降息的药效被夸大了
楼市
2024-09-19 20:52
北京
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谢大爷北京房产管家，100%买家立场，提供咨询、选房、中介、助贷、卖房陪跑等服务。关注并设为🌟星标，才能收到推送。领取买房秘籍资料，进特价捡漏群加：xiedaye2026传了几个月，靴子终于落地，漂亮国官宣降息50个基点。对面还没怎么样，道琼斯指数不涨反跌。我们这边反应挺大，到处洋溢着乐观向上的氛围，大A低开高走收盘翻红。1，市场预期美国会打开降息通道。在全球范围内，资本和房地产市场将迎来流动性充裕。但美联储主席的表态一反常态，说这是一次孤立事件，并不代表接下来一定会持续降息。果真如此的话，降息50个基点，确实没什么值得庆幸的。2，我们是全球第二大经济体，经济有很强的韧性，这几年基本上实现了内循环。对面加息减息，对我们的影响很小，小到可以忽略不计。加息就把我们拉爆，降息就让我们起死回生，那就称不上大国了。3，降息是经济衰退的结果，不是经济复苏的原因。也就是说，只有经济糟透了，才会降息。但降息并不能确保经济一定好转。美国首次降息幅度达到50个基点，在历史还有两次，分别是2000年互联网泡沫，以及08年次贷危机。4，对面降息，外资会流出漂亮国没错，资金充裕无疑会利好股市和楼市。但有没有一种可能，就是会流向其它国家，不会流向东方大国。想一想外企出逃，制造业转向东南亚，资金为什么流过来？5，降息和房价没有直接关联。经济发达，就业稳定，大家对未来充满信心，才愿意贷款买房和投资。还有就是经济极差，不得不货币放水，推高房价和物价。前者是正常上升，后者是虚假繁荣。6，漂亮国降息唯一的价值，就是扫除了我国降息的障碍，接下来我们降低存量房贷没有悬念了。对于买房者而言，房价涨不涨另说，但每月的还款压力减轻了，这是实打实的好处。小作文说，降低存量房贷和LPR已经在路上了。北京楼市已经三个多月没有利好了，但愿利好政策尽早落地。（全文完）![]()
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