20241013
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北京宸园开盘
今天的热度是中建给的，上午北京宸园开盘，下午中建璞园开盘，两个项目同一天开盘，可以说中建赢麻了。今天上午北京宸园怒销60多亿，还得是豪宅啊！
北京宸园海报
北京宸园开盘现场
北京宸园首开楼栋
项目一共是2个地块组成，主力户型是143和165平的户型，小地块是145平户型，14-17层的楼高，还有近5000平的园林景观。大地块是剩下三种户型，16-25层不等，近万平的园林景观，最远楼间距能达到130米。
145平四居户型图
165平四居户型图
220平四居户型图
252平四居户型图
环线优势＋超强产品力＋政策的利好等等，北京宸园这次开盘无疑是成功的。明天就开始收回开盘折扣了，想去看看酒仙桥豪宅的朋友可以链接下马老师ma13910337295。
中建璞园PARK紧跟而来
下午的中建璞园PARK开盘，成绩也不菲，20多亿，两个项目加起来今天销售80多亿，令同行开发商留下了羡慕的“泪水”。
中建璞园海报
今天开盘成绩也是对930新政最好的反馈，也刷新了北京楼盘的销售数据，尤记得上次有这么好的数据还是二环的京华玖序，现在中建也迎来了“高光时刻”。
125平四居户型图
140平四居户型图
璞园PARK140平客厅实拍
160平四居户型图
210平四居户型图
可以看出，璞园PARK这次的得房率也有提升，一期北侧空间赠送宽度在800cm，二期北侧都在1.2米，所以得房率方面是有提升的，93%-96%，这个得房率在朝阳来说，真是“天花板”了。
中建璞园PARK和北京宸园的地块是在一天捆绑出让的，现在是同一天开盘，命运使然。豪宅是被证明了，豪宅市场的热销，代表了富人对市场的判断和预期。接下来的热销盘会是海淀保利的嘉华天珺吗？还是别的项目呢？咱们期待下。
3号线一期规划方案公示
北京轨道交通3号线一期(管庄路西口站-曹各庄北站[预留])线路一体化规划方案公示。
规划方案公示
北京轨道交通3号线一期(管庄路西口站-曹各庄北站[预留])是北京市轨道交通第二期建设规划项目之一，是轨道交通线网中的地铁普线，可服务第四使馆区、金盏国际合作服务区(其中中区及东区部分纳入北京自贸区)；通过和R4线互联互通，可实现便捷承接首都机场客流。线路起自朝阳区东坝北站(不含)，东至朝阳区曹各庄北站(预留)，拟与R4线、M101线互联互通。
3号线一期规划示意图
规划原则：一是注重线路与沿线地区城市功能的协同发展和站城融合，引导城市空间结构的优化；二是强化线路与综合交通体系的衔接整合，提升地区交通服务水平；三是工程经济合理可行。
线路规划方案：3号线一期(管庄路西口站-曹各庄北站[预留])主要沿东坝大街敷设，线路全长约6.4公里，均为地下线，共设车站5座，均为新建车站。其中曹各庄北站本次仅预留站位，具体方案随下阶段线网规划深化稳定。
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