曾经，有家开发商被称为套路王。具体表现为，大家都是第一次做装修包，别家基础包最多就是翠花上酸菜的风格，他们采用的骚操作是：如果你不买，我就给你阳台不搞下水道，如果我不买包，就得找个装修队回来砸阳台下水，还得防止被告破坏阳台……高，实在是高！后来还是对面的对面的滨江嘉品内卷装修包标准，才因此破了局。
还有常常神功护体，一言不合，就上演凌波微步和乾坤大挪移的绝世神功，不买包开盘忽然就联系不上置业顾问了，哪里开盘，你猜。
好了，吐槽完毕，回归正题，这家套路王的盘也交付了，当年走过了开发商最长的套路抢到房子的业主们，却迎来当头一击，在当年的城南中心三剑客中跌幅最大——
从近期成交我们可以看出，最低的，甚至已经降到了1.8万左右，而大部分集中在2.1~2.2万/㎡之间！
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我们来回顾下项目辉煌的历程——
2020年11月-2021年7月时的新房价格，达到约3.1万/㎡，另加装修包2500元/㎡，买入价约3.35万/㎡。
2020年11月26日，项目首开推出6栋楼共432套房，吸引1927组买房人报名，中签率约22.4%；
同年12月22日，项目加推3栋楼共216套房，吸引1515组买房人报名，中签率约14.3%；年底，项目加推2栋楼144套房，吸引717组买房人报名，中签率约20%；
2021年7月12日，项目推出收官的222套房，吸引563组买房人报名，中签率约39.4%；
现在，足足跌了1万多！
我们再来看看江北城南中心另外两个项目望江悦府和滨江嘉品——
滨江嘉品成交价较高2.3~2.5万/㎡，高的上半年也有2.8万/㎡。虽然也跌了，但是，真的还好，当时包的价格也比较良心价，可以证明，哪怕烂成狗的市场，品质住宅，还是更能抗的。
望江悦府，成交价则在2.2~2.3万/㎡之间。
为什么这个盘降得这么狠呢？
第一，肯定是大环境，谁也改变不了，你也跌我也跌，大家都亏了，是不是，心里好受了一点点。
第二，新盘砸盘，如中垠臻悦府、天悦风华等新房，价格已经低至约1.9-2.3万/㎡，跑啊跑啊，现金回款，才是王道。
第三，配套不明确。城南中心板块虽然尚算成熟，但区域内大悦城商业却陷入停工风波，后开发商回应预计8月中旬复工，差不多到10月份，现场有工人出入，好像是复工了。但是，毕竟没有完全封顶收尾，还是有点忐忑的，多少影响了买房人的预期和信心。
第四，俗话说，出来混，迟早是要还的。当然，最最最可怜的就是当年被套路了个遍，现在又迎接降价暴击的买房人，开发商钱赚到了，剩下业主在寒风中一声叹息。
那么，问题来了，随着城建配套等的完善，城南中心，能稳住吗？
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