1、根据知名数据机构数据统计，2024年，500万以上的成交套数占比在五加二区域，大致是16%，用成交套数更能够说明客户数量比例，当然，如果放大到成交面积，占比可以到20%以上，但没有从有效需求数量的纬度有说服力。
天府新区500万以上就占了6%，其他五加二区域占了10%，天新受麓湖影响较大。
2、300—400万成交套数占比大致在26%，400—500万，大致是15%，200—300万，大致是30%(其中200—250占比14%，250—300占比16%)，200万以下13%。
3、1000万以上全年成交数值是不到九百套。就是基本成都最塔尖的人新房成交量总价过千万的不到900人。这个是很多人说的市场一极。说成一极也不过分，通常占比极少的人，影响力越大，正所谓山不厌高，水不厌深。
4、但五加二新房成交主力，200—300和300—400万合计56%，并且这部分主力产品的赠送率扩大导致的实际单价较去年降低，说明主力市场在向中下兼容，这就是五加二新房市场核心特征。
5、而不是有些人说的，市场在被500万起步市场带动，往上拉升成都市场独立行情，显然不成立。成都楼市独立市场的核心动力来自于200—400万之间的客群，并且这部分主力客群的置换力量来自于二手房的传导力量，这部分客群核心特征就是迎合实得单价降低的实用性扩张，带来成都2024年行情稳定（五加二），但五加二成交量依然低于2023年，这还是在产品迭代和实用性提高、实际单价降低的情况下。
6、成都楼市的核心特征才能反映未来趋势，而不是极少数市场来反映，极少数市场只能代表一极，这一极对于主力客群构不成带动作用，实际是脱节的。这个脱节表现在400—500万占比只有15%，这个中部承接力量比例较弱，这部分客群反而有可能往400以下游动，因为增送的扩大，而不是向500万以上游动。
