每一个坏消息，都是好消息，大好特好
楼市
2024-08-14 21:20
北京
![]()
谢大爷北京房产管家，100%买家立场，提供咨询、选房、中介、助贷、卖房陪跑等服务。关注并设为🌟星标，才能收到推送。领取买房秘籍资料，进特价捡漏群加：xiedaye20267月的社融数据一点也不难看，而是大好特好，通篇都是吉祥数字666、888。居民新增贷款少了2100亿，存款少了3300亿。说明老百姓不愿贷款，还把存款抽走，拿去还了房贷，或者买了理财。因为买房下跌，做别的投资亏钱，只有还房贷，能实打实地减轻负担，相当于赚了利息。反映到数据上，就是少少少，降降降。之前大家把钱存到银行吃利息，导致居民存款大幅增加。现在回过神来了，原来提前还房贷，才是确定性最高的投资。这两组数据表明，救市救了个寂寞。626新政之前的所有努力，不管雷声多大，站位多高，全部失败了。每一个坏消息，都是好消息，听起来像扯淡，实际上就是一个简单的道理，否极泰来。虽然救市失败，但总算迎来了刺激政策，至少具有短期效果。不要忘了，从不提那四个字，到今天持续放松，已经是巨大进步了。而且，救市政策出台的唯一前提，是坏消息太多了。目前环境下，北京楼市的任何利好，都有可能是利空，都会阻滞放松政策。在此前的所有政策中，517新政是最震撼人心的。高层喊话要深刻认识到，房地产工作的人民性和政治性。正是由于老百姓不买房、不贷款、不消费，选择躺平。正是由于开发商不拿地，土地拍不出去，房价下跌，财政困难……局面进入了恶性循环，再不松开卡脖子的手，大家就要一起死。市场才迎来了难得的喘息时刻。反过来讲，如果北京土拍市场火爆，像上海一样，上亿的豪宅一天抢光，或者创造一个地王出来。那就别指望救市了。再度收紧，或者放风房产税，再给市场降降温，这都是有可能的。不止房地产，其他领域，也是先有坏消息，才有活路。从反复提及那四个字，到除了一线城市，全面放开限购。从内循环、双循环，到高质量对外开放。从打击资本无序扩张，民营企业完成使命要退出历史舞台，到民营企业家是自己人，营造良好营商环境。从目前的形势看，经济和就业短期内不会好转。唯一的止痛药就是放水，放水无异于征税，是对社会财富的重新分配。持有现金的人会被抢劫一空，负债者会甩掉包袱。放水并不能真正能解决问题，但至少可以喘口气，不至于窒息而死了。所有的坏消息，都在为大放水做准备。大放水已经是最好的消息了。（全文完）![]()
![]()
![]()
