8成首付,验资400万抢到的河西南的豪宅,低于4W/㎡抢跑~

2024-09-25 00:01   江苏  

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曾经,颐和铂湾,也算得上河西南的“鸡腿盘”。21 年 1 月 25 日首开,彼时“倒挂”1万+/㎡。开盘价为基础装修均价 4.43 万 /㎡,另有升级装修包约 2500 元 /㎡,也就是说,成交均价约4.68 万 /㎡

项目一次性推出 4 栋楼,共 328 套房源,首付 8 成、验资 400 万的前提下,吸引了 1873 组买房人参与摇号,中签率约 17.5%

然而,今年,似乎,割肉立场才是王道,颐和铂湾挂出了低于4万 /㎡的价格——

140㎡,550W,单价3.9W/㎡

该房源不满2年,据说,这个价格还有可谈判的空间,可刀

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优势:

地段优越:河西、河西南,即使降价,目前,仍然是南京最好的板块之一。万一,如果,可能,哪天市场回暖,河西及河西南,肯定也是优先回暖的

环境优美:周边有河西城市生态公园、鱼嘴湿地公园、华侨城欢乐滨江、保利大剧院、江苏大剧院、奥体中心等休闲场所,拍个晚霞,也不需要走多远。

交通便利:距离地铁 S3 号线高庙路站约 800 多米,地铁二号线西延线天保街站约 700 多米,虽然,河西人民不依赖地铁出行,但公共交通发达,总是好的。

商业资源优质:靠近正荣中心、金地中心、华采天地等都不远,虽然小区生活配套不算丰富,但整个区域高大上的,应有尽有。

劣势:

小区体量小:整个项目只有 4 栋楼,小区内部的公共空间和绿化等相对较少。

颐和铂湾,目前成交3套——

坏消息是,都低于开盘成交价

好消息是,都还在4万/㎡以上

而且,仅4栋,体量小,带来的优势是,基本上不会出现大规模的踩踏,稳住,就是胜利!

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