现在的住宅迭代已经激烈到怎样程度？看完这篇文章，你应该能收获答案。
“五一”小黄金周，中建·理想城的“全维示范区”终于正式对外亮相。
从超强封面感的主入口，到酒店礼宾归家体验；
从一整套归家大堂系统，到双下沉式中庭景观；
从功能强大的业主会所，到3D立体的架空层……
目前你在这里看到的一切，除局部商业需改造外，其余大部分都是未来实际生活的模样。
年初曾写过这个项目的整体规划，现在来看，第一步的兑现力确实达到了当初规划的水平。
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酒店式礼宾归家
中建·理想城的形象主入口超级巨大，宽度达到约62米，高度约12.5米。
这样气势磅礴的入口，令门前的景盛路焕然一新，就像突然冒出一座高奢酒店，改变了整个街区的精神面貌。
再对比2月时发的效果图，真可谓“零损还原”。▼
▲社区主入口实景PK效果图
“酒店化”，是住宅产品迭代的大方向。主入口，又是最能体现这种设计的空间。
如果进一步翻译，就是三个关键词：公共性、仪式感、度假感。
中建·理想城主动把主入口的红线退后，让出一片约7000㎡的前广场。▼
▲主入口实景图
广场四周，是地铁1号线双林站、规划小学及天职师大东区、老社区海天馨苑。
现在，你已经能想象出未来广场上的场景：
赶地铁的上班族匆匆穿过，大学生在等待约会对象，孩子们欢笑地玩轮滑，老人们坐在树下的石凳上聊天……
这便是“公共性”的体现，为城市焕新做的贡献。▼
▲傍晚时广场上的市民
广场正中，一条笔直的归家步道横跨两处迎宾水景，直通尽头的社区主大门。
抬头看，晋祠圣母殿同款的重檐金顶，搭配通透的玻璃幕墙，真可谓“突兀重檐倚碧空，一间虚白四玲珑”。
大门两边，采用高档石材的阵列排序，似中国古建筑的中屏扇门。与入口的奇松碧水，组合成一幅山水画卷。▼
▲主入口实景图
大门特意内退一些，以便在门前形成一处“凹”字型序厅。
头顶是约12.1米挑高的藻井，阳光从顶部洒进来，构成独特的光影效果。
从露天的广场进到这里，光线由亮转暗，三面围合让你更有“踏实了”的归属感。
以上，便是“仪式感”的体现，不自觉中切换你的归家心情。▼
▲主入口实景图
主入口前，专门设计了一条弧形车道，打通侧面的市政道路。
你打车时，司机可以开到大门口来接你；别人送你回家时，你也可以在大门口下车。
门前的迎宾水景，就好像内嵌在广场地面的两面镜子。浅浅的尺度，非常亲近人。
内置的泉眼，炎炎夏日里，你都禁不住想脱掉鞋袜进去踩水“湿身”。
这些就是“度假感”，仿佛在海岛的度假酒店门前停车、下客、办理入住。▼
▲主入口实景图
归家大堂系统
社区归家大堂现在很普遍，主流布局基本都是一间房、一个前台、两组沙发。
而中建·理想城的社区大堂，可不只是一个简单的穿堂而过空间，它是一整套“大堂系统”。
这套系统，由大门、大堂、中庭、交通厅以及若干个休息区组成。▼
▲“归家大堂系统”示意
首先，进入大门，你不知不觉就会走到大堂尽头约9米宽、4米高的那面玻璃幕墙前。
这里的视野毫无遮挡，一幅秘境般的《山居图》在你眼前徐徐展开。
此类框景手法很常见，但大部分项目受尺度所限，下沉庭院往往会被一眼看穿。
而驻足于此，你会发现，中庭背后似乎有一个“山洞”，你的视线穿透洞口，还能隐约望到另一处景观。
