被房子搞到走投无路，走投无路还得靠房子
楼市
2024-09-14 23:54
北京
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谢大爷北京房产管家，100%买家立场，提供咨询、选房、中介、助贷、卖房陪跑等服务。关注并设为🌟星标，才能收到推送。领取买房秘籍资料，进特价捡漏群加：xiedaye2026最近被噶了两篇文章了，其实也没说啥，不是我写得有多深刻，大家也不用戴高帽，就是风声紧而已。且看且珍惜，想要被删的原稿加xiedaye2026随着房价下跌，房子好像已经臭大街了，人人喊打。实际上，真正遇到难事，急需用钱的时候就会发现，还得靠房子，别的都不好使。江苏一家建筑公司就是这样。虽然还没倒闭，但日子也不好过，被建设方拖欠了巨款，想有活干，还得继续垫资。实在没有办法，于是号召公司员工，把家里的房子拿出来，帮助公司向银行抵押贷款。![]()
就是这么魔幻，因为盖的房子滞销，导致拿不到钱，走投无路。到了走投无路的时候，还是得靠房子，才能向银行贷款渡过难关。吃到了房地产的红利，同时也是房地产的受害者，最后还得靠房子重新站起来。大学毕业后，在二线城市开了一家广告公司，客户都是房企。以前地产行业风光的时候，单子多到干不完，但是回款周期很长。想要回款，就得继续干。不干的话，以前的款也很难追回来。就这样滚雪球，又干了几年，把应收账款干到了小1000万，终于扛不住了。因为客户都倒闭了。1000万的账款，基本就是坏账了。值得庆幸的是，由于身在地产行业，有这个便利条件，早年间以很便宜的价格，囤了几套房。现在就靠这几套房撑着，重新开始创业。我们说房产有金融属性，可以作为抵押物，向银行和机构借钱，本质上就是因为它是一种“信物”。仅凭一张脸，靠纯粹的信用贷款，是不存在的。就是办一张信用卡，也得看性别、职业、社保、学历、婚姻状况等。信用贷款更是这样，银行是否批贷不看颜值，而是结合大数据综合判断。具体一点，就是看负债、流水、房产、还贷情况、授信额度等。其中房产，就是最重要的放款依据。北京的房产，就是硬通货。哪怕是已经抵押的房产，只要还有余值，就能借到钱。找不到人投资，走投无路的时候，把望京的房产抵押给了银行。靠着这些资金，继续完成了拍摄。地产教父欧神到处借钱，为什么总有人愿意借给他？因为他房子多。之前有人质疑他负债高，资金链要断裂。于是，他秀了秀肌肉，公开了澳门几千平的仓库，上海的独栋别墅。靠着一堆房产，平息了外界噪音，继续上演“再借10万”。对于普通人来说，只要手头有房，就能变着法地借到钱，帮你渡过难关。房产本身并没有错，它依然是最值得信赖的压舱石。无论是国徽，还是100元人民币的背面图案，上面都有房，这在其他国家比较罕见，早就给你指明方向了。安得广厦千万间，投无路的时候，别忘了你手里的北京房产。（全文完）![]()
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