1、成都城市的幸福指数有目共睹，对于成都的满意度，相信绝大多数市民是满意的。作为久居成都的一名普通市民，笔者还是非常满意的，当然也对比过其他城市，比其他城市是好的多。成都大量的基础设施投入、城市建设以及深厚的文化底蕴、充满活力的魅力，的确这些年带来了日新月异的变化，当然，城市的房价有一定的门槛那是自然的也是必须的，那么基于这种有压力的门槛，首先是一件好事，谁希望自己的城市资产不值钱呢？但资产的价格通常又会考验我们的收入，即购买压力，从这个维度来讲，我们怎么看成都的楼市呢
2、满意和不满不是反义词。楼市可以不让我们满意，所以，我们要奋斗，但如果让我们不满了，那就是破坏我们的奋斗。我们满意于成都楼市的有质量、可持续的门槛，可能不满足于我们自己的居住现状，所以要不断的改善我们的居住条件（通过努力而不是无条件给予），但这个门槛又不是让多数人遥不可及甚至绝望，从而可以保持一个奋斗的希望和动力。
3、总体，目前的市场趋势，是趋向于不会让你不满，在一定时间内，又不会让你满意。而不是有些人说的动辄大几百万起，不是让你绝望就是让你焦虑，甚至让你采坑、诱惑你抓紧上车。成都楼市真正的主线条是扩大兼容度，产品的迭代、新规的宽松，价格明升暗降不是让利于民么？笔者始终相信接下来的趋势，就是保证资产单价、控总价、扩大产品性价比，兼容更多的购房者进入市场，同时不伤害土地收入（这个是城市发展的财政力量、是多数人的福祉，即使你不买房，依然可以享受不断改善的城市配套），同时又保证土地收益能够基本掌握在城市手中，同时又遏制住开发商的暴利企图和购房者的短线炒房企图，当然，同时又能让购房者相对从容、不焦虑，因为他们对于区域、房价的判断是清晰可见、可预期的。
4、但前面三到四年很多项目的背刺，引起了非常多的不满。但这种历史的不满的造成，很多人都难逃其咎（包括购房者、开发商、热钱），因为我们曾经一度都很狂热，没有人逼着我们去买，甚至政策一度给我们做过提示，保持头脑清醒。这种不满的造成当然有一定不可抗力，因为过去二十年形成的房地产增长惯性，导致的货币集聚、泡沫陡生，形成了这种短时间的伤痛，足以给我们长久的警示。
5、似乎地价还是地王频出么？（文章链接：成都楼市：地价坚挺意味着房价必涨？）笔者不这么认为，地价能够充分的掌握在城市手中，同时房价能够相对稳定下来，并且超额利润的消失能够让开发商和购房者保持理性，既不炒作、又放心购买，同时能够清晰的辨明泡沫还没有散去的区域，也能够认识到那些被一定程度透支、需要少数有钱人去任性消费的区域，跟我们多数人关系不大。
6、成都楼市在过去一段很长时间内，即使在楼市疯狂价格上涨的时候，相对于一些能级不如成都的城市房价，控制的还是比较柔和的，从而房价的波动才没有那么明显，大幅度的波动自然会造成更多的伤害，就是因为这种柔和的曲线，才形成了成都楼市的一定满意度，而没有让不满蔓延，从而保持了这个城市的楼市张力。
7、另外，二手房的买卖双方，也达成了一种和谐，让更多的刚需实现了相对较低压力的居者有其屋，成都的二手房交易量应该是全国首屈一指，这种存量的流动性代表了城市的活力和资产的靠谱性，虽然二手房的账面价值从过去几年的虚高有了一定程度的减值（那几年的短期的虚高），但是，二手房的房东们也多数享受了的房价带来的城市红利变现。从而二手房的市场趋势来看，一手房的整体趋势不是跟二手房越走越远，而是逐步向二手房靠拢差距，一二手房之间的市场价格差异我们必须承认，但我们否认一个说法就是二者完全脱离（有些人说的所谓两极分化，他们就是愿意说分化，意思你咬牙买了一些虚高的一手房就可以实现阶层跃升），如果差距越来越大，那么即使卖掉二手房也够不着一手房的购买力，一手房如何持续呢？
成都楼市：二手房和一手房逆势表现
