1、房子可以是一种投资品，也可以是一种消费品，但是总归是一种商品，那么，商品通常用货币来衡量其价值，促进其流通，合理其分配。但我们的有一种误区是：货币可以直接拉升房价。笔者认为，通过货币拉升起来的房价，必然跌回去，所以，货币拉升不了房价，只会使得部分人短期内被套利，而其中少数人获得套利机会。
2、很多人说，我们这些年的房产实体，就是货币的巨大蓄水池，好像是货币要找到出路，如果没有房地产，货币就无路可走，就要冲击其他行业，所以，房地产行业起到了稳定金融和货币体系的作用，所以，房地产很重要，很重要的标准就是刚才说的这标准。那么我们，恰恰本末倒置了。
3、很多地产中介、博主会制造一种紧张气氛，大致的意思就是，要放水，从而货币要往楼市里进入，从而拉升房价，所以，就会产生两个效果：第一个房价涨了之后，你更买不起，第二个就是，你不买，你手里的货币要贬值。但他们恰恰没有说，你的钱进入到房产之后，还有一种可能，就是100万进去80万出来。所以，他们一直在说货币、财政政策宽松，一直在说某国的利息要降息。为什么会宽松呢？宽松的原因反而在于，资产的价格在缩水，需要修复超跌的后果，需要去库存，需要缓解债务的压力，而债务问题甚至暴雷的形成恰恰是因为对于资产价格高估之后，资产价格下跌导致债务无法交圈。
4、货币进入楼市的原因是什么呢？货币是一种被动的因素，而不是主动进入的。货币代表了储蓄和投资的量，因为楼市的利好，吸引货币进入，本质上是吸引投资和储蓄进入楼市。
但后来经历过上升通道之后，货币的能力就被异化了，就是我们误以为是货币驱动了房价，或者说在某种短期市场状态之下，的确是货币带动了价格上升，因为我们加大了杠杆，更多的货币涌入了这个楼市，从而使得货币符号过剩，那么就是导致这种价格脱离真实价值和真实供需关系的状态，譬如我们谈虎色变的炒作，短期内货币的波动不会带来财富的实质增长，而短期的货币波动现象也是经常发生的，这是货币独特的力量，尤其是货币在一定程度上被异化之后，似乎就具备了某种决定性力量，而这种决定性力量，似乎还能被验证。
但正如我们开篇所讲，单纯通过货币拉升起来的房价，必然跌回去，所以，货币拉升不了房价，只会使得部分人短期内被套利，而其中少数人获得套利机会。
5、商品的价值和数量都会发生变化，当商品的数量增加的时候（供需均衡的状态下，意味着财富的增加），而价格不变的时候，就需要货币来增加来衡量其总价，但商品的数量不变，而商品的价格增加的时候，就需要增加货币来衡量其总价。如果数量和价格都是增长状态，那么需要更多的货币的来衡量其总价状态。
所以，货币本质上是被动。那么货币随着商品的价格（供需决定）和数量（供需决定）发生变化的时候，这些货币就会分配给不同的人，或者来自于不同的人，他们要么从事投资、或者从事生产、劳动，或者是购买者，从而货币变成我们在这个商品体系中的分配力量。
6、所以，尤其是一些人讲到这个货币和房价的关系的时候，他们都可能连基本的经济学常识甚至常识都没有，当然，我们大多数人也不具备这种常识，所以，遇到算命先生，他们说的，我们未必有分辨能力，并且，某些短期现象的确会印证他们的说法，似乎他们说对了一样。譬如某大V，专门发文来说这个货币、财政的宽松政策会对房价如何如何。
7、楼市、房产并不是货币的蓄水池，我们经历二十多年的地产行业发展，形成的住宅、商业、办公、大量配套、基础设施等资产，都是我们财富积累的表现，也是我们消费的表现，也给我们带来了生活的提升，同时这个行业的发展也带来了蓬勃的城市化，它是一种全民的积极力量，这种积极的发展力量呈现在房地产（资产、配套、设施、以及这些实体带来的社会文明的进步积累）这个投资品或者商品上，因为这个商品的规模、数量以及价值在提升，所以，需要货币符号来衡量，这种货币符号可以促进财富的贮藏、生产、消费、分配、融通、流通，而不是说货币多了需要找地方消化，这种认识是错误的。
8、也不是货币多了，才导致房价提高，我们不否认一个城市的房价代表着一个城市的门槛，不是所有人都能买上房子，也不是所有的购房者都那么轻松，但我们至少要一个积极的、准确的认识，而不是陷入到一种错误认识中去，形成不良的情绪累积，反而迟滞了行业的正常调整。当然，这个行业也是公共必需品行业，我们也有相应的政策，来对市场的两级分化来做一些干预，当然，市场自身的演化力量也在向中下兼容，干预不影响市场的正常良性演化，同时，干预可以做出合适的修正。
