20240823
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中海寰宇天下天镜
中海在石景山的一直都是“老大哥”的位置，深耕石景山17载的中海，日积月累的沉淀，是中海向市场交出满分答卷的底气和实力。毫不夸张的说石景山现在的新盘能有70%都是中海的，所以现在这个“大哥”（自封）的位置做的也是稳稳的。
寰宇天下是中海盛名已久的巅峰王作，天镜作为寰宇天下的收官之作，着力升级户型，主力120-196平的改善级户型产品 。
天镜户型图
这个项目所有户型北侧都有敞开阳台，得房率高的秘密就在这儿了。中海在户型设计上没得说，户型方正，且都是全明格局，虽无多大创新，但中规中矩的户型是最容易让市场接受的。
196平样板间实拍
现在天镜小户型已经去化进度可以，现在还有3期的几栋楼未加推。它的样板间设计整体都是浅色系，接受程度会广一点。
但户型不同，交付标准不同，比如196平的楼王户型，它的整体交标会比其他户型到一个档次，但从主卫来说，用的都是当代的浴件，另外有嵌入式的双开门冰箱赠送。
中海寰宇天下五期天镜会给人一种精致考究之感，整体风格时尚现代，细节也很多，呈现出一种高雅的气质，感觉非常的有品位。
简约而不简单，经典且不过时，优雅而自然。三个展示样板间，也是很好的传承了这种意式雅奢的风格。
此次，中海运用了典雅精致的装修元素来进行装饰，整体氛围是在现代简约、低调时尚之外，更多的从生活本质出发，远离浮华和不实用。
外立面效果图
中海寰宇天下前四期项目的外立面，给人带来的是一种成熟稳重之感，那么五期天镜的外立面完美的诠释了“天镜”其名：大面积的玻璃幕墙带来的通透感，加之金属线条带来的流畅感，二者完美融合。
虽说，颜值并不能完全决定内核，但第一印象的重要度自是不言而喻。玻璃幕墙的设计，自诞生以来，备受设计师和用户的喜爱。
社区大门效果图
天镜周边配套纯成熟，有中海的前几期业主为邻，天镜西边紧邻三期御山府，北边出门即是石景山老牌购物中心喜隆多，南临待规划教育用地和公共绿地，东临待上市住宅地块。
总的来说：天镜的样板间以及将来的交付标准，更偏向实用性，196平户型更是打造了石景山终极改善项目，中海拿出了石景山区域市面上少之又少的四面宽产品。且加上中海的品牌，也是中海老业主改善的首选。
元玺
居住在首钢园里又是一种什么样的体验呢？想必元玺能给大家一个很好的答案。
元玺距离长安街西沿线约300米，距离地铁11号线新首钢站约400米，距北辛安站约300米。“宜居”是马老师帮选房说到石景山的关键词，马老师团队也都非常喜欢这个地儿。
户型排布
元玺分南北两个区，南区6栋，北区14栋，户型面积段有120-196平三至四居，指导价7.8万/平，纯改善高端住宅，比较纯粹。
元玺户型图
元玺的赠送面积不多，只有南向卧室的飘窗，所以得房率相对来说没有天镜高。元玺的户型选择项较多，有中规中矩的，也有一些个性化的户型，总而言之户型上有创新，不是所谓的一成不变的户型了。
196平样板间实拍
单说196平的户型，也是最有特色的户型，客厅270度弧形落地窗，加上电视背景墙的奢石、西厨岛台的奢石、大量的胡桃木、豪华主卧套间，到处的细节都在透露着“奢侈”二字。但由于南北不通透等问题，有的客户就会退而求其次选择187平南北通透的四居。
元玺的四个样板间，可以很明显的看出元玺整体装修风格比较沉稳低调，且每个户型的装修风格完全不同，大量的运用了石材甚至是奢石。厨电卫浴用的也是国内外一线品牌，没少下本钱。
元玺奢石展览
元玺的奢石是非常有说法的，其独特天然纹理所呈现出的艺术气息让人趋之若鹜，深受都市高净值人群的认可。近年来一直被各个领域的设计师，用于作品的点睛之笔。但能产量稀少价格高昂的奢石大范围的用在住宅中的，少之又少。在这一方面，元玺着实舍得。
秋山云烟、雪山飞狐、新芬迪白、新祖母绿、福碧临、新冷翡翠、香格里拉翡翠……各式各样的奢石被用在了不同的户型之中，让每个产品都有自己独特的个性。
先天条件好只能决定项目的下限，后天的努力和用心才能决定项目的上限有多高。元玺，是否凭借硬核产品力走进了你的心里呢？
其实大家都心知肚明，这两个项目是明眼的“竞争对手”，户型面积段基本上都大差不大，也各有优势，销售指导价也都一样，但最终选哪个，还是得看自己的喜好了。因为区域本身没有问题，且产品力都不差，就是一个个性化选择了。
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