20241012
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回炉重造三次
璟上兰园现在是迎来了自己的高光时刻！建发观云和璟上兰园作为同期产品，建发观云已经接近尾盘了，璟上兰园还有楼栋未加推，可见产品上的差异。
其实两个项目的得房率差不多，都有防护挑檐的赠送，户型也都不差，也都是低密社区。但为什么它的销售进度会慢这么多呢？
璟上兰园和建发观云周边的配套
大家从地块上就能明显的看出，璟上兰园的地块没有建发观云方正，这直接会影响到楼栋排布的问题，再加上璟上兰园南侧有一栋高层，有的购买人群怕影响采光，所以相对比之下，建发观云地块方正，再加上建发独有的新中式风格，数据就格外的好了。
璟上兰园沙盘实拍
当时璟上兰园样板间出来之后，据说大领导不满意，拆掉重做了一次（可见国贸操盘也有点不熟悉），但还是有点差强人意的地方。现在实体样板间出来之后，又是一个全新升级之后的样板间，所以光样板间就做了好几次。全新升级之后样板间，看着也比之前好多了，销售数据一下也就上来了，且它现在有不可“代替性”——后沙峪现在低总价上车盘！
璟上兰园产品力
璟上兰园虽然没有“后来者”星宸和煦产品力那么强，但相对比来说是极高的。单价都不到5万，105平的三居是南向三面宽，还有黑科技，价格在470万上下，如果碰到特价房，价格可能会更低。现在璟山兰园的实景示范区、会所和部分园林已经开放，看着也还可以，毕竟价格在这儿摆着呢。
璟上兰园105平户型
璟上兰园119平户型
璟上兰园约120平样板间实拍
璟上兰园131平户型
璟上兰园152平户型
约2.5万平景观，一轴两环七序十二园，约3000平酒店式入户门厅，约300米核心礼序景观轴，约1万平中央公园，正好前面的高层不会对璟上兰园最南侧的楼栋不会造成遮挡。
璟上兰园园林实拍
项目实景园林—浮舍沉林、悬瀑庭院、浮岛茶亭，从繁华到繁花，创造出海派园林特有的生活空间。
璟山兰园会所实拍
璟山兰园和这几个项目离的都不是很远，距离后沙峪地铁站1.5公里左右，虽然不是地铁盘，但也是属于中等距离，有的朋友可以接受，有的就会觉得太远，但价格至上吧。后沙峪成熟区域，均价4万7左右，比旁边的限竞房都要便宜，所以可见它的性价比。
实楼拍摄
现在项目进度还是挺快的，因为是国央企联手打造，保交付是没有问题的，所以在开发商是否安全问题上这一关算是过了。
现有配套
后沙峪自身就有一套非常成熟的配套，即住即享用说的一点没错，2公里左右就是顺义空港医院，5公里就是三甲医院首都医科大学附属北京友谊医院，下载乃已经开业，也是后沙峪最大的医院。
空港医院和友谊医院实拍
项目西侧和东侧就是兴创城市森林公园，属于不行就可以到达的距离。有中央别墅区“小后海”之称的罗马湖和温榆河公园，离璟上兰园都只有10分钟左右的车程，哪儿都是带孩子的休闲游玩的好地方。
北京温榆河公园和罗马湖实拍
现在还有一点非常重要：京密快速路的建设。届时，去望京、国贸等市中心更加便利，双向六车道，将在明年年底通车。现在二期也已经获批，届时驾车出行也会更加方便。地铁后沙峪站距离项目约1.5公里左右的距离，骑车就可以到达的距离。
京密路二期线路
更别提教育资源，北京国际教育资源70%都集中在（中央别墅区）后沙峪了。后沙峪有着居住低密、优越的生态资源、圈层纯粹、教育资源集中、房子优质等先天的条件，这也是为什么后沙峪业主住在这儿，换房还是在这儿，甚至于富人在后沙峪不止一两套房，因为他们深知后沙峪舒适的居住环境。
虽然璟上兰园有一些想让人吐槽的地方，但耐不住它现在均价只有4.6-4.7万/平，在后沙峪目前的新房里，它的性价比可以说是非常高的了。450-500万左右的刚需上车盘，还是非常合适的。所以我们主要传递一个重点，要是500万左右想上车后沙峪，那只有它了。
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