20240928
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京华玖序“战绩不菲”
到现在还记得中信城五期开盘盛况，只用了几天的时间，而且在看房还需要1000万验资的情况下，不上渠道直接卖了70多个亿。这可一点水分都没有，实打实的战绩啊，别家只能留下羡慕的泪水。
截止2024年9月28号，京华玖序网签了239套，均价17.5万/平，这价格可是真豪宅了。看来市场再不好，也不缺有钱人对稀缺好房的追求，对生活质量的追求。
京华玖序网签数据
马老师帮选房一直老生常谈的一句话，买房重中之重就是先看区域，京华玖序就是区域太好了。内城倒是有项目在售，但要不就是塔楼，要不就产品力和京华玖序真没法比。“一出生就在罗马的孩子”用它得天独厚的优势，给市场下了一剂猛药。
京华玖序，户型分布图
二环内的稀缺地段，6-14层的洋房小高设计，仅有499户。成熟的配套，周边都是国央企，要地段有地段，要产品有产品，要教育有教育，北京二环核心大平层，顶级配套不过如此了，只要有钱，这个项目基本是可以闭眼入的状态了。
二环内的核心位置，地段确实很抗打
沙盘实拍
项目向北可以对望故宫、近揽景山、距离天安门仅2.5公里，向南独阅天坛公园、一览陶然亭公园，窗外院墙，皆是皇家风景。
整个项目一共有10种户型，分别为：约88和90㎡的两居、133㎡的三居、165、170、203、213、220、225和280㎡的四居。户型还挺杂的，但选择性会更多，全部两梯两户的设计，相当于一梯一户了，在梯户比上这仪式感就先拉满了。
户型分布图
项目所有户型无任何的赠送面积，得房率约在76%-78%左右。至于价格，均价17.5万/平，但有的在14.4万左右的价格，有的在19万左右的价格，价差还是蛮大的，主要是差在楼层，所以选的楼层越好，单价越贵。
豪宅—“讲究”
单价17.5万/平的真豪宅，大到社区大门和外立面的用材，小到装饰点缀的纹样都极为“讲究”，毕竟地段和价格在这儿摆着呢。
外立面效果图
社区大门效果图
室内效果图
要说最大的不足就是土地年限已经过了20年，但谁让“天子脚下”的土地总是寸土寸金，相比之下，这个也不算什么了。
总起来说，这次要看到开发商在户型设计的努力，已经在努力按着现代人的审美去打磨产品了。且也是中海品牌下最顶级的产品了，以后也不会再有。终归到底一句话，位置好，才配得上“玖序”系，北京这个也是真正的“玖序”系产品，也是唯一了。
“地段地段地段”这件事，在市区的项目上往往发挥作用。说实在的，买这个位置的，哪个还不是见多识广，手眼通天的呢。回归到地段，在北京市区的核心位置，拥有一套属于自己的大宅，绝对是人生美事。
京华玖序工地实拍
现在两个样板间都已经做好了，也还有楼栋未加推，之前想买好楼层的粉丝现在还有入手机会，但这个项目需要验资1000万。现在这个市场，这么有底气的项目可不多了。正值国庆假期，大家有想一睹内城豪宅的朋友，可以链接马老师了（马老师帮选房粉丝看房，不需验资）
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