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11月的楼市数据，相当可观。
新房方面，11月成交量达到8201套，环比10月涨幅达到约31%。（数据来源：杭房数据）
摇号楼盘和中签率数据，也都比上个月有明显变化。
11月共有39张预售证获批，触发摇号的预售证共12张，数量环比上月上涨约33%。涉及摇号的2327套房源，累计登记量达到了10248组，总体中签率约26%。
这其中，改善楼盘的贡献不少。比如中海钱江湾与中冶锦绣公馆，两个楼盘捂盘许久，终于在限价放开后面市，而且分别以八九万的单价，吹响了房价体系重塑号角。
中海钱江湾售价达到9万/㎡，推出76套现房，471人报名登记，中签率16.14%；中冶锦绣公馆，均价7.94万元/㎡，33套房子267人登记，中签率12.36%。
昨天，中冶锦绣公馆迎来加推公示，共64套房源，这次开盘价格又涨了一些，均价达到82501元/㎡，即便如此，估计也不用担心人气。
此外，钱二、未科等热门板块的红盘，也有不俗的表现，中签率相比10月份有所下降。
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二手房的表现更加突出。
11月份，杭州十区二手网签10429套，不仅创下全年最高记录，也是自23年3月以来的，连续20个月的最高记录。
成交套数环比10月的9120套上涨了14.4%，同比去年11月的8801套，又提升了18.5%。
但是价格上，相比去年并没有太大突破，以价换量依然是当下的行情。住宅均价30296元/平米，环比10月价格（29411元/㎡）环比提升3%，同比去年11月（31965元/㎡）下滑5.2%。（数据来源：杭州贝壳研究院）
从成交榜单TOP20看，成交热点主要集中在奥体和亚运村等改善区域，仅大奥体范围内，就有6个楼盘上榜。其中，亚运村的桂冠东方，以79套拿下成交榜首，日耀之城也有19套成交。
成交榜第三名也相当显眼，为青山湖大盘越秀星汇花园，成交单价9842元/㎡，临安二手房跌破万元后，已经很长时间尚未有起色。
接近年底，很多人担心，二手房是否会保持这样的势头。
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不过接下来，还是会有一波优质新盘值得关注。
杭州难得“1字头”的新盘，而且还是带丰富配套的TOD大盘，位于东湖新城的滨纷城，刚需家庭一定要看看。
体量非常大，有约63万方，南北向纵跨了9号线兴元路站（在建）和康信路站（在建）两个地铁站。
已经签约杭州二中白马湖教育集团临平东湖学校，为九年一贯制学校。
另外，相对刚需亲民的万科杭铁云耀之城，位于西湖云谷，精装限价28000元/㎡，户型100㎡起步，预计12月首开。
作为西湖区难得第低价楼盘，可以做到TOD大盘，直通地铁4号线西湖大学站（在建），交通优势明显。
板块首个新房绿城熙海棠，今年上半年最低中签率仅约12%，可以预测，云耀之城热度不会低。
同样有价格优势的，还有兴耀沐云川。其中高层的户型建筑面积约96-145㎡，总价约300万级。
位于浙江理工大学南侧，距离文泽路地铁口仅约200米 ，东侧一路之隔即为钱塘区最好的杭州第一梯队名校——文海第二实验学校，书包优势明显。
改善楼盘，也有不少新面孔。绿城润百合（49970元/㎡）、星晖嘉和府（47000元/㎡）、建杭绿城咏湖雲庐等，将在12月面市。（THE END）
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