1、我们不是说成都楼市高不成低不就，而是说高不成低不就的客群似乎越来越来多。好比是现在的大学生，至少还是大学生吧，这个就业也是高不成低不就，当然，可以支持创业精神。说回到高不成低不就的购房者，今天有几个朋友感慨这个高不成低不就的买房之路。
2、当然，有些人说的是，有钱就买可以买高总价的，多少总价起譬如500万起、400万起等等，没钱的就买二手房，的确商品化的市场特征目前是这个样子。但问题是有多少高不成低不就的去咬牙垫脚参与了高总价呢，有，是一种现象，多少我们不得而知。但大体上高不成低不就的群体似乎在扩大，因为道理很简单，就是新房价格越来越高，并且有些楼盘在不断的创造新高，看起来好像在拱火，营造了一种气氛，价格高无可厚非，总归是有钱人买。没有钱的买二手房，所以，二手房的成交量也是非常大。一手房呢价格10月份后又上涨了（主要是主城），关于这个上涨我们的观点通过三篇文章表达。
3、但似乎这个中间群体被忽略了，高不成低不就这些人怎么办呢？不用改善了么？就还是住在目前的房子里，也就是所谓的按照“低就”这个逻辑去了，但这部分中间群体又有一定的购买力和置换能力，可以作为新增市场的力量甚至可能是主力。
那么，其中一部分人就咬牙上车了（就是U型曲线中的那批客户），其中一部分人忍者等着暂且低就。但市场发生了一些向他们兼容的产品形态和价格变化（文章链接：成都楼市：明升暗降）。这种兼容似乎也很吃力（因为改善客户易耗），所以这种兼容的趋势似乎可能还会放大，并且政府的供地压力也在，就是会适应这种兼容。所以，从长期来看，接下来可能存在进一步兼容的趋势，那么意味着市场就要跟多的争取这部分高不成低不就的主力客群。
从这个角度来看，高不成低不就的客群，等的必要性和可获利性是比较大的。
4、未必市场都要去追高么，有钱人有的是，但成都楼市似乎这部分客群的主力构成么？显然不是的，如果是，那轮得到一些小开发商去抢地王，那些开发商巨头未必不会干么？未必还要提前还债控制拿地么？所以，从这个维度来看，这种向中下兼容的趋势是必然的。
5、另外，政府供地未必主要靠这些高总价的土地来满足常规的供应规模么？肯定不是。显然不可以持续，这个观点这里也不展开了，以前分析过。
6、成都楼市正是因为有这些高不成低不就的客户，所以市场充满了巨大的弹性和蓄势能量。前面的短期市场即使暂时脱离这些客户，走向两端，成都一手房的基本规模还是守住了2023年的60%的多，保持了及格线、稳定了信心，二手房的成交量显示了成都楼市巨大吸附力，作为楼市成交的基石。
7、所以，高不成低不就的客户不要担心，市场会向你们兼容，市场需要你们。而不是现在有些人利用一些高总价和暂时的供应情况来给你制造的焦虑来左右你的判断。甚至有些大V说的，高总价让有钱人买，天塌不下来，意思就是要买，买了就是有钱人，所以，你必须得去凑热闹，否则，就跟不上形势。
