多年以后，面对云台天境这个盘的时候，银城总会想起，2016年土拍的那个时候。那时，还是现场举牌；
那年，土拍非常疯狂，触顶拿地，就要现房出售。
那场土拍，南京各个区域均拍出了面粉价高于面包价的情况。
那年，银城还是南京人见人爱、花见花开的扛把子选手！
于是，它也拿了几块地，其中一块就位于当年火热的上秦淮——
2016 年 9 月 23 日，银城地产竞得上秦淮G56地块，也就是后来的云台天境地块，楼面价 16052 元 / 平米，总价 37.2 亿，这个价格，已经算是区域内当时土拍楼面价最低价了。
2018 年 10 月，项目首开，户型面积 120-140 平米，销许均价 2.9 万 /㎡，然而，过去了6年，摩托变单车——
119㎡，高区，233万，单价19536元/㎡
比开盘均价整整低了1万/㎡，只能说，时间去哪儿了？钱去哪儿了？
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上秦淮，已经很久没有出现在大家的选房清单里面了，自从2016年那一波土拍雄起后，2019年现房入市，也算是套牢了一批开发商。好消息是，20-21年大水，又涨起来了。坏消息是，现在，又跌了下去，大概节奏是这样的——
可能，这也是南京每个地产板块的宿命，连河西也不能免俗，只是多少问题。于是，又响起了那首熟悉的歌谣——
再回首，恍然如梦，……才知道平平淡淡从从容容才是真
我们再来看看，这个项目的二手房成交价——
可以看到，最近成交的最低价，甚至已经1.77W了，大部分，则是在2W左右。
我们再来看下项目的优劣势——
优势：
环境优美：前面就是云台山河，经过多年的打造，景观已经初步呈现，真正的水景楼盘，遛娃、遛狗，都比较惬意。
学校很近：项目自带幼儿园，施教区有游府西街小学江宁分校，也在1KM左右，周边还有民办南师附中江宁分校，孩子上学方便。
小区环境与设施较好：银城巅峰时候作品，小区内部环境优美，有适合小朋友的游乐场和老年人的活动场所，还设有业主会所，提供瑜伽、健身、咖啡书吧等设施。
产品户型多样：户型面积为 80-140㎡，可满足不同人群的需求，且户型设计较为方正，空间布局合理，全明通透，采光良好
劣势：
不尴不尬的地铁：地铁3号线底站秣周东路站，离项目大概1.5KM左右，步行还是需要15-20分钟左右，电驴+地铁才相对方便。
看似很近的商业：项目最近的商业综合体则是砂之船，运营的较好，就在秣周东路地铁站出来，步行，也同样需要15-20分钟左右，而小区周边的商业则较为匮乏，只能依托于自身和恒大悦澜湾的底商，社区最后一公里消费。
适合人群：
上秦淮板块，其实，真心很远，基本上适合九龙湖产业园、上秦淮内部网络小镇的上班人群、江宁东山等人群，北边过了你南京南站，则通勤时间较长；江宁大学城那边工作的，则需要配个车，公共交通不怎么方便，不如直接在大学城内部挑选合适的二手房了。
如果在这个范围内工作生活的小伙伴，欢迎找小编看房！
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