先看一张样板间的照片，你觉得这套户型的面积有多大？答案后面再说。
看过《小家大变局》系列丛书的朋友，应该记得作者逯薇的观点。
在一个相对封闭的室内，空间尺度感与人的最大视觉距离成正比。
视线到达越远，尺度感越大；视线到达越近，尺度感越小。
在此逻辑下，她总结出五个“显大”密码。
其中最重要的有二：“红尺蓝尺”和“一打三通”。
红尺：一套住宅面宽方面的最大视距尺寸；蓝尺：一套住宅进深方面的最大视距尺寸。
其中，红尺又是“空间大尺度感”的关键，数值越大，空间就越“显大”。
▲摘自《小家大变局》
更关键是，人们日常生活经验积累下，多大面积的房子大概多大空间，大家潜意识里都会有一个判断。
如果身处某个空间，感受到的视觉尺度、也就是红尺明显超预期，就会产生“大宅错觉”。
通常，这个尺寸是6米，因为大部分大平层横厅的开间都会大过这个数值。
▲摘自《小家大变局》
所以，让小户型更显大的具体操作手法，就是“一打三通”。
在结构允许下，拆除卧室、卫生间以外“公区”厚重沉闷的实体隔墙，将其融为一体，创造开阔的视觉尺度。
所以，再回头看上面那张照片，你会认为它有多大？
▲样板间示意
反正那天这套样板间开放时，有媒体朋友以为这得有120㎡。
毕竟，整个大厅红尺得超出常规客厅近一倍，一面墙上还同时出现两扇窗户。
大家就本能地认为：“这肯定是套大户型”。
可实际上，这套样板间的建筑面积只有约89㎡。
▲建筑面积约89㎡户型
肯定有人会说：“这有啥稀奇？不就是把客厅和南次卧打通了吗？很多样板间都这么做”
开始姜Sir也是这么想的，直到在设计师的提示下，我注意到它的两大与众不同。
第一，很多户型，客厅和南次卧的两扇窗之间，通常会留下一段比较宽的墙垛。
而在这款样板间，两扇窗间的墙垛只有约15公分，肉眼看几乎可以忽略不计。
▲样板间示意
第二，很多户型，若是房间隔墙是可拆除的非承重墙，那么多数都会在墙体上部留有下翻梁。
而在这款户型，你能看到客厅和南次卧全打开后，整个天花板是全平的，没有一道下翻梁。
背后的真相，隐藏在建筑结构设计和施工工艺上。
这套样板间，是金融街·融府的一款20/23层住宅的中间户型，建筑面积只有约89㎡。
常规高层住宅，普遍采取剪力墙结构，而且室内承重的剪力墙还特别多。
尤其是客厅和南次卧间、厨房和客厅间，绝大多数都是不可打掉的承重墙。
这样，就很难通过“一打三通”扩大红尺，实现“大宅错觉”。
而金融街·融府的高层，采用的是框架-剪力墙结构。
南侧的立柱，配合室内少量剪力墙，来实现整体建筑承重的作用。
看它的平面图，室内可拆改墙体明显比传统的大高层户型多出不少。
尤其客厅与南次卧之间，连“T”字型短肢剪力墙都没有，可以彻底打掉。
▲金融街这款户型，可拆改墙体很多
同时，在框剪结构基础上，建筑师还加入了大板体系——每层楼板加厚，提高结构的承载力。
正因如此，样板间打开的客厅里才能实现平整的无梁天花板。
这不仅能提升室内层高，避免局部下翻梁的压抑，还能保证空间完整性，实现尺度放大效应。
▲样板间示意
也因为客厅和南次卧间隔墙不承重，所以他们的两扇窗间那堵小隔墙才能做到只有约15公分的墙垛。
外面包上不锈钢，远远望去，就好像窗户中挺，两扇窗仿佛融合成了一扇窗。
▲样板间示意
除了结构拆改的自由度更高，这款户型还有不少设计细节考虑得很周全。
比如，入户门留中央，这样侧面就多出一排约35-40公分深的内凹墙垛，从门口一直延伸至客厅窗前。
在其中嵌入一整排的满墙柜体，靠门一侧作鞋柜，靠窗一侧作电视柜，收纳量无敌。
这种入墙式设计也避免了突出柜体的压迫感，令整个空间更加规整。
▲样板间示意
当然，最大的亮点还是在餐厨。
像建筑面积约89㎡这个区间的小户型，北向开间普遍性地会受限，餐厨往往都会很局促。
而这款户型，餐厅的轴线开间居然能达到约4.2米。
这个尺度，靠墙做60公分西厨边柜，横着摆张1.8米餐桌，对面满墙40公分进深鞋柜，中间还能留下约1.2米通道。
▲建筑面积约89㎡户型示意
独立的深U型厨房，洗切炒动线清晰，台面的长度明显比很多小户型要大出很多。
无论是收纳力还是操作小家电，功能都很强大。
▲样板间实景
厨房的橱柜，沿着窗边墙体一直延伸到餐厅来，构成西厨边柜。
有了这组柜体，煮蛋、榨汁、烧水、冲茶、泡咖啡等很多功能，都可从厨房转移到餐厅来。
头顶的吊柜和下面的地柜，极大地增加了家庭收纳能力。
▲样板间实景
而且，如样板间所示，客厅和南次卧打通后，客厅和餐厨也能融为一体，能形成很好的互动。
尤其是节假日时，即便是六七人的聚会，这个“LDK”一体化空间也完全能承载。
有人在飘窗台上喝茶、看书，有人坐在沙发上打电玩，有人在餐桌区边备餐便聊天，有人在厨房做饭……
两个空间的飘窗台也能合体，变身为一个近乎贯通大厅的飘窗台。
这种处理进一步横向拉伸了空间，令小家更加“显大”，也有很强的实用性。
铺上坐垫，就相当于赠送给业主一部长沙发，不仅更富趣味，还节省了客厅进深，业主自己只需配一部三人位沙发即可。
▲样板间实景
当然，如果业主需要更多房间，客厅和南次卧也不必打通，功能性更加丰富。
而且卧室进深开间比控制得都比较合理。尤其主卧，可以摆下1.8米大床和衣柜，床两侧预留60公分床头柜。
相比之下，其他同面积段小户型主卧，多数只能摆1.5米床。
▲样板间实景
▲建筑面积约115㎡户型
▲传统高层边户布局示意
▲建筑面积约115㎡户型示意
▲建筑面积约115㎡户型示意
▲样板间示意
▲建筑面积约115㎡户型示意
金融街·融府的位置，就是原南开大学王顶堤校区的东侧部分。
南至迎水道，西至规划苑中北路，北至规划王顶堤大街，东至现状小区。
地铁3号线王顶堤站，就在项目西南侧。百度地图测距显示，从小区主出入口步行至地铁站出口，只需100多米。
项目占地约2.94万㎡，总建筑面积约6.4万㎡，容积率2.2，总计538户。
住宅约5.73万㎡，包括3栋23层、2栋20层高层，以及3栋6层、2栋7层洋房。
▲金融街·融府鸟瞰效果图
▲金融街·融府洋房立面效果图
▲金融街·融府高层立面效果图
▲金融街·融府示范区效果图
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2024·1·30
温馨提示
本文对项目所描述的内容，均基于开发商提供的图纸、设计、规划以及其在其他城市做过的项目情况。我们力求保持真实客观，但毕竟无法涵盖所有信息，且无法对未来实际交付情况负责。
