学习高端度假酒店
首先不得不说，美古花园一期地块的先天条件并不很好。
整个项目占地只有约2.3万㎡，而且还呈南北狭长的“L”型，留给景观的空间很局促。
同时，项目又处于和平区最核心的大沽北路旁，四周还有很多的历史风貌建筑，没什么可借力的外部风景。
▲美古花园景观规划示意
那么，如何在这样一个城市核心区的小型地块中，打造一个舒适、安逸、完善、周到的居住环境？
格调决定，向更能让人身心愉悦、放松的度假型酒店学习。
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前期，设计师深入研究了全球数十个知名奢华型度假酒店，归纳出四大空间氛围：
自然资源型、厚重历史型、静奢隐逸型、奢华享受型。
结合天津的城市特点，以及美古花园自身的地块情况，第三类空间调性的适配度最高。
这类静奢隐逸型度假酒店，通常面积都不会很大，但却更擅长以小见大，尤其擅长极致的庭院营造和室内外空间联动。
通过大地色系、特色纹理、构筑硬景、场景饰品、禅意绿植等五大手段，营造宁静、放松和沉思的氛围。
在此基础上，格调将美古花园的园林景观，定位为东方美学度假酒店风格，并确立了三大造园规制：
酒店式体验——用停留的方式呈现人间烟火
静谧的场域——山石流水间营造安静私密的居住环境
精奢的细节——匠人之心打造细节处的精致奢华
当然，现在住宅酒店化是一个大趋势，很多项目都宣传自己是酒店式园林。
但这背后，可不是喊一两句口号这么简单，而是需要足够的成本造价支撑。
以天津目前各项目主流的景观标准为例：
刚需350-450元/㎡，刚改450-600元/㎡，高端改善600-800元/㎡，豪宅800-1000元/㎡，极少数超过1000元/㎡。
相比之下，格调的景观标准却是：C标900元/㎡左右、B标1100元/㎡左右、A标1300元/㎡左右。
再看信达格调美古花园，整个大区景观成本标准已经达到了约1400元/㎡左右。
这是目前格调体系内所有项目中最高的，很可能也捅破了天津地产行业的天花板。
像主轴景观带的标准，已经相当于普通项目的实景示范区；普通宅间的标准，则相当于普通项目的主轴景观带。
藏于闹市的隐奢酒店入口
▲主入口效果图
穿过归家大堂进入园区，是一条非常狭长的空间。左侧是约5.4米高的地库入口侧墙，右侧是5层洋房。
中间宽度只有约15米，其中还要留出4米作消防通道，造景空间只有约11米，实在是太有限了。
▲主入口空间示意
如何实现“螺狮壳里做道场”？
设计师借地库侧墙之势造山，做出高低错落的险峻崖壁。“山”的外檐贴满古朴的片岩，更显自然。
引水上山，再顺势跌落，打造出一挂挂仰天飞瀑，最终汇聚在崖壁下的溪潭之中。
茂盛的树木如绿盖，罩满整个崖壁上方，看上去似乎不像是种上去的，更像是从石缝中生长出来的。
▲主轴景观效果图
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这里便是整个社区的中轴线景观空间。
▲主轴景观规划示意
门墙廊亭构筑硬景
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廊是风雨连廊，但和传统高端社区里的连廊不同，它用了更复杂的造园手法。
▲主轴景观效果图
亭是茶室、景亭、边廊、景观会客厅等等的统称。
大大小小，美古花园竟然有12座，且每种款式都有对应的度假酒店作为蓝本。
小的如下面这两款，造型简单的边廊，静静地守候在路边，散步的你也有了随时坐下休息的场地。
▲宅间景观效果图
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封闭的如下面几款，分别以京都Roku Kyoto酒店、安缦伊沐温泉度假村、隈研吾神奈川温泉酒店为设计蓝本。
周末的午后，你可以独自在这里读上一本好书；休息日里，你可以和朋友在这里围炉煮茶。
▲宅间景亭效果图
▲宅间景观效果
约575吨老皮山石
各种景观构筑物确实很抢眼，但这些还真不是美古花园景观的“核”。
真正的园林骨架，是随处可见、而你却毫不在意的石头。
就好像一首诗歌，华丽的词汇固然很吸引人，但一系列平仄、对仗和押韵才是它的灵魂。
以石头为骨架，最终才长出了廊亭、楼阁、溪流、峭壁、瀑布、沙海、树林、汀步桥……
在美古花园的园林中，石的运用分为两种：实用和虚用。
实用当然就是造景，具体讲来就是叠石为山，唤起人们对崇山峻岭的联想。
美古花园里的假山，除去主入口依地库出口而建的巨大崖壁外，其他位置大大小小仍多达18组。
比如，在中轴主景观带上，连廊与景观会客厅背后，还有一片假山，和对面地库口侧面的崖壁遥相呼应。
这组假山靠在一片小水潭旁，“山顶”依然有瀑布跌落，四周被高低错落的树木掩映。
▲主轴景观效果
有些假山不邻水，便和枯山水搭配。
大片的白沙仿佛湖海，堆叠的巨石正好模拟起伏的山峦，中间的坡地模拟岛屿，四周的奇松进一步增添了东方意境。
▲宅间景观效果
有些则堆土为坡，将石头顺势堆叠，形成不那么嶙峋的缓和山形。
同时，地面被抬起做出高差，结合坡上的景亭，进一步增强景观的层次。
▲宅间景观效果
虚用主要则主要是对意境的营造，比如禅意石景。
或是在起伏的草坡上、蜿蜒的溪流旁竖起一块巨石，或是在白沙上卧着一块奇石。
它们与自然环境融为一体，展现中式园林艺术的禅意之美。
▲宅间景观效果
除了这些，还有石板桥作为穿行于景观间的小径，有石灯笼作为角落里的点缀。
▲宅间景观效果
约600㎡丰富水景
▲主轴景观效果
▲宅间景观效果
▲宅间景观效果
洋房7、8号楼宅间，泉水从坡上的景亭脚下涌出，经过一层层叠级向下流去，最终在底部汇聚成一汪池塘。
这里的水景，叠水为“动”、池面为“静”。潺潺的流水声，如同大自然的乐章，让人心旷神怡。
你坐在亭内，看着这样一片流动的泉水在自己面前展开，那种轻松的度假感一下子就能击中你。
瀑布的声音、叠水的声音、溪流的声音……园内不同位置你能聆听到不同层次的水声。
再叠加溅起的水花、流动的小溪、平静的池塘……唯有对比，才能营造出一种更加静谧的环境，让你心境平和，忘却尘嚣。
这就是设计师营造的“静谧的场域”。
最后总结一下，信达格调美古花园的景观方案：
约2.3万㎡的占地，景观做了约1.25万㎡
水景面积约有600㎡
假山、置石、石桥等等石头的运用量约575.1吨
景墙、茶室、风雨连廊、景观会客厅、景亭等等各种景观构筑物，总建筑面积约637㎡
在这一波狂卷产品力的竞赛中，信达格调美古花园在园林景观方面做了一遍示范。
这些硬核配置的背后，必然是充足的景观成本支撑。
期盼格调能最终兑现，为天津楼市留下一个经典作品，不辜负大沽北路这块土地。
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2024·8·20
温馨提示
本文对项目所描述的内容，均基于开发商提供的图纸、设计、规划以及其在其他城市做过的项目情况。我们力求保持真实客观，但毕竟无法涵盖所有信息，且无法对未来实际交付情况负责。
