属实罕见，救市终极大招来了
楼市
2024-09-26 16:42
北京
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谢大爷北京房产管家，100%买家立场，提供咨询、选房、中介、助贷、卖房陪跑等服务。关注并设为🌟星标，才能收到推送。领取买房秘籍资料，进特价捡漏群加：xiedaye2026没想到，救市动作这么慢。更没想到，真正救市的时候，大招这么猛，这么罕见。这次的救市举措，至少有三个罕见。这是一次特别会议，不是常规的例行会议。特别会议讨的事项，不仅重大而且危急。根据彭博社消息，此会议将在周五举行。实际上提前到了周四，刺激股市和楼市的意图非常明显，给一线城市出台放松举措，预留出了足够的时间。除了时机之外，还安排在了国新办新闻发布会之后，专门做了定调和部署，这也比较罕见。明确提出要“促进房地产市场止跌回稳”，就差说必须涨了。说到底，房地产价格的涨跌，是市场行为，应该由市场机制来调整和决定。单在最高级别的会议上，明确表态要用看得见的手，干预看不见的手。如此定调，十几年来都没见过了。前天的国新办新闻发布会，要求金融机构出借的资金必须买股票，也是几十年闻所未闻。说明形势严峻，不得不下猛药了。中央政治局特别会议研究宏观层面国之大事，但这次的内容，有很多措辞非常具体，细节拉满。比如，除了要求“房地产市场止跌回稳”，还明确提出要“调整住房限购政策”，“降低存量房贷利率”等。打消了一线城市执行落实的顾虑。北京楼市地位特殊，在历次的救市中，总是动作最慢，力度最保守，态度最犹豫。降首付、降利率、放松限购等举措，北京执行得都是下限。放松限购、15%最低首付比例、降低存量房贷利率，之前北京放不开手脚，现在都不叫事了。我估计国庆节之前，北京就会宣布利好政策。2008年，为了应对金融风暴，中央提出了4万亿刺激计划，楼市随之暴涨。16年过去了，4万亿已然成了“大放水”的代名词。这次会议提出“要加大财政货币政策逆周期调节力度”，“发行使用好超长期特别国债和地方政府专项债”，没提具体的放水金额。话说回来，光靠定调和红头文件，不能从根本上解决就业问题，不能改善企业盈利状况，也不能让房价立即企稳回升。但是，它能极大提振市场信心，给买房人吃一颗定心丸，打上一针强心剂。北京不缺购买力，大家不敢买房，不是因为没钱。最主要的是担心，市场是个无底洞，不知道会跌到什么时候。有了国家层面的重磅定调，再加上北京接下来的重磅政策，一定会让市场一改颓势。大A这两天连续暴涨，重新站上3000点，也印证了信心的重要性。北京楼市最艰难的时刻已经过去，房东的春天要来了，让我们拭目以待。（全文完）特别说明：本文不构成投资建议。每个人资金、需求和具体情况不同，买房、贷款、资产优化，加xiedaye2026，预约一对一咨询。![]()
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