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上一篇我们写了快来嘲笑房产大V，为什么他们集体站岗，竟无一人做到高抛和抄底？
北京这一波房价下行，从老破小到豪宅，没有例外，都在跌。老破小跌得很惨，网红神盘表面光鲜亮丽，实际跌得也很惨。
似乎名气越大跌得越惨。和去年高点相比，跌幅普遍在30%以上。说到网红神盘，不得不提蜂鸟家园，顶级学区中关村三小占坑房。
面积小总价低，就是为学区房而生的，位于大名鼎鼎的万柳区域，不缺话题和关注度。蜂鸟家园一度成为北京楼市的风向标。
上帝让其灭亡，必先让其疯狂。
在行情巅峰期的2021年，一套44平的单间，最高成交价飙涨至985万，单价高达22.4万。坊间传闻，最高卖到过1028万。
今年8月13日，蜂鸟家园成交一套面积43.55平的开间房源，学位被占用，均价10.79万，成交总价跌破至470万。与高点相比，大幅缩水52.28%。
太阳公元是太阳宫的四大神盘之一。
价格高位运行且非常坚挺，最近也扛不住了。北区成交两套89两居，成交价都在1000万左右，单价11万出头点。
在21年的巅峰时期，同户型最高成交价在1555万，单价高达16.9万。和高点相比，跌去了555万，跌幅高达35.7%。
取得这个战绩的，只有老破小/塔楼、非商品房等。
这可是三环的黄金地段，10年后的次新商品房，外加人大附的学区。没想到，浓眉大眼的太阳公元，也堕落成这样了。
东湖湾被称为望京三杰之一，是望京的领涨盘，也跌麻了。
前天一套171平四居，成交价1537万，单价跌破了9万。在21年7月，同户型成交价达到2230万。相比高点，跌去了将近700万，跌幅达31%。
望京金茂府是来广营三大神盘之一。
222平户型最近的成交价2200万，单价9.87。这套是中楼层，没什么毛病。4月分一套低楼层同户型成交价更低，总价2150万，单价9.58。
去年5月份，同户型最高成交总价3185，单价14.2万。相比高点，跌去了1000万，跌幅31.4%，从跌幅到绝对值，都可谓惨烈。
不止北京，深圳的网红神盘跌得更惨。
南山诺德假日花园，47平小两居挂牌价360万，单价7.66万，这个价格回落到了2016年。21年2月，同户型最高成交价是823万，单价17.5万。
一套47平的小两居，和高点相比，竟然跌去了663万，跌幅高达56%，超过了蜂鸟家园。
北京还有一个网红神盘，在下跌大潮中成了一股清流，这就是阳光丽景。
不仅拥有顶级学区，也是西城地块最方正、环境最好的商品房小区之一。
昨天成交了一套137平三居，成交价2398万，单价17.4万。相比高点，仅仅下跌了10%左右，妥妥的正能量YYDS。
以上几个网红神盘，有一个共同点，就是曾经暴涨过。低价是最好的安全垫，暴涨过且从未真正回调的房子，危险一直存在。
大家说说，阳光丽景还能扛多久？（全文完）
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