20240810
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石景山中海首钢项目设计方案
关于石景山区首钢东南区1612-763地块项目设计方案的公示。
公示文件
项目位置：石景山区首钢东南区。
项目范围：北至鲁谷村街，南至首钢东南区二街，西至古城路南延，东至首钢东南区一路。
规划用地性质：F2公建混合住宅用地。
方案设计
地块位置
楼栋排布
建设内容为地上8栋住宅、2栋酒店以及包含文化设施、体育设施在内的其他配套建筑，住宅地下一层车库，酒店地下二层地库，总建筑面积167415.00平方米，其中地上总建筑面积为119615.00平方米（住宅、酒店及配套），地下总建筑面积为47800.00平方米（最终以建设工程规划许可证批复面积为准）
这个地块户主力户型应该是180平、260平，改善起步了，套数不多，毕竟是多功能用地，销售指导价也是7.68万/平，想要门槛低一些的朋友，可以考虑长安源境，户型105平起步，且无配建，是纯住宅地块。这次中海在石景山又开始发力了，两个项目一起入市。
中海永定玖里二期发力
中海永定玖里二期地块设计方案来了，是丰台区北宫镇辛庄村II区棚户区改造土地开发项目A-05-1、A-06、A-06-1地块R2二类居住用地项目（A-06）地块R2二类居住用地规划设计方案的说明。
公示文件
项目位于丰台区北宫镇辛庄村，四至为东至长辛店北二十五路，南至大灰厂东路，西至长辛店北辛庄路，北至长辛店北二十四路，其中（A-06）地块R2二类居住用地面积48103.055平方米。
设计方案
项目拟建设内容为住宅及配套设施，总建筑面积约9.3万平方米，其中地上建筑面积约5.3万平方米，地下建筑面积约4万平方米，建筑高度12米（最高），容积率1.1，绿地率35%（方案有关指标以最终审批为准）。
中海永定玖里地块
永定玖里二期中间的最后一个地块，中间地块也是洋房产品，4层的低密洋房，销售指导价6.4万/平，之前一期的洋房和叠拼产品在售户型105-140平，网签均价在5.07万/平左右。
这个项目的得房率非常到位，黑科技也是十足，这次应该差不太多，这也是永定玖里上车的最后机会了，目前实景示范区已经开放，做的也是非常不错。（感兴趣的粉丝朋友直接链接马老师ma13910337295一对一服务）
朝阳港人大附设计方案
人大附中朝阳学校(朝阳港校区)一期义教部项目方案公示，这个学校大家也不陌生，就在金隅昆泰云筑和朝央和煦的旁边，紧挨着17号十八里店站。
公示文件
本项目位于朝阳区十八里店乡，四至范围为：东北至规划垡头西二路西南红线，西北至规划垡头西路东南红线，西南至规划朝阳港南一路东北红线，东南至规划朝阳港中路西北红线。
项目用地性质为基础教育用地，总用地面积约40669.37平方米，总建筑规模约46580平方米（地上建筑规模33486平米），容积率0.82，绿地率30%，建筑高度24米，建筑密度30%。
这个学校包括一期义教部和二期高中部。义教部项目规划办学规模为63个班的九年一贯制学校，其中包括42个小学班和21个初中班，可提供学位数2520个。项目规划总建筑面积46000余平方米，计划于2025年交付使用。
高中部72个班，该项目后续还将建设二期高中部，规划办学规模为72个班高级中学，规划总建筑面积99000平方米，计划2024年开工建设，2026年建成并投入使用。
王四营十一中初中部方案公示
北京市十一学校朝阳实验学校初中部项目方案公示。
公示文件
本项目位于朝阳区王四营乡，四至范围为:东至L-12地块西红线，南至现状孛罗营北路北红线，西至规划王化路东红线，北至现状孛罗营北中街南红线。
项目用地性质为基础教育用地，总用地面积约24000平方米，总建筑规模约40000平米（地上建筑规模约24000平方米），容积率1.0，绿地率30%，建筑高度25米，建筑密度35%。建设单位为北京市朝阳区教育服务保障中心。
北京市十一学校朝阳实验学校小学部将于今年9月开学！初中部计划于2025年建成开学！
十一学校朝阳实验学校小学部总建筑面积48499平方米，规划办学规模为72个班，提供2880个学位。初中部总建筑面积40000平方米，规划办学规模为48个初中班，可提供1920个学位。
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