20241024
点击蓝字 关注我们
微信公众号推送规则更新啦，点星标马老师帮选房，文末点击在看，马老师帮选房会第一时间出现在您的订阅列表。
丰台一宗地块进入预申请
规自委挂出丰台区的一宗地，是丰台城乡一体化槐房村和新宫村旧村改造项目NY-030（南区）-01地块R2二类居住用地。这也是第四批米供应名单上的其中一宗。
地块位置
丰台区槐房地块位于丰台区南苑乡，四至为东至NY-030(南区)-02地块，南至规划范家庄北路，西至规划槐房西路，北至NY-030(北区)地块。槐房万达广场南侧，距离地铁4号线、19号线换乘站新宫站约300米。
地块条件
地块用地规模30414.3平方米，建筑规模60828平方米，容积率2.0，限高45米（局部60米） ，以后估计是小高层和洋房组合的社区。地块内部增设15米宽东西向街坊路以及15米宽南北向街坊路1条，计入建设用地基地面积并对社会开放使用。
周边的教育资源包括北京教育科学研究院丰台学校、北京新桥外国语高中学校等；医疗资源：北京天坛医院、南苑医院等；商业包括万达广场、大悦春风里等；附近还有南苑森林湿地公园、海子公园等。
项目预估指导价8万＋万/平，附近的建发璟院销售指导价8.3万/平、森与天成的销售指导价也是8.3万/平。地块位置不错，未来估计是小高层社区，现在森与天成还在售，看在报规方面会不会有突破吧。
本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格279680万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限19000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
19号线工程通车时间
北京轨道交通19号线二期工程（北延及北延支线）环境影响评价第一次公示。
公示文件
北京轨道交通19号线二期工程(北延及北延支线)是既有19号线一期工程向北的延伸线，全长约24.2公里，共设7座车站，包括北延线路和北延支线。
其中，北延线路南起一期工程牡丹园站，北至市郊铁路东北环线生命谷站，包含北延主线及北延联络线两部分，全长约17.1公里，其中地下线16.8公里、地面线0.3公里，设站6座；北延支线由主线上清桥南站接轨，北至清河站，全长约7.1公里，全部为地下线，设站1座。其中，清河小营桥站、清河站及前后约4.2公里区间土建工程已纳入其他工程先期实施。
19号线北延及北延支线
轨道交通 19 号线二期工程（北延及北延支线）共设 7座车站，其中清河站(M13、M27 昌平线)、清河小营桥站（M27昌平线）为已建成运营车站，新建车站 5 座，其中新建换乘车站 2 座，2座接轨站。
19号线二期北延及北延支线计划开工时间是2025年底，2029年底开通。运营初期是2032年，近期是2039年，远期是2054年。
站点具体情况
北京轨道交通 19 号线是北京城市西部地区“科创—金融—国际交往”要素快速连接线，是京津冀西部区域轨道交通快速走廊的重要组成部分，同时是中心城区、多点新城及跨界组团之间通勤联系的高效交通廊道。最新工程进度官方网站已经公示，供参考。
17号线中段区间贯通
北京地铁17号线广渠门外站—永安里站区间右线顺利贯通，标志着17号线中段（十里河—工人体育场）区间全部贯通，为17号线全线通车运营奠定了坚实基础。
北京地铁17号线是一条贯穿城区南北方向的大运量等级轨道交通干线，线路南起嘉会湖站，北至未来科学城北站。途经通州、朝阳、东城、昌平四个行政区。全线分三段开通，其中南段（嘉会湖—十里河）已于2021年底通车运营，北段（工人体育场—未来科学城北）已于2023年底通车运营。
17号线线路图
中段建成后，17号线将实现全线贯通运营，届时，从嘉会湖站到未来科学城北站仅需66分钟。也将有效缓解周边交通压力，能够实现快速引导和疏散地铁5号线、10号线客流。同时，也将带动未来科学城、CBD及亦庄新城站前区经济社会发展。
马老师帮选房@视频号
若喜欢，请关注，很喜欢，请分享！
01.马老师 || 建发观堂府实景面积又扩大了！这也不像4万＋的项目啊，卷死了！
02.北京土拍 || 朝阳即将又有百亿大盘入市！这次捆绑地块史无前例！
03.炮火声 || 中建这次证明了自己，北京宸园和中建璞园PARK果然是“王炸”！
04.评测贴 || 后沙峪价格Zui低上车盘，璟上兰园回炉重造成功了吗？
05.评测贴 || 刚需客群400万上下的预算买哪里？顺义篇（上）
06.北京土拍 || 第四批次土地拟供应续上了！朝阳这次是“站起来”了！
07.评测稿 || 代表石景山当下最新产品力的长安玖章，8万＋的价格贵吗？
08.评测稿 || 二环豪宅京华玖序，北京上半年的楼盘销冠，它战绩不菲！
添加选房师
加群，看房团，一对一，咨询
本文值班老师，马老师ma13910337295
马老师帮选房选房师：
马老师ma13910337295，全城视野，择优置业，预见房产分化，先谋而后定！
马老师帮选房微信群：
马老师帮选房常年保持30+粉丝大群，既有区域群，又有热点项目群，欢迎买房粉丝入群。提供真实“姓名+电话+简要需求”，即可入群。
为什么跟马老师看房：
首先，我们zui专业。
连续五年踩地踩盘，深耕一线风雨无阻，我们是“春江水暖鸭先知”，“听的见楼市炮火声”的专业新房评测团队。
其次，我们看工地。
我们除了看售楼处和样板间，还会带参团粉丝看项目工地，地成功了，盘就成功了，地失败了，盘也就失败了。
第三，我们有观点。
我们的选房观点从来不模棱两可，力求给参团粉丝清晰明确的选房建议。一边看房一边了解区域特点，产业前景，并对区域及项目进行优劣比较，完善和修正选房方案。
第四，严格执行“安全第一”选房原则。
不安全房企不推荐，不安全项目不带看。
马老师帮选房媒体号：
公众号、微博号、抖音号、视频号、小红书，头条号，百家号等全媒体平台同步马老师帮选房信息。
马老师帮选房，安全选好房！
全城视野，择优置业，当然，马老师帮选房！