原来中建·理想城的“大堂系统”里，做出双中庭布局，实现“景中套景”。▼
▲第一重归家大堂实景
大门后的这个空间，你可以称为“第一重归家大堂”，只用作物业接待。
通铺的石材地面，专门镶嵌了锦鲤图案，以呼应背后中庭的“鱼跃龙门”主题。
中央一处钢化玻璃地板，下面是和室外连通的锦鲤池，有巨大的锦鲤在脚下悠闲地游来游去。▼
▲第一重归家大堂实景
从入口大堂右转，进入一个独立的交通厅。
这里一侧有电梯通往架空层上方；另一侧的玻璃门装有门禁系统，通向大堂后面的第一重中庭。
四色石材铺贴出棋盘格图案的地面，绿色琉璃砖打造出通高屏风，营造出高奢酒店的氛围。▼
▲交通厅实景
若从侧面玻璃门进入背后的中庭，穿过挑檐走廊，便会来到一个上有屋顶、两侧镂空的半开敞空间。
站在正中，向南看，第一重中庭的中式园林在一道镂空屏风后若隐若现。▼
▲第一重下沉中庭实景
向北看，第二重中庭的现代园林，在建筑门头的映衬下形成另一道框景。
东西两侧通往室内业主会所，西侧的两部电梯通向架空层上方的社区园林层。
这个约300㎡的空间是会所前厅，也可以理解为“第二重归家大堂”，因为有足够尺度可以营造一个观景等候区。▼
▲第二重归家大堂实景
若乘电梯上到二层，这里其实是架空层上方，也是社区的真正首层。
黑白灰拼花的石材地面，很有丽兹卡尔顿酒店的感觉，背面一整面墙的玻璃幕墙，与室外近乎无界。
走出两侧门禁玻璃门，穿过架空廊桥，便可进入真正的社区园林层。
两侧玻璃门旁有足够的空间，未来增加沙发茶几，业主正好可以在此等候休憩。
你可以将其理解为“第三重归家大堂”。▼
▲第三重归家大堂实景
中建·理想城这套“酒店化大堂系统”，通过一大门、双中庭、三大堂，一层层放大你的归家情绪。
双下沉中庭
很多人都向往那种充满大自然气息的秘境，下沉式庭院就是这种感觉。
这种设计现在很多项目都有，基本都是和地下车库结合，在地坪之下。
而中建·理想城中庭的“下沉”，则是相对于架空层而言，实际却是在地坪以上。
更关键的是，通常一个项目只会有一个下沉式庭院，可中建·理想城却能有两个。
首先看入口大堂背后的第一重中庭，约22米×23米见方的一片天地，面积约有500㎡。
▲第一重下沉中庭实景
头顶是一圈约3.5米宽的挑檐，且全部向内倾斜。下雨时，雨水自屋檐滴落，全部聚集于中庭内，如四方之财流入。
这便是中国建筑典型的“泗水归堂”格局。
▲第一重下沉中庭实景
里面是一片典型的中式园林，幽深的池塘泛着粼粼波光，三座“小岛”分列角落，岸上点缀着嶙峋奇石。
三棵高矮不一的造型松分布在“岛”上，它们的枝桠亭亭如盖，用绿意给这个庭院降噪。
你从邻水的挑檐下穿过，欣赏优雅的锦鲤游弋在池中，让人联想到“丝禽藏荷香，锦鲤绕岛影”。▼
▲第一重下沉中庭实景
再看会所前厅背后的第二重中庭，约20米×35米的长方空间，面积足足约有700㎡。
这里的造景风格更加现代，将溪、山、云、庐、桥等引入园中，充满森系元素。
“之”字形石板路，从起伏的草坡上穿过，带你进入庭院的深处。
草坡之上，点缀着红枫、腊梅、黄栌、乌桕、朴树多种珍惜树木，不同的季节色彩不同。
脚下，一条小溪从草坡间顺势而下，溪流冲刷石块的水流声，让整个下沉式庭院显得更加幽静。▼
▲第二重下沉中庭实景
石板路尽头，架起一座若红色飘带的艺术楼梯，是整座中庭的视觉重心。拾阶而上，便可来到架空层上方的社区园林层。▼
