![]()
现代城市的发展模式有两种。一种是建新城；另一种是城市更新。
随着城市越扩越大，前一种方式慢慢式微，后一种方式则大放异彩。很难说城市更新从何而起，事实上它是一种润物细无声的方式，在各个时代都存有，也直接催生出很多板块的进化——由1.0进入到2.0。![]()
武林实景
这也给了众多房企，尤其以产品见长的品牌房企很多机会。绿城就曾参与过众多城市更新项目。譬如同样在武林，此前它就捧出过“武林三部曲”——蘭园、凤起潮鸣、春月锦庐，其对应的三个古地名分别是：莫衙营、刀茅巷、三里亭。城市以及城市的文脉，由此无缝衔接；城市的记忆，也到保留、传承。绿城新近一次更新武林，是今年的沁百合，从销售业绩看，不到三个月时间，三开三罄，位列当红楼盘行列，成为城市更新的又一样本。前面的这个“沁”，小心翼翼，有种温柔侵入城市肌理之感。而紧随其后的就是“润”——三塘的“润百合”由此走入视野。根据时间表，绿城·润百合本周末，也就是8号将正式开放实景示范区，也即将于本月上市。一个扩大了的武林，在等待了大半年后，再次迎来更新之作——一个没有短板的“六边形战士”。
三塘作为杭州市中心的宜居板块，因其区域内流经的上塘河闻名。绿城·润百合就依上塘河支流东新河而生，项目北面贴河而建，《如梦上塘》每日都可上演。
河景不仅激发很多人逐水而居的渴求，更是催生了绿城·润百合崭新的布局——约1.8低容积率的地块上，市中心难得的“高低配”——高层+叠墅，叠墅靠河，高层退台，景观自然错落有致。![]()
绿城·润百合鸟瞰示意图
很显然，于武林，乃至整个杭州市中心而言，这是非常吸引人的一类房产品，几乎奠定市中心居住改弦更张的最高天花板。叠墅以上中下三叠的形制呈现，有4房和5房格局，为塔尖人群提供了另一种置业的可能。6幢高层主力户型也非常简单，约172方和约200方。与前面的叠墅刚好形成互补，几乎是对市中心终极改善的一次精准覆盖。值得一提的是，绿城·润百合也是市中心最后一批限价房源之一。自从取消限价后，市中心屡屡拍出新地王，无论安琪儿、奥体，还是东新，皆是如此，也预示着后面房价的陡峭提升。因此对于仍限价，同时身位一流的项目而言，整个市场需万分珍惜。周遭住户对于这一类产品表现出的热忱，则更让人感慨——城市更新是不是应该在更大范围内推进？![]()
客观来说，由绿城来做城市更新项目，是件信手拈来的事。背后的逻辑也很简单——相较于老旧小区，新楼盘只要不是那么差，就足以反衬出好来。
但如此操作，对于买家来说，显然不够公平。绿城的做法是，与任何高阶板块一视同仁。这才有了我们所能看到的绿城·润百合的全维实景示范区，带有浓郁的“书香门第 博雅达观”。诚然，绿城·润百合仍然无比恢宏大气，高挑的大门头，不输任何一家高星级酒店。无论是分列两侧的金桂，还是居中的百年罗汉松，皆是全冠移植。尤其是后者，不但树形贴合，更是花费大几十万之巨。![]()
如此投入与表述，只是表达绿城的一份诚意。更要探究绿城·润百合的，是如同百合花散发出的那份温润。于是，古老的书本就渐次打开，演变成接待区的知性优雅，书脊为背，书页为骨，半抱式敞开；6瓣百合也被抽离出来，一半高耸成复古的六角吊灯，一半铺陈为地面水刀拼花。尤其是单元入户处，与嫩绿的青绿石一起，清新动人，像是被打开的春天。![]()
绿城·润百合示范区实景
绿城·润百合嵌入进了杭州第一座藏书阁式的阅读书吧泛会所，顶天立地的书柜，质感细腻的皮质沙发，线条明快的大理石墙面，连同那些世界各地的古老图书馆画像，像是从哈利波特的霍格沃茨魔法学校走出，书香而醇厚。![]()
绿城·润百合示范区实景
绿城·润百合还带出杭州第一座太空舱泳池综合体，同样百合花瓣及造型的地面拼花，澄澈的池水，慵懒的下沉式卡座，依着太空舱明亮且大弧度的玻璃面，一人一座一咖啡，阳光洒落，暖意泛起。而这一切，都将于本周日（12月8日）正式面世。
而人们之所以留恋市中心老城区，最大的原因是根脉所在。舍不得从小熟悉的环境，舍不得老面孔的左邻右舍，舍不得巷口那家早餐店，舍不得楼下菜市场的那口鲜。
走是走不了，那就干脆等待一个好房子的出现。绿城·润百合最大的客群，就来自周遭三公里。![]()
绿城·润百合区位示意图
譬如说孩子的读书。虽说新区也会有学校，虽说教育都连锁化了。但哪里会有家门口的老牌名校好，历史长，积淀深，老师们早已从新秀熬成名师。就像绿城·润百合不远处的观成武林中学，南侧约800m的观成武林小学，以及观成武林实验和安吉路天地实验学校。（新房项目不承诺学区，实际学区划分以教育部门及相关学校公告为准。）去年中考，观成武林重高录取率53.85%，优高录取率84.62%，几乎是神一般的存在。绿城·润百合距离地铁5号线西文街站仅约500m；距离地铁3/4号线交汇新天地街站仅约600m，三地铁环绕这样的奢华配置，也只有市中心核心地带才有机会享用。距离绿城·润百合最近的规模商业，就是杭州新天地，走个500多米就能到达，是晨练或晚饭后散步的好去处。中大银泰城、建设中的嘉里城，也都不远。![]()
索罗斯曾说，只有退潮了，才知道谁在裸泳。这话衍生出来，楼市只有经过了震荡调整，才知道地段仍是最内核要素。当这座城市越来越大后，回归绿城·润百合这样中心地带的，正慢慢达成共识。（THE END）1、本文对项目特点所做的介绍仅代表作者观点及立场，仅供参考，具体信息请咨询售楼处；2、文中提及的价格信息可能发生变化，请以置业指南/手册等为准；3、文中项目效果图及周边环境、交通、商业、教育、医疗等配套的描述，仅供参考，不作为要约或承诺。4、文章部分文字及图片转载自网络，如有任何触及所有方权益，请联系删除；
