1、为什么500万预算可以等等，因为够不着真正的顶配，也犯不着买贵。因为你500万要买的东西，以后降价的可能性太大。为什么？我们先来看对于大源西的讨论。
2、大源西有点悬崖边上的价值感觉，再往西往南是什么价格？明显有很大的价格落差，并且这个落差尚未见底，如果往大源里面去是大量的刚需刚改户型，有大量换房需求，这些换房需求很大一部分越过华阳奔向天府新区了。或者干脆不换，就是保留配套权。所以，边缘的高点取决于内部涌出的客群，但高点能够具备张力，要看边缘的扩张可能性和被替代弹性。
3、某大源西强销期楼盘，这个位置价格肯定比槐树店贵，但我们要注意产品迭代。类似于那天我们说的那个天东某楼盘（就是160平米相当于现在140多平米的尺度，先不论名义价格能否成立，实得价格马上就是亏损5000单价）。但该楼盘的单价即使比槐树店贵，也不至于现在这种价格。
4、重点来了，对于产品迭代赠送扩大这种趋势，140—160的户型都很危险，有点尴尬，单价的出入会非常大。结合这个考虑，价格可能更不合适。往往这个面积段的产品处于比较好的位置，类似于大源西、林家坝、外双楠（武侯中环）、甚至槐树店（槐树店还好，因为想象力太弱，基本没有150-160这种中间路线，基本要么140、要么直接180以上，再就是120左右），这种总价基本在500万左右的，而这种总价值相对于这种居住户型实现，显然，货币的价值是超过居住价值的，虽然，很多这类客户很无奈（因为选择面少），但这类客户是能够清醒认识到这一点的（即货币价值和居住价值之间的权衡），只是他们无法判断的是不是要等等。如果按照产品迭代的趋势，以及主城用地并不会萎缩的甚至有增加趋势（即使林家坝的供地也未减少，按照网传的供地计划，还是比较有可信度），这个总价预算段的客群实际上可以等等。将来的选择可以更加从容和轻松。500万预算显然还是一个相对少数群体的。
5、大源西几个热点地块即地王往西注意看地图，路网在逐步形成，意味着供地会陆续放量。刚才说的悬崖边上，意思类似于这种力量，到了边缘之后，要么就是绝版高点，要么一旦有了新的延续，就要被后续拉低甚至幅度较大。
6、譬如类似于锦江生态带，属于府新区最先热闹的地方，万科佳兆业在哪里都制造过地王。但很快被天东天西碾压了，当然后两者的价格逻辑能否成立，就是另外的话题了。
