20240915
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朝阳褡裢坡有两个好地块
北京市朝阳区三间房D区棚改项目CY00-1205-0007、0020地块规划实施方案公示。
设计文件公示
用地面积：总用地面积约4.92公顷（最终以建设工程规划测量条件成果为准）
建筑规模：地上总建筑规模约14.64万平方米（方案有关指标以最终审批为准）
实施方案
0007地块是二类居住用地，容积率2.8，限高80米，0020地块是多功能用地，包含含一处500床机构养老设施，200平方米邮政所。
北京市朝阳区三间房南区棚改项目CY00-1202-0005、0006、0007地块规划实施方案公示。
方案文件公示
用地面积：总用地面积约3.45公顷（最终以建设工程规划测量条件成果为准）
建筑规模：地上总建筑规模约8.1万平方米（方案有关指标以最终审批为准）
方案公示
0006地块是二类居住用地，容积率也是2.8，限高60米，包含1处分布式能源站，建筑面积不小于410平方米。包含1处有线电视三级机房，建筑面积不小于30平方米。包含1处通信机房，建筑面积不小于70平方米。
0007用地是托幼用地，规划一个12班幼儿园。
地块位置
这两宗地离6号线褡裢坡站非常近，其中CY00-1202-0006地块就在地铁旁，D口出站就是地块位置，所以将来就是纯纯地铁盘。
离得最近的新房就是在售的和光煦境和玺悦朝阳，销售指导价都在8.5万/平。和光煦境的现房现在正在预售中，106平户型价格在850-900万，126平四居户型价格在1050-1080万，算下来单价也在8万/平以上了。将来这块地销售指导价也不会低于8.5万/平。
保利和光煦境外立面
三间房两个地块位置非常不错，公共交通有地铁，出门就是朝阳北路，往西地铁一站地就是朝阳大悦城，往东地铁两站地就是龙湖长楹天街和华联，可以说是即住即享受，最后看什么时候入市和做什么产品吧。
通州一宗地进入预申请
第三批次拟用地有的地块已经开始进入预申请了，通州的梨园强力家居地块预申请了。
用地预申请
地块范围西至云景东路，南至五所南路，北至云景北二街。
地块情况
0133是多功能用地，限高45米（局部60米），容积率3.08；6001地块是居住用地，限高36米（局部48米），容积率2.17。
本次拟入市地块需配建一处社区办公和活动用房，面积达到500平方米（不出让），由二级竞得人无偿代建，建设完成后移交主管部门。
地块规划图
距离现状八通线梨园站约800米、临河里站约900米，距梨园主题公园约600米，毗邻梨园地区有名的云景东路商业街区。
地块位置
本次出让宗地设定土地合理上限价格114080万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
顺义临河中学设计方案
关于顺义区临河中学新建工程项目规划设计方案的公示。
公示文件
临河中学新建工程位于顺义区仁和镇临河村，东至顺福路，南至林河大街，西至富临路，北至瑞和街，规划总用地面积64768.25平方米。
项目拟建设内容为综合教学楼、图书馆、食堂、学生宿舍、风雨操场及报告厅等，同步实施室外道路、绿化、照明、配套地下管网等工程，总建筑面积56645平方米，其中地上总建筑面积50255平方米，地下总建筑面积6390平方米（最终以规划行政许可为准）。
临河中学将涵盖初中（30班、1200个学位）+高中（24班、1080个学位），预计今年11月中旬开工，2026年8月完工。
城建房山项目上新
关于房山区拱辰街道FS00-0110-0018、0028、0035地块基础教育、二类居住用地项目设计方案的公示。
设计文件公示
项目位于房山区良乡组团FS00-0110街区,四至范围：东至现状社区综合服务设施用地，南至多宝路，西至梅花南巷，北至梅花北巷。
设计方案
总建设用地面积约9.18公顷，其中0018幼儿园用地约0.51公顷，容积率0.8，地上建筑规模约0.4万平方米，控制高度16米，绿地率35%。
0028居住用地约3.98公顷，容积率1.6，地上建筑规模约约6.37万平方米，控制高度24米，绿地率30%；0035居住用地约4.69公顷，容积率1.5，地上建筑规模约约7.03万平方米，控制高度18米（昊天塔高度管控范围外建筑高度24米），绿地率30%。
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