃盒子”。
如此，不仅能让每层都收获一个“空中小院”，种满花草后，更能让建筑变身“立体森林”。
而且，错跃式空中花园是双层挑空，这和开敞式阳台不同，可不计入销售面积，这对客户是一大利好。
▲绿城·桂月雲翠建筑效果示意
- END -
2024·7·19
温馨提示
本文对项目所描述的内容，均基于开发商提供的图纸、设计、规划以及其在其他城市做过的项目情况。我们力求保持真实客观，但毕竟无法涵盖所有信息，且无法对未来实际交付情况负责。
