20240730
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酒仙桥北京宸园
自从中建拿到酒仙桥地块之后，确实备受关注，因为100多亿的地不常见。现在案名定了——北京宸园，是中建宸园的升级版。
案名官宣
继官宣案名之后，北京宸园面积段和户型分布图来了。
户型面积段
项目共4个户型，143平、165平的小高和高层、220平和250平的四居。按照销售指导价算，1700万起步了。
鸟瞰图
户型分布图
项目在酒仙桥一共是2个地块组成，主力户型是143和165平的户型，小地块是145平户型，14-17层的楼高，还有近5000平的园林景观。大地块是剩下三种户型，16-25层不等，近万平的园林景观，最远楼间距能达到130米。
220平和250平的大户型套数不多，只占了其中两栋楼。楼栋这么高，在加上这个楼间距，采光会在一定程度上受到影响。
会所功能
会所也是现在项目卷的一个标准了，这价格算豪宅了，豪宅必须搭配个会所，这个也不例外也配备了会所，比如健身房、泳池、spa、推拿、艾灸等，功能非常多。
园林分布
现在中建的重点是在酒仙桥的北京宸园，前苇沟的那块地不着急，毕竟璞园还有房源，都是一个开发商，不会自家打自家。
社区大门效果图
社区大门、园林、装标等都是中建宸园的升级版，听说会有一点黑科技，但不保真，户型会和中建宸园很像。现在售楼处及样板间还在赶工，展厅已经开放，咱们浅浅期待下产品力吧。
19号线二期工程公示
北京轨道交通19号线二期工程环境影响评价第一次公示。
公示文件
北京轨道交通19号线二期是既有19号线一期工程向南北方向的延伸线，全长约37.2公里、新设车站13座，包括北延、北延支线、南延三部分。
其中，北延主线南起一期工程牡丹园站，北至生命科学园南站，通过联络线衔接规划市郊铁路东北环线生命谷站，全长17.8公里，其中地下线16.8公里、地面线1公里，新设车站6座。
串联海淀区北沙滩、清河、西三旗片区和昌平区回天地区、生命科学园片区；北延支线自主线上清桥南站引出，向西北接入清河站。
北延支线自主线上清桥南站引出，向西北接入清河站，全长约6.7公里，全部为地下线，新设车站1座；南延北起一期工程新宫站，南至大兴海子角站，全长约12.7公里，全部为地下线，新设车站6座；新建车辆基地1座。
串联丰台区槐新组团、大兴区西红门镇东区、大兴经济开发区、大兴新城团河组团、大兴新城东组团海子角地区。
线路示意图
之前在4月底的时候，官网发布了《北京轨道交通19号线二期线路一体化规划方案》，线路站点没有变化，预计在2028年年底完工。
建发观堂府二期来了
昌平上新了，建发观堂府二期——泊玥来了。作为上半年的昌平销冠，二期又来了。这次是全新作品、全新升级。
二期规划11栋楼，5-15层的洋房和小高产品，一共700多套房，一期的小户型基本售罄了，一直在推大户型，这次又有小户型了。
户型面积段83-95-110-127-147-188㎡，销售指导价和一期，都在5.5万/平，首期开盘肯定会有优惠。
约83平三居
这个是紧凑型三居，北向的两居可以打通，做成大两居户型，户型全明，洋房户型。
约95平三居
这个三居就很舒服了，南向三面宽，也是现在市面上最受欢迎的户型。北向卧室还是会有设备平台的赠送，和现在一期一样。这个户型是10层和11层的洋房，应该会很抢手。
约110平三居
项目的主力三居，各个功能间在95平三居上放大了，这个三居就是舒适性三居了。套数占一半左右了，这个户型也是一期卖的最好的户型。
鸟瞰图
建发观堂府东区大门采用五开间歇山顶形制，这次建发观堂府泊玥大门采用重檐形制，传承唐代建筑出檐深远的屋檐风格，呈现“如鸟斯革，如翚斯飞”的飞檐形态，将儒门礼序与盛唐风仪淋漓尽展。
二期还配备了会所，有泳池、健身、宴会厅等，这也是昌平首个项目带泳池的，从越秀星樾到清樾府，没记错的话应该都没有（如果记错了，欢迎补充）。从户型配比、园林细节和配套功能将带来更多期待，感兴趣的朋友可以先联系马老师了。
朱房四街棚户区安置房公示
关于海淀区东升镇北部片区朱房四街棚户区改造项目一期（安置房用地）项目方案的公示。
项目位于海淀区东升镇北部地区，北至规划朱房村中路，西至规划朱房南三街，南至规划研发地块和规划二类居住用地地块，东至规划清河毛纺厂中路。项目总建设用地面积约 16.87 公顷。
项目拟建设内容为回迁安置房及相应的公共服务设施、幼儿园、社区综合服务设施（养老及社区文化）等。本项目总建筑面积743168.06平方米，其中地上建筑面积452073.41平方米，地下建筑面积291094.65平方米。建筑层数为地上1-24层，地下3层，地上建筑高度3.6-70.35米。方案有关指标以最终审批为准。
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