沾沾自喜2.5万捡漏曾卖3.4万的神盘?现在只有2.2万了...
2024-10-10 23:13
江苏
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结果,今天我们又收到最新爆料,这个小区的报价,仍然在下降!总价229万,面积为102.9平米,折合单价已经是22225元/平米!
可以这么说,江北的二手房价格,其实目前仍然处于相对低位,如果买房的朋友,建议一定要有战略定力,多看多比较。和光锦棠府102.9平米户型,当初开盘总价大概在350万,目前从账面上看,已经亏了95万!另一方面值得一提的是,这套房子未满两年,毫无疑问有5.3%的增值税,细算一下又是18.55万左右!
建议这笔税费,买房人需考虑清楚如何分配承担(个人看法,可以考虑磨合一个净得价格)
和光锦棠府当初也是江核热门楼盘,8栋楼连开两次即清盘,这个小区就是当年江核传言的“连售楼处都没找就火速报名”的楼盘之一:
2021年5月首开304套房,均价3.35万/㎡,升级包1600元/㎡,首付8成,4000多人报名,首开楼栋售罄;2021年6月加推剩下5栋楼,500多套房又有3000多人报名;两个月火速清盘!
1、江北核心区-政务区板块,周围有地铁,但是步行的距离比较远:2、小区规模为8栋的中等小区,整体来说大小适中,既有足够休闲环境,又不至于太大难以管理。3、户型特色:整体而言,该户型的浪费面积相对比较小,且房龄新,完全未入住,感兴趣的可以考虑。江北目前二手房下跌的态势仍然难以止住,买可以,就是要多比较。和光锦棠府此前交付时品质有所微词,但是此前的劣势均由前业主承担,以降价出售来看,性价比还是过得去的!我们最近还整理了一份学区房报价,感兴趣的人可以加我们!4、本资料为要约邀请,所有图文仅供参考,买卖双方的权利义务以合同及补充协议为准。资料内对项目周边教育,交通,等设施的介绍,旨在提供相关信息,不视为我司对此作出承诺。本文为添房夜谈原创报道,欢迎转发,谢绝转载。欢迎大家扫描下图二维码,加小添个人微信加入楼市交流群,了解更多南京楼盘资讯。