如果你喜欢我们的文章,欢迎关注我们的公众号
88㎡，中楼层，小三房，245万，单价27927元/㎡
如果对这套房子感兴趣，可以添加小添微信，带你看房
短短两个月，挂牌，又又又少了13万。
至此，陷入了一个矛盾，是不是，房子越老，越不值钱，哪怕它是核心地段的品牌开发商，哪怕，交房不到15年！
同样，我们再来看看同等户型的挂牌价，其中，89㎡的还有挂牌更低的，仅238万，还有不少套挂牌均是245万，差别是，仅2室，就目前而言，功能性，稍微缺失。对于想现在上车的刚需来讲，哪怕再挤，也想要个小三房。相比较而言，这套88㎡的小三房，还是较适合刚需上车的！
我们再来看看其他房源的成交价——
从近期成交房源可以看出，89㎡的户型，三房，成交价，差不多，在245~250万左右，这套挂牌245万，目前看来，还是有一定性价比的。
优点
江宁核心区：小龙湾地铁站出来不到1KM就到了，小区自带商业，配套极为成熟。大的商业综合体如21世纪太阳城、景枫中心、江宁龙湖天街，也均在附近，离江宁市民中心杨家圩，也是自行车10分钟的车程。
景观资源好：处在牛首山河和外秦淮河双河交汇之处，拥有独特的自然水景，并建有江宁开发区滨河体育公园，家门口的天然生态，居住体验非常舒服。
地铁覆盖：距离地铁 1 号线小龙湾站和 3 号线九龙湖站都不算远，地铁出行，方便快捷。
小区自身配套完善：小区自带近万平米的西班牙风情商业街，有各种品牌商家、超市、银行、餐饮等，满足居民的日常生活购物和娱乐需求。
教育资源：小区内有金域蓝湾幼儿园，周边还有北京东路学校分校（开发区学校）等多所学校，方便孩子接受教育。
品牌物业保障：由万科物业管理有限公司进行管理，小区的维护和管理还是比较到位的。
产品设计多样：小区由多幢 16-33 层高层板式楼和低、多层住宅以及别墅组成，户型丰富，有 78-325 平米的多种户型可供选择，能够满足不同人群的居住需求。
缺点
项目开发较早，体量较大，户型丰富，且有些为10多年前的规划，目前看上去稍微落后，可能，也是抛售的原因之一吧。
如果对这套房子感兴趣，可以添加小添微信，带你看房
Notice
