1、所有需求的阶层构成了市场的闭环，有人说譬如一线城市的房价未必有需求阶层的闭环，但恰恰错了，因为一线城市的闭环实际上来自于全国的市场，因为一线城市的购房力量及经济力量实际上来自于全国。
而成都楼市的闭环毕竟还是一个局部的市场闭环，当然有人会说，成都依然可以吸附全国市场，这个观点没有毛病，但是纵然可以吸附，也是全国的二梯队的价格，并且从数量和持久力而言，不可以跟全国同日而语。所以，各种所谓买房团的说法，中介也比较心虚，都是说因为成都的房价相对于一线城市低，所以对于全国力量有所吸附，还是一种谦逊的说法。
2、我们必须重视这个局部区域的闭环，依然是依靠本地力量形成的一种有梯度的闭环，而这种本地的力量有两个特点，一个是人多，人多是最大的特征优势，第二个是，我们依然属于二梯队的购买力，就是属于一个正常的二线城市的购买力。那么，这种客群的主力依然是多数人构成的纺锤体结构，而不是一线城市那样全国的塔尖就可以形成一个绝对数优势的数量。
3、成都楼市客群购买力必然一个纺锤体结构，这个还是在相对理想的市场周期状态下。成都土地规模供应缩减以及开发商投资热度下降，是成都楼市2024年最大的一个特征，相对于2023年，这个年度依然是市场下行周期的年度，为什么可以保持一个年度的一手房的强势绝对量成交，那是因为限购解除带来的人多构成的一个市场的独立力量（2023年），而这个独立力量在2024年年末是经历了2024年大部分时间的犹豫和沉淀形成的最后三个月的厚积薄发。所以，从整体市场特征而言，这个市场的特征是高不成低不就的压力越来越大。
4、因为二手房低总价逐步变成了成都楼市的主要成交量，一方面显示了卖方力量的强劲，也能说明这个市场的总体趋势就是下行周期的资产不如现金，另一方面显示了梯队购买力的多数者的金字塔基座。另外一端的极限，就是有些人宣称的高端消费的塔尖，就是随着各种单价的高企、以及甚至上千万起步的或者至少大几百万的起步购入资格。不是没有中间力量，而是中间力量逐步变的高不成低不就。所以，两端的梯子中间，台阶的幅度过大。甚至，由于对于高总价的特点过度重视，我们忘记了上房的梯子。
5、打开各种天花板级的购买力以及降低首付和利率带来的中低端购买力，为了丰富的市场的多元化，这个是正确的作为，甚至通过高的总价的频繁出现，为了恢复市场的信心，那么，我们必须回顾我们的梯子是否完整。当然，市场的力量在自行修复这个梯子的完整性，就是通过赠送的明升暗降来不断地兼容梯度的完整性和密集型，从而达成市场各种要素的多元化。这说明了市场的趋势是是向更大的纺锤体结构的中下部力量在靠拢。
6、天府新区比较典型，先是小波起步价格（2016年前），然后直接拉升到猛的、高一波高房价（2017-2023，甚至2024年的四季度），结果没有梯子下不来，要下来就得降价（很多客户背刺），所以，天府新区的客群结构发生了较大的转换，天府新区的客群转换说明了梯度的重要性，没有梯度，市场不仅仅是不完整的，而且是断层的，并且，市场上涨周期的过度透支，需要不断的补充金字塔中下层的力量进入，而这个力量的进入又要通过新增房源来实现，因为新区存量房源大部分都是价格较高的，所以，就会形成一个等待关系，这个等待关系无法像主城区存量那样结构清晰，天府新区的梯子只能靠增量房源来形成。
7、现在有些人忽悠多少总价起，这个总价有扎实的基础么？还是过去周期的惯性泡沫？房价必然是有扎实梯度，金字塔结构是绝大多数市场的基本结构，而一线城市可以是全国的金字塔尖，这个无可厚非，因为其有能力形成全国的塔尖，而成都楼市作为局部市场必然会有自己的金字塔结构，这个是绕不开的。这只是一个传统解释，核心在于市场的各种力量是互相依存的，虽然他们充满竞争，但互相成就，提供平台，共同营造平台。譬如二手房的置换。
8、在有些人说，因为两极分化的时候，我们作为其中一极的大多数，不要以为自己就是另外一极，市场需要梯子，热点的构成也是梯子的原因，当然，热点的形成甚至有些跳跃式的作为，是不是忘记了上房的梯子呢？当然，我们通常会忘记梯子，这是我们的优点，也是我们的缺点。
