今天来说说中建国熙台！
为什么要说这个小区，因为这个小区实在是命途多舛！
论小区环境是这样的：
小区入户大堂是这样的：
小区外立面是这样的：
要说这样的小区，放在江北，算前三问题不大！
但是，这个小区却一直不温不火，即便在江北新区爆火的时候，小区也基本没吃到太多的红利。
所谓的未曾与有荣焉，但是地产下行时，小区也未能撑更长时间。
这不，最低报价已经到了2W边缘，令人唏嘘！
这套房源位于小区二期，约97平米户型，三室两厅，就户型而言，这套快十年的房子，户型除了是单阳台外，基本没什么缺点，特别是以97平米的户型在十多年前就做到独立玄关，就很厉害了！
想了解这套房的，可以添加小添微信
项目最早开盘期在2016年
收官时间在2017年，价格也是在3万（受限价影响）
由于当年拍地价格1.4万左右，蝉联了挺久地王，因此对于很多买房人来说当年就是直接冲
冲完之后才在2020年之后突然意识到，这里不是江北新区，而是浦口区，在城南中心概念没出来之前，小区彻底成了弃子
甚至城南中心概念出来之后，小区也未吃到红利，因为城南中心长久与核心区的新房差价在5000+，二手房只会更惨！
和江北核心区一街之隔，国熙台的二手房价却较少时间段能大面积冲上4W+（要知道同期某江月都4.5了）。
可以说，这是第一个受到“核心区”三个字疯狂影响的小区。
但是好在小区确实实力不错，因此2022年江核开始砸盘起，国熙台倒是坚挺了很长的时间，有关报道不绝：
但是大面积突破4W+的场景，最高点没等来，低谷期更等不来...
去年10月，小区首度迎来2字头成交，令人忍不住感叹这个小区的命运。
未能一荣俱荣，却真一损俱损。
但是一年时间，价格已经
优势：
板块最佳：小区的自住比例较高，因此对外出售的房源，更是整个板块改善首选。
从下图看，小区的品质几乎胜过所有项目。
配套较为齐全：靠近地铁10号线，周围有老城区的配套（大润发超市一带），日常生活比较便利。
品质高：即便放在目前能次新交付的楼盘中也毫不逊色。
虽然是7-8年前的产品，但是已经配置了精装三大件（大金中央空调、地暖、新风系统）。
比如西门子的灶具和消毒柜，卧室橱柜，电视背景墙，全屋墙布。
作为自住房源来说，确实很难得。
劣势：
板块即便在江北上行期涨幅也很有限，那么以江北眼下的状态，不太能预测小区房价的底部。
适合人群：
江北或河西生活工作，预算极为有限的群体。就在2年前200万左右只能买五桥的安置房，现在买国熙台，就位置和品质而言，完全是颠覆级的居住体验。
虽然板块还有下行的可能，但是200万不到真的也是短时间内的好选择了！
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