▲第二重下沉中庭实景
楼梯背后，有一道从架空层顶倾泻而下的瀑布，这也是草坡间小溪的源头。
置身于此，听着水击岩石的“砯砯（pīng）”声，如李白诗句中的“飞湍瀑流争喧豗”。▼
▲第二重下沉中庭实景
其实，中建·理想城的下沉式庭院不止两重，应该是三重。
因为社区中部还有一条长约280米，宽约30米，面积足足约7500㎡的下沉式绿谷。
上有空中廊桥横跨南北，下有繁茂的树木，侧有依坡地修建的观景平台与步道楼梯，层次错落分明。▼
▲下沉绿谷效果图
约1600㎡业主会所
▲第二重下沉中庭实景
▲业主会所实景
▲业主会所实景
▲业主会所实景
▲业主会所实景
▲业主会所实景
▲业主会所实景
比如会所庭院上方的宴山亭，内部就被一分为二。朝下沉庭院一侧用作休憩观景，背后则做成了一处小会所。
设计了水吧台，预留了水槽、龙头和电源，摆放上长桌椅，今后天气好的时候，业主便可在此搞一场烧烤派对。▼
▲宴山亭实景
因为中建·理想城规模足够大，所以才有条件做社区整体架空。
也因为整体架空，所以才有条件做出酒店礼宾级归家、复杂的大堂系统、3D立体园林、强大的公共会所。
而这一切，均是要给你打造出一种以前从未有过的居住体验。
仅结合目前的实景示范区，看似简单的日常步行出入动线，便会形成至少四种生活场景。
▲示范区航拍实景
第一种场景，就是在外面突然下起大雨，而你又马上就要到小区大门时，怎么办？
你可以让出租车沿着泊车通道直接开到主入口前，下了车直接走进入口大堂。
然后穿过第一重下沉中庭，在中央会所前厅进入架空层车库，再穿行至每栋楼的车库大堂，乘电梯上楼。
若你乘地铁回家，可以从地铁站与西门之间的风雨连廊，直接进入架空层地库，再穿行至自家车库大堂上楼。
这一路，根本不用打伞——这便是无风雨出入动线。
▲第二重大堂实景
第二种场景，假设你今天心情不错，又没什么急事，想在回家路上顺道散散步。
可以走主入口的首层，穿过前后两重下沉中庭，然后从第二重中庭里的网红楼梯登上架空层顶，再从社区园林间穿过，从首层大堂乘电梯上楼。
沿途，你可以闻着海棠的芬芳，听着潺潺的溪流，看着畅游的锦鲤……
这一路，你在架空层上下游走，抬头往上看，低头往下看，皆是风景。
这便是游园式出入动线。
▲社区景观实景
第三种场景，假设你有急事赶时间，不想在路途上有任何停留。
那进入主入口后，从隔壁交通厅直接乘电梯上架空层顶，然后走社区园林层直接回家。
这便是快速出入动线。
第四种场景，就是一家人前后从家出门，需要统一集合。
举个例子，妻子还在化妆，丈夫想先下楼透透气，便可去三重社区大堂的不同休息区独坐一会，然后约好在某个交通厅的电梯口集合，一起出社区。
这种场景也适合有不太熟的访客到来，你在社区的休息区接待一下。
这便是等候式动线。
▲第三重大堂实景
而且，上述还只是社区主出入口的动线场景。
为满足整体架空后的立体交通需求，社区不同位置规划了8部公共电梯、7部公共景观楼梯。
再配合架空层可穿行、每栋楼双大堂的配置，会形成更丰富的归家动线。
- END -
2024·5·9
温馨提示
本文对项目所描述的内容，均基于开发商提供的图纸、设计、规划以及其在其他城市做过的项目情况。我们力求保持真实客观，但毕竟无法涵盖所有信息，且无法对未来实际交付情况负责。
