1、居住需求总会要去达成，只是达成的时间、区域、价格有所不同。所以，成都楼市的核心特点就是需求是旺盛的，但需求有没有必要去做出一些判断，来使得自己的需求能够得到更好的达成。这个肯定是有必要的。
2、货币和房产，严格意义上是我们的两种储蓄手段，我们不可能通过增发货币来虚构房产价值，从而伤害币值稳定，这个政府不会允许，虽然鼓励买房，但从来不会鼓励炒房，或者导致房产价格泡沫。我们坚信我们国家的币值和资产价值都是稳定的、值得信赖的，事实也是如此。所以，在货币和房产之间做出选择，尤其是当下这种趋于稳定的资产市场形势下，大可不必慌张。这种慌张至少不用在货币和房产之间马上做出选择。因为房产还在陆续供应，货币币值是稳定的。
3、那些说放水来拉高房价的说法，明显是来自于卖房子的，所以，也没有必要听这个一面之词。从这个维度来看，不同区域房产价格的波动性，应该远远大于币值波动性，因为币值是稳的，所以，我们的分辨力重心应该处在资产价格的辨别。另外，放水拉高房价从政策段和从操作端都是不允许和不成立的，我们做过系统分析。（文章链接：大放水、抓紧买房、否则手上的钱就不值钱了？）
4、尤其是类似于成都这种强二线城市，土地供应是不稀缺的，从今年一些媒体发布的供地计划来看，即使是五加二区域的供地规模也是远远超过去年的。另外，新产品的迭代似乎还在继续，从而使得资产的实得价格还在更加优惠于购房者。从这两个力量来看，以及现在资产短期内不可能出现大涨这个大背景下，的确对于资产的甄别力度需要提高。
目前一些资产大涨的说法，主要体现在少量项目的高预售价格，被一些人拿来制造焦虑，这种逻辑显然不能代表市场整体趋势，从而这种焦虑非常无聊。很多购房者都逐步认清这种虚假的焦虑制造。
5、即使购房者等一等，也还是会在成都楼市消费，无非是消费哪些，在不同的项目中进行不均匀分布，在不同时段中进行不均匀分布。尤其还存在一些较多的高总价普通改善项目，尤其需要我们提防，并且，处在一些新旧转换之中产品迭代，比较典型的譬如成华二八，从2023年、2024年、以及预期的2025年，逐年变化的两个特点表现的比较显著，第一个就是供应没有少，供地没有少，第二个就是产品似乎不断在迭代，不断考验实得单价的底限，这个新项目也在加强这方面的宣传，来招徕客户。
6、不值得等，即当下就下手，而不是不值得买的意思，成都肯定值得买，我们只是在这种目前充满一些供需变数的市场状态下，做好短线操作，当然一些基本面比较好的区域，即使短期内买贵了，长期内也没有什么问题，但依然有些项目会长期站岗，我们要尽量辨别清楚。
7、一些基本现象告诉我们，我们需要加强我们短线判断的能力。譬如开发商还是比较谨慎的，然后新规的延续性似乎还在继续，五加二的供地量2025年似乎要放大，开发速度（从拿地到开盘速度加快）也是变相的加大折叠供应，但消费者的口袋似乎没有显著的提升，另外，大部分购房者似乎已经不再担心房价突然大涨，而是担心站岗的焦虑多了些。还有一个，市场的总体趋势应该是向中下兼容的。
