20240930
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中海长安玖章的唯一性
中海长安玖章已经开盘了，中海＋超强的产品力，是一度让大家充满期待的，更何况它的产品力赢可以代表石景山整个区域最新的产品了。
长安玖章目前在石景山新盘中是天花板一点都不为过，洋房＋大平层＋超大阳台，直接拉高了这个项目的品质，只有两个户型，183、283平的纯四居设计。
183平户型图
解读
这个户型是奇数层户型，客厅＋＋南向次卧＋北向厨房的设计，南向9.2米长的超大阳台这个赠送面积可真给力。南向三面宽，独立玄关入户，独立家政间，户型设计就是中海非常擅长的了。
183平户型图
解读
和奇数层不同的是，偶数层户型的阳台在主卧和厨房，主卧是拐角弧形阳台，主卧的奢侈感拉满了，其他的功能区设计是一样的。
项目只有两个户型，所以这两个户型样板间都做了，这两个样板间也都是截然不同的风格。183平的户型还是中海一贯的浅色系风格，这次236平的大户型使用了大面积的木饰面的深色系，长在了马老师的审美点上。
183平样板间客厅实拍
183平样板间主卧套间实拍
183平样板间南向次卧和北向次卧实拍
183平样板间厨房实拍
183平样板间阳台实拍
236平户型亮点
中海在石景山的项目，样板间的风格一直都是全色系，从“头”白到“脚”的风格。这次以为还是会做两个浅色系风格的样板间，结果236平样板间风格做得稍微深了一点，出来的效果也不错。
236平户型图
解读
石景山又多一个终极改善的天花板，奇数层的户型，南向四面宽，这个舒适度拉满了，南向直接就是10.5米长的阳台，北向的厨房4.8米，还有独立的西厨和餐厅，尺寸都大、够宽，才敢这么设计。
236平户型图
解读
偶数层的阳台是在主卧和次卧，没有奇数层那么奢侈的尺寸，这个是在7.8米长的阳台，其他功能区的设计也是一样的。
236平样板间玄关实拍
236平样板间客餐厅实拍
236平样板间主卧套实拍
236平样板间南向卧室实拍
236平样板间阳台实拍
236平样板间北向阳台实拍
最关心的价格
项目销售指导价7.68万/㎡，一共180套房源，前期开盘只开4栋楼，开盘说是卖了6个亿，那差不多去化了一半，真真假假也不是那么重要了。
首次开盘楼栋
首期开盘一房一价表
首期开盘的价格都在8万以上了，开发商也不能卖太低，不然天镜就不好卖了。那你觉得这个价格怎么样呢？
之前说元玺和天镜是已经是可以代表石景山的产品力了。现在“后浪”把“前浪”拍在沙滩上。这个设计在石景山确实是没有过的，且还是容积率1.72的洋房社区，到目前为止仅此一家了。
外力面效果图
这次中海长安玖章作为长安街首排的低密洋房，有南北双阳台赠送，也是长安街沿线最后一宗地块，它这次的产品力完全配得上“长安街沿线”了。
石景山，一半山水一半城。
马老师帮选房团队，对于京西改善置业的兴奋，往往溢于言表，难掩喜爱。
宜居，是京西置业的第一名片。
品质，是京西置业的第二名片。
在石景山，节奏慢下来，通行效率提上去，生活品质提上去！
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