特朗普当选利好中国楼市
楼市
2024-11-06 20:05
北京
京房谢大爷工作室，秉持买家立场，提供咨询、买房、助贷全流程服务。领北京各区买房报告，进特价捡漏群加：xiedaye2026老头78岁了，可谓传奇总统。一年前,面临4次潜在刑事审判、涉及91项指控，以及面临数10年的监禁。四个月前，躲过了冷枪，大难不死。杀不死他的，终将使他更强大。这句话，也可以用在中国的楼市身上。在上一任期，他发起了贸易战，搞得国内经济很难受。他的竞选主张中，针对中国的每一项内容，看上去没一个好消息，全是背刺。他称，要对中国商品征收高达60%的关税，继续加大贸易、军事、科技制裁，重点打击半导体、新能源、电动车产业。国内经济本来就低迷，对面要再搞事情，会让我们雪上加霜。为了救经济、稳楼市，我国的财政和货币政策，会比之前更激进。外界盛传的10万亿救市计划，会加速落地。前天，全国人大已经召开过会议，审议了国务院提请的议案。议案的中心思想，是要增加地方政府债务限额，来置换存量隐性债务。说大白说，就是再加点杠杆，借新还旧，把隐形债务窟窿填上。疫情黑天鹅就是个例证，当时全球经济陷入泥潭。全球主要经济体都开闸放水，推出了大规模经济刺激计划。美国的救市规模达到了2万亿美元，占GDP的比重达到10%，远超4.5%的全球平均水平。大放水导致了严重的通货膨胀，资产价格飙升。全世界都在通胀，全球的房价都在涨，只有中国没有参与，房价不涨反跌。2008年，中国推出了4万亿救市计划。放在现在看不起眼，但当时的GDP总量只有32万亿，刺激的规模占GDP的12.5%。这个魄力，疫情期间的美国，相比之下就是小弟。大放水导致房价暴涨，不过也让我们走出了金融危机。可以说，对面的制裁手段越狠辣，我们放水的可能性就越大。资产和楼市会因祸得福，水涨船高。我们说房子不能乱买，要看地段、产业、品质、户型、价格等。这只是微观层面的操作手法，能保证不踩坑、少亏钱。真正能让我们赚到大钱的，只有通胀。经济的繁荣发展，只能让房价稳涨、小涨，扩张性的财政和货币政策，才会让房价大涨、暴涨。必须承认，放水是饮鸩止渴，不能解决根本问题。但经济坏到一定程度，总不能坐以待毙，放水救市是必选项。此外，特朗普的竞选主张之一，就是降低利率。他是商人出身，喜欢低利率、低税率。此前，美联储已经打开了降息通道，接下来降息速度会更快，力度也会更大。相应地，国内的降息举措，就不会再有后顾之忧。没错，特朗普当选，对普通人最大的影响，就是月供还得继续降，房贷压力会进一步减轻。在他的上一任期，沪深300指数从3400涨到了5400，任职四年，涨三跌一。他下台后第二个月，沪深300见大顶，连跌3年。特朗普任期这四年，也是中国房价涨势最猛的四年。在2020年底，特朗普连任失败。当年10月开始，北京楼市逐渐升温，很多小区的房子，上架就被抢走，价格逐渐走高。随后就进入下行通道。2023年小阳春，价格刷出一个新高后，又开始普跌，大部分房子跌幅达到25%以上，直到最近几个月才止跌回稳。川建国不是白叫的。准备好锅碗瓢盆，迎接建国同志送来的福利，大放水。（全文完）![]()